Финансовый мониторинг

[Blonda]

AlisaWang - я не понял ваш вопрос, какую именно компанию вам подсказать?
Хорошего и надежного застройщика? Аг-во недвижимости? Какую именно и в каком городе?

Да, застройщика в Санкт- Петербурге)

Ленспецсму, юит, лср - три кита в Питере без просрочек, без нервов. Только юитовские хаты в цене растут, леспецсмушные - зависит от локации, иногда очень растут, иногда так и стоят в цене, лср - панелька, для жизни, почти не растет в цене. Есть еще Россиройинвест, строят в срок, но кач-во не всегда супер, ценник тоже растет пропорционально локации и проекту.

[AlisaWang]

AlisaWang - я не понял ваш вопрос, какую именно компанию вам подсказать?
Хорошего и надежного застройщика? Аг-во недвижимости? Какую именно и в каком городе?

Да, застройщика в Санкт- Петербурге)

Ленспецсму, юит, лср - три кита в Питере без просрочек, без нервов. Только юитовские хаты в цене растут, леспецсмушные - зависит от локации, иногда очень растут, иногда так и стоят в цене, лср - панелька, для жизни, почти не растет в цене. Есть еще Россиройинвест, строят в срок, но кач-во не всегда супер, ценник тоже растет пропорционально локации и проекту.

. Спасибо!)

[BelledeJour]

Setl City !!
Отлично строят все в срок. Цены приемлемые, много вариантов с чистовой отделкой

AlisaWang - я не понял ваш вопрос, какую именно компанию вам подсказать?
Хорошего и надежного застройщика? Аг-во недвижимости? Какую именно и в каком городе?

Да, застройщика в Санкт- Петербурге)

Ленспецсму, юит, лср - три кита в Питере без просрочек, без нервов. Только юитовские хаты в цене растут, леспецсмушные - зависит от локации, иногда очень растут, иногда так и стоят в цене, лср - панелька, для жизни, почти не растет в цене. Есть еще Россиройинвест, строят в срок, но кач-во не всегда супер, ценник тоже растет пропорционально локации и проекту.

[Blonda]

Setl City !!
Отлично строят все в срок. Цены приемлемые, много вариантов с чистовой отделкой

Да, застройщика в Санкт- Петербурге)

Ленспецсму, юит, лср - три кита в Питере без просрочек, без нервов. Только юитовские хаты в цене растут, леспецсмушные - зависит от локации, иногда очень растут, иногда так и стоят в цене, лср - панелька, для жизни, почти не растет в цене. Есть еще Россиройинвест, строят в срок, но кач-во не всегда супер, ценник тоже растет пропорционально локации и проекту.

Ну сэтл Сити, я и имела ввиду ЛСР, одна контора

[Ariel]

Насчет Ленспецсму ничего не скажу, не знаю... С ЮИТ и ЛСР имел дело - компании достаточно серьёзные. Только вот Донстрой и Миракс групп тоже были очень крупные и серьёзные, и ПИК была...

Кризис сейчас, причём гораздо более серьёзный, чем в 2008-2009 гг. Вряд ли государство допустит полный крах компаний такого масштаба - и отбиваться потом от десятков тысяч разгневанных граждан. Но если не дай Бог что - пока найдут покупателя, пока то да сё - объекты могут несколько простоять вообще без движения. Бывало люди и по 5-6 лет свою квартиру в самых крупных известных компаниях ждали.

Поэтому - я лично не советую верить ни одной компании, пусть даже самой крупной и раскрученной... Поэтому дома в ранней стадии строительства я не смотрел бы ВООБЩЕ. Если новостройки смотреть - то только те, где продают квартиры по 214 ФЗ. И смотрел бы только на дома, находящиеся в завершающей стадии строительства - стадии отделки.
А ещё я советовал бы посмотреть вторичку (если есть хороший и доверенный риэлтор) - маленькие однушки, 1-2-х комнатные малосемейки, маленькие квартиры-студии. Рядом с метро - желательно в убитом состоянии или без ремонта. Всегда продадите и сдадите, если что... Лишь бы они были юридически чистые, а не после чёрных маклеров.

