ЭСКОРТ БЕЗ ПАЛЕВА

Девушки всем привет.тут часто дают толковые советы.я вот думаю за полтора ляма в москве можно комнату купить и потом ее сдавать.ведь получится выгоднее чем просто в банк под проценты эту сумму.что то в голову эта мысль вдарила.вот задумалась стоит ли игра свеч. просто чтоб со временем эту сумму не профукать . а вот если потом обратно продавать уже дешевле полюбас будет стоить,да? я в этих вопросах ни бэ ни мэ

Если сдавать,квартиранты по-любому подушатают ее,а при дальнейшей продаже конечно цена упадет!Мне кажется,не особо выгодная идея.Ну я бы точно не стала в это вкладывать,а там вам решать.Была бы сумма побольше,ее можно было бы в строящийся дом вложить,а когда постороится,продать и на этом заработать.

та комната, которую вы купите за полтора ляма, будет сдаваться тысяч за 15 и это самый максимум. итого при самом лучшем раскладе окупите вы это дело за 100 месяцев или за 8 с лишним лет. Если и покупать, то комнату в хорошем доме и районе, а это уже не полтора ляма никак.
Потом продавать - может дешевле, может дороже, кто знает как попрет дальше. Скорее всего в дешевых районах такие комнаты будет продать сложно. В общем на вашем месте я б не стала, лучше уж маленькую студию - ее реально продать. Или копите на комнату получше

Комнаты не очень, ещё и соседи какие будут не известно , в крайнем случае половину денег выручите с комнаты если пробовать будете , сохранит ли деньги в банке здесь уже гарантий нет(

у меня есть небольшая квартира.а это просто чтоб еще было. я завязала с эскортом и копить на вторую не смогу психически)

Halle писал(а):у меня есть небольшая квартира.а это просто чтоб еще было. я завязала с эскортом и копить на вторую не смогу психически)

купите бизнес готовый, за 1,5 млн можно вполне недорогой салон маленький например. Так хоть стимул развивать будет. А тут комнату не сдадите больше определенного уровня никак

или дешевую маленькую студию на застройке например https://www.novostroy-m.ru/baza/zhk_ekopark_nahabino
вот предположим. Построится скоро и дешево. Не москва, область. Сдадите ее точно и продадите если надоест. Мое мнение что с комнатами стоит связываться если это в центре относительно, а там порядок цен уже совсем другой.

Halle писал(а):Девушки всем привет.тут часто дают толковые советы.я вот думаю за полтора ляма в москве можно комнату купить и потом ее сдавать.ведь получится выгоднее чем просто в банк под проценты эту сумму.что то в голову эта мысль вдарила.вот задумалась стоит ли игра свеч. просто чтоб со временем эту сумму не профукать . а вот если потом обратно продавать уже дешевле полюбас будет стоить,да? я в этих вопросах ни бэ ни мэ

За такую цену можно однуху в МО купить, сдавать и спокойно спать, нах вам этот гемор с владельцами, они вас в гроб загонят, если им арендаторы не понравятся, даже если и комната ваша, будут вас тероризировать, что вы плюните на все и продадите ее подешевке, только потеряете, ничего не заработаете

amalie писал(а):

Halle писал(а):у меня есть небольшая квартира.а это просто чтоб еще было. я завязала с эскортом и копить на вторую не смогу психически)

купите бизнес готовый, за 1,5 млн можно вполне недорогой салон маленький например. Так хоть стимул развивать будет. А тут комнату не сдадите больше определенного уровня никак

спасибо вам большое за советы! по поводу бизнеса разорюсь я ничего не понимаю,ленивая тупая и меня легко обмануть. а вот по поводу студии задумаюсь спасибо вам!

Halle писал(а):

amalie писал(а):

Halle писал(а):у меня есть небольшая квартира.а это просто чтоб еще было. я завязала с эскортом и копить на вторую не смогу психически)

купите бизнес готовый, за 1,5 млн можно вполне недорогой салон маленький например. Так хоть стимул развивать будет. А тут комнату не сдадите больше определенного уровня никак

спасибо вам большое за советы! по поводу бизнеса разорюсь я ничего не понимаю,ленивая тупая и меня легко обмануть. а вот по поводу студии задумаюсь спасибо вам!

С комнатами очень аккуратно надо, найопки на каждом шагу. Вторичку подруге вот выбираем последние несколько месяцев, там столько всякой ерунды что страшно представить. Можете также увидеть дешевые студии в черте города метров двадцать ляма за два, там еще отметка "ипотека, мтакапитал не подходят". Кто с налом и сразу на такое ведутся, а это несогласованно разбитая на части квартира, которая в документах идет как доли и проблем потом будет выше крыши. Или дома в какой-нибудь балашихе например (и прочих близких пригородах) - трехэтажный дом, продается каждый этаж как отдельная квартира. Дешево очень, с виду все ок. А потом выясняется что этот дом построен на землях ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), а по факту сделан многоквартирный - потом снос и адьос, по закону такое нельзя. И ни денег, ни жилья. Случаи были и много.
В общем если будете такое смотреть на низкие цены не ведитесь - они бывают только по строящимся. Что в общем то и советую, там риск единственный - отсрочка строительства, банкротство застройщика, как было с Урбан групп. Но в конечном итоге получат люди хоть как-то свое жилье.
В остальных случаях есть риск без всего остаться.

