ЭСКОРТ БЕЗ ПАЛЕВА

Inara писал(а):Дамы, а кто-нибудь в курсе, есть ли в Европе лазейки на сдачу апартов в аренду как в России, например: 11мес - ещё не бизнес, можно без налогов на прибыль. Или "первое" жильё - ещё не роскошь, можно без годового налога.
И подскажите, какие платы кроме коммуналки за имущество в собственности в Европе есть?

OlgaXXX писал(а):

Inara писал(а):Дамы, а кто-нибудь в курсе, есть ли в Европе лазейки на сдачу апартов в аренду как в России, например: 11мес - ещё не бизнес, можно без налогов на прибыль. Или "первое" жильё - ещё не роскошь, можно без годового налога.
И подскажите, какие платы кроме коммуналки за имущество в собственности в Европе есть?

Кроме комуналки-ежегодный налог есть .
Если у вас уже есть сумма Х на покупку и вы 100% знаете в какой какой стране будете её покупать,тогда идите к юристу,консультация 50-120€ в среднем. Бывает,что есть кой какие различия в законах в одной стране,но разных регионах. Желательно знать язык той же страны,где покупаете жильё,вам могут не дать подписать документы на непонятном вам языке. Придется идти делать ещё копию на своем языке и заверять у нотариуса(услуга платная и не быстрая). Вы должны 100% знать и понимать,что подписываете.
Наверное, возможно,избежать уплаты налогов, если не светить квартиру или дом на всех сайтах по аренде, особенно туристическим. Сейчас в некоторых странах западной Европы просят оформить квартиры для сдачи на короткие сроки,как отель или хосталь. Ибо многие люди сдают второе жильё туристам ,а государству ничего с этого не идёт.

Rusalochka писал(а): ↑22 янв 2021 18:19 Это сугубо личное дело.Разные страны,разные условия,нужно тщательно всё выяснять до.
По моему опыту с отечественным жильём,я сильно пролетела,больше нет желания.А с зарубежным очень выиграла,даже вдвойне,тк сейчас она даёт возможность путешествовать без проблем.
Не стала бы никому,вообще,никакие советы давать по этому поводу.

ЖЫрныйА писал(а): ↑22 янв 2021 09:07 Да блин
1. Брать недвигу с целью сдавать её за деньги имеет смысл только в тех местах, где живешь/очень регулярно бываешь. Или иметь доверенное лицо, постоянно там проживающее, которое будет этим заниматься, понятно, что не бесплатно. Ибо текущие вопросы/проблемы, требующие присутствия, возникают чуть более, чем постоянно.

2. В самых шоколадных вариантах (беспроблемные долгосрочные жильцы, платящие как часы и содержащие недвигу в порядке) вымучивается порядка 4-5% годовых от суммы (в валюте страны, где находится недвига), затраченной на приобретение и ремонт недвиги (и минус коммуналка и налоги, есессно). Каковой прОцент дают все те же самые ОФЗ.
2.1. Чтобы вымучивать больше, надо сдавать посуточно/почасово. Что есть работа/пахота; опять же или пашешь ты, или люди за зарплату.

3. С туристической недвигой сейчас, говорят, всюду жопа по известным причинам. Хозяева продают с адскими скидками, дабы не платить налоги и коммуналку. Впрочем, с не-туристической тоже все непросто... американские девушки с форума все правильно предсказали - жопа (могу привести конкретные печальные цифры). Однако в Москве с жилой вроде все пока боле-мене нормально (а вот с коммерческой хуже).

4. Заманух "вложитесь в коммерческую недвигу с перспективой прибыли до дохуа %%%" в тырнетах нынче дохуа. Впрочем, как и иных заманух на тему "дайте нам ваши бабки, и мы заработаем вам до тыщи %%% прибыли". Хотелось бы почитать отчёты вложившихся (не проплаченные организатором).

5. Ну, и на этом фоне нынешние (и будущие) сложности с въездом + индивидуальные запреты - такая вишенка на торте.

Зы: понятно дело, что если сумел заработать/украсть дохулиард, аккуратно его вывести куда надо и готовишься за ним последовать - чота с недвигой надо думать, но это другая история.