И последнее - если вести речь о новостройках: ВСЕГДА читайте НЕЗАВИСИМЫЕ форумы про тот объект, квартиру в котором хотите приобрести. Форумам застройщика верить нельзя - ни одному...

[Panterka]

Надо смотреть застройщика!
Почему?
Потому что некоторые возводят дома быстрее, чем первые делают отделку!
Как так?
Да очень просто - строят панельные дома (9-10 этажей), это часто не долевое строительство, а под кредит, например Сбербанка. Такие организации строят очень быстро, квартиры можно брать на стадии строительства, потому что уверенность в том, что они построят - 99%. Другое дело...
Вопрос в том, а устроит ли вас качество такой квартиры? Жалуются иногда люди на качество таких квартир, но берут именно такие, так как цена кв метра небольшая. В основном продают 1-2 комнатные квартиры, небольшой метраж.
И да, читайте форумы и отзывы людей, потом уже решайте.

[Ariel]

Надо смотреть застройщика!
Почему?
Потому что некоторые возводят дома быстрее, чем первые делают отделку!
Как так?
Да очень просто - строят панельные дома (9-10 этажей), это часто не долевое строительство, а под кредит, например Сбербанка. Такие организации строят очень быстро, квартиры можно брать на стадии строительства, потому что уверенность в том, что они построят - 99%. Другое дело...
Вопрос в том, а устроит ли вас качество такой квартиры? Жалуются иногда люди на качество таких квартир, но берут именно такие, так как цена кв метра небольшая. В основном продают 1-2 комнатные квартиры, небольшой метраж.
И да, читайте форумы и отзывы людей, потом уже решайте.

Не советовал бы НИКОМУ так делать в разгар кризиса - как бы быстро панельные дома не строились. Без 214 ФЗ НЕТ НИКАКОЙ ГАРАНТИИ, что на строительство данного дома получены все необходимые разрешения и согласования...

Я уж молчу про то, что только при 214 ФЗ ваш Договор Долевого Участия (ДДУ) будет надлежащим образом зарегистрирован государством и вы не попадёте на "двойные продажи", когда одна и та же квартира продается нескольким покупателям - или продается вам и одновременно отдаётся подрядчику в зачёт за выполненные строительные работы.

Да, такое случается не очень часто - но если застройщик понимает что идёт ко дну - то напоследок начинает кидать всех направо и налево. Тот же Сергей Полонский из Миракс Групп очень много кого напоследок киданул (в том числе и очень серьёзных людей) - а ведь гигантская была компания.

Я очень много лет в недвижимости отработал, девочки - много чего повидал - не ведитесь только на низкую цену и громкое имя - бесплатный сыр сами знаете где бывает...

[Ariel]

Качество панелек большого значения не имеет (если застройщик, уж совсем косячить не начал) - главное маленький метраж и расположение - всегда продадите или поменяете, если что не понравится.

Исключите эмоции при покупке - только голый расчёт

[Sakhatik]

Надо иметь стальные нервы, чтоб вкладывать в стройку. Какая бы супер сильная и раскрученная компания не была, она всегда может развалиться и свои деньги вы больше не увидите никогда-примеров масса.
Я лично-за вторичку. Лучше подсобрать сумму поприличнее и купить сразу готовое жилье, чем копейки вкладывать в стройку и трястись в ожидании квартиры.

[Sakhatik]

ДДУ хваленый-ну есть он-и что с того? Захотят надуть-надуют. Пока вам деньги вернут или халабуду вашу достроят-сто лет пройдет, уже ничего и не нужно будет! По факту это так, а на заборе тоже написано.

[Sakhatik]

Насчет хранения не на счете, а в ячейке я бы тоже не обольщалась. Почитайте про них. В случае грабежа-сотрудниками банка или бандитами-вы НИКОГДА не докажете что у вас в ячейке было- 100500 миллионов или трусы любовника) да и в принципе банк ответственности никакой не несет в случае форс-мажора. А случаев мошенничества и грабежа ячеек-хоть отбавляй.
Я бы хранила дома под матрасом, а потом вкладывала во вторичку.