не суйся в то во чём ты ни бе ни мэ боком выйдет

В спб был бум комнаты коммунальные переделывали в студи с классным ремонтом и мокрую точку тоже туда тянули ( собственный туалет и душ), если протечка и затопите дом все вопросы и штрафы с естественно , сейчас вроде запретили делать так

Nikol1313131 писал(а):В спб был бум комнаты коммунальные переделывали в студи с классным ремонтом и мокрую точку тоже туда тянули ( собственный туалет и душ), если протечка и затопите дом все вопросы и штрафы с естественно , сейчас вроде запретили делать так

ну вот и в москве так делают с обычными квартирами. В питерских коммуналках была, там реально есть из чего делать, а в Мск смотрится убогонько когда из обычной хрущевки сделали 3 квариры и в каждую впендюрили душ с туалетом. Это незаконная перепланировка, даже куда более жесткая, с подобным делом можно серьезно попасть

Nikol1313131 писал(а):В спб был бум комнаты коммунальные переделывали в студи с классным ремонтом и мокрую точку тоже туда тянули ( собственный туалет и душ), если протечка и затопите дом все вопросы и штрафы с естественно , сейчас вроде запретили делать так

Отличный вариант по моему мнению, сама себе хочу такую, но только за 1,5 млн не получается такое, то что я смотрю стоит 3-3,5 млн, сначала подумала всё продать и купить нормальную двушку в центре, но разобравшись поняла что не нужны мне эти 70 метров, не пользуюсь я этим, а вариант студии из коммуналки самое то. Студии в нормальном доме в центре 9 млн, например в конце Кирочной, против 3 млн, оч ощутима разница. Сейчас не до шика, оптимизация блин. А свою в спальнике оставила, пусть какие то деньги будут, гораздо комфортнее так себя чувствую. Поняла, что кроме центра нигде не смогу жить

Автор, откройте счёт в Прибалтике или Хорватии и храните там пока деньги. А потом уже видно будет.

Ebanko писал(а):Автор, откройте счёт в Прибалтике или Хорватии и храните там пока деньги. А потом уже видно будет.

в какой валюте открыть в евро в хорватии? и что там дают ? 0? а смысл то какой этого открытия ? ? в евробанках только шкурят и ничего не дают, ненавижу эти банки

lena700 писал(а):

Ebanko писал(а):Автор, откройте счёт в Прибалтике или Хорватии и храните там пока деньги. А потом уже видно будет.

в какой валюте открыть в евро в хорватии? и что там дают ? 0? а смысл то какой этого открытия ? ? в евробанках только шкурят и ничего не дают, ненавижу эти банки

Смысл в том, чтобы бабло было в безопасности. Ну или пусть в России держит, если не боится, пока не разберётся, что к чему. А так да, смысла нет, кроме как сохранности для денег.

На старте продаж новостроек, студию(собачью будку ) в 20 метров можно даже у метро купить с московской пропиской. Цена вопроса от 2 миллионов, Подмосковье от МКАД 2-5 км от 1.700.000.
Самые интересные форумы это Домкад и Проновострой. От себя рекомендую обратить внимание на компанию Гранель, цена там вполне нормальная и строят в срок. Можете попробовать взять в рассрочку, если нет всей суммы
Всем удачи с такой важной покупкой!

Ebanko писал(а):

lena700 писал(а):

Ebanko писал(а):Автор, откройте счёт в Прибалтике или Хорватии и храните там пока деньги. А потом уже видно будет.

в какой валюте открыть в евро в хорватии? и что там дают ? 0? а смысл то какой этого открытия ? ? в евробанках только шкурят и ничего не дают, ненавижу эти банки

Смысл в том, чтобы бабло было в безопасности. Ну или пусть в России держит, если не боится, пока не разберётся, что к чему. А так да, смысла нет, кроме как сохранности для денег.

уж под сраный 9% лучше в банках до порога страховки 1м. 400 , чем забесплано в евробанках, или е.баных квартирантов -срантов переваривать и всякие квитанцийки придут , ( если жильцы не оплатят, гордая хозяйка комнатенции или целой ! квартиры оплатит) меня трясет от одних квитанциек только, фу просто

lena700 писал(а):

Ebanko писал(а):

lena700 писал(а): в какой валюте открыть в евро в хорватии? и что там дают ? 0? а смысл то какой этого открытия ? ? в евробанках только шкурят и ничего не дают, ненавижу эти банки

Смысл в том, чтобы бабло было в безопасности. Ну или пусть в России держит, если не боится, пока не разберётся, что к чему. А так да, смысла нет, кроме как сохранности для денег.

уж под сраный 9% лучше в банках до порога страховки 1м. 400 , чем забесплано в евробанках, или е.баных квартирантов -срантов переваривать и всякие квитанцийки придут , ( если жильцы не оплатят, гордая хозяйка комнатенции или целой ! квартиры оплатит) меня трясет от одних квитанциек только, фу просто

Это в каком банке 9% ? В моем городе таких нет.
К тому же сегодня 9, а завтра понизили ключевую ставку до 4-5 и доход будет ниже, чем от аренды.