[Джигурда]

Насчет хранения не на счете, а в ячейке я бы тоже не обольщалась. Почитайте про них. В случае грабежа-сотрудниками банка или бандитами-вы НИКОГДА не докажете что у вас в ячейке было- 100500 миллионов или трусы любовника) да и в принципе банк ответственности никакой не несет в случае форс-мажора. А случаев мошенничества и грабежа ячеек-хоть отбавляй.
Я бы хранила дома под матрасом, а потом вкладывала во вторичку.

А если пожар

[Ariel]

Насчет хранения не на счете, а в ячейке я бы тоже не обольщалась. Почитайте про них. В случае грабежа-сотрудниками банка или бандитами-вы НИКОГДА не докажете что у вас в ячейке было- 100500 миллионов или трусы любовника) да и в принципе банк ответственности никакой не несет в случае форс-мажора. А случаев мошенничества и грабежа ячеек-хоть отбавляй.
Я бы хранила дома под матрасом, а потом вкладывала во вторичку.

Самое безопасное на сегодняшний день - раскидать деньги по всем системообразующим банкам - идеально на мультивалютные счета, в тех где такой услуги нет - раскидайте деньги по разным валютам доллар/евро/фунт/швейцарский франт/йена/ну и рубли для патриотов и патриоток .
Если денежков много - в госбанки можно рискнуть положить и больше чем 1,4 млн. руб (по курсу) - в частные банки - не более 1,4 млн. руб.
Когда сочтёте нужным - купите квартиру. Под подушкой слишком много хранить не советую, чем сильнее кризис - тем больше будет грабежей и воровства

[АсяЧудо]

Насчет хранения не на счете, а в ячейке я бы тоже не обольщалась. Почитайте про них. В случае грабежа-сотрудниками банка или бандитами-вы НИКОГДА не докажете что у вас в ячейке было- 100500 миллионов или трусы любовника) да и в принципе банк ответственности никакой не несет в случае форс-мажора. А случаев мошенничества и грабежа ячеек-хоть отбавляй.
Я бы хранила дома под матрасом, а потом вкладывала во вторичку.

А если пожар

Если вторичка, тогда может лучше кредит? Просто не все готовы заплатить такую суммы и тем более накопить не всем дано... частично про себя тоже имею ввиду

[Sakhatik]

Насчет хранения не на счете, а в ячейке я бы тоже не обольщалась. Почитайте про них. В случае грабежа-сотрудниками банка или бандитами-вы НИКОГДА не докажете что у вас в ячейке было- 100500 миллионов или трусы любовника) да и в принципе банк ответственности никакой не несет в случае форс-мажора. А случаев мошенничества и грабежа ячеек-хоть отбавляй.
Я бы хранила дома под матрасом, а потом вкладывала во вторичку.

Самое безопасное на сегодняшний день - раскидать деньги по всем системообразующим банкам - идеально на мультивалютные счета, в тех где такой услуги нет - раскидайте деньги по разным валютам доллар/евро/фунт/швейцарский франт/йена/ну и рубли для патриотов и патриоток .
Если денежков много - в госбанки можно рискнуть положить и больше чем 1,4 млн. руб (по курсу) - в частные банки - не более 1,4 млн. руб.
Когда сочтёте нужным - купите квартиру. Под подушкой слишком много хранить не советую, чем сильнее кризис - тем больше будет грабежей и воровства

И сколько таких банков системообразующих? Пять? Семь? И потом вымаливать у них в случае чего по 1,4-сомнительное предприятие. В остальные я бы и 1000$ не положила.
Грабежи квартирные-тоде стремно, конечно. Надо хранить в квартире, где всегда кто-то да есть. И, естественно, не трепаться о своих богатствах никому.

[Sakhatik]

Насчет хранения не на счете, а в ячейке я бы тоже не обольщалась. Почитайте про них. В случае грабежа-сотрудниками банка или бандитами-вы НИКОГДА не докажете что у вас в ячейке было- 100500 миллионов или трусы любовника) да и в принципе банк ответственности никакой не несет в случае форс-мажора. А случаев мошенничества и грабежа ячеек-хоть отбавляй.
Я бы хранила дома под матрасом, а потом вкладывала во вторичку.

А если пожар

Если вторичка, тогда может лучше кредит? Просто не все готовы заплатить такую суммы и тем более накопить не всем дано... частично про себя тоже имею ввиду

Я кредиты никогда не брала, бог миловал.
Я копила, жила на 30.000 в месяц-но мне было где жить. 10 тратила на еду, 10 на косметолога , 10-на прачку, проезд и по мелочи-одежда, косметика. И, кстати, неплохо себя чувствовала-я вообще прижимистая, лишних 100р не потрачу без надобности. Да и сейчас, когда копить уже не надо-не сорю деньгами.

[Ariel]

Насчет хранения не на счете, а в ячейке я бы тоже не обольщалась. Почитайте про них. В случае грабежа-сотрудниками банка или бандитами-вы НИКОГДА не докажете что у вас в ячейке было- 100500 миллионов или трусы любовника) да и в принципе банк ответственности никакой не несет в случае форс-мажора. А случаев мошенничества и грабежа ячеек-хоть отбавляй.
Я бы хранила дома под матрасом, а потом вкладывала во вторичку.

Самое безопасное на сегодняшний день - раскидать деньги по всем системообразующим банкам - идеально на мультивалютные счета, в тех где такой услуги нет - раскидайте деньги по разным валютам доллар/евро/фунт/швейцарский франт/йена/ну и рубли для патриотов и патриоток .
Если денежков много - в госбанки можно рискнуть положить и больше чем 1,4 млн. руб (по курсу) - в частные банки - не более 1,4 млн. руб.
Когда сочтёте нужным - купите квартиру. Под подушкой слишком много хранить не советую, чем сильнее кризис - тем больше будет грабежей и воровства

И сколько таких банков системообразующих? Пять? Семь? И потом вымаливать у них в случае чего по 1,4-сомнительное предприятие. В остальные я бы и 1000$ не положила.
Грабежи квартирные-тоде стремно, конечно. Надо хранить в квартире, где всегда кто-то да есть. И, естественно, не трепаться о своих богатствах никому.

Я уже писал обо всех этих банках. Прочтите мои предыдущие посты. Вымаливать у них ничего не придётся. Система страхования вкладов в России реально работает - как ни странно.
В течение нескольких месяцев, даже при тотальном банкротстве банка вы свои деньги от государства реально получите, но не более 1,4 млн. руб. Люди уже неоднократно получали деньги в таких случаях - в том числе и мои родственники с двух банков около года назад

[Sakhatik]

Самое безопасное на сегодняшний день - раскидать деньги по всем системообразующим банкам - идеально на мультивалютные счета, в тех где такой услуги нет - раскидайте деньги по разным валютам доллар/евро/фунт/швейцарский франт/йена/ну и рубли для патриотов и патриоток .
Если денежков много - в госбанки можно рискнуть положить и больше чем 1,4 млн. руб (по курсу) - в частные банки - не более 1,4 млн. руб.
Когда сочтёте нужным - купите квартиру. Под подушкой слишком много хранить не советую, чем сильнее кризис - тем больше будет грабежей и воровства

И сколько таких банков системообразующих? Пять? Семь? И потом вымаливать у них в случае чего по 1,4-сомнительное предприятие. В остальные я бы и 1000$ не положила.
Грабежи квартирные-тоде стремно, конечно. Надо хранить в квартире, где всегда кто-то да есть. И, естественно, не трепаться о своих богатствах никому.

Я уже писал обо всех этих банках. Прочтите мои предыдущие посты. Вымаливать у них ничего не придётся. Система страхования вкладов в России реально работает - как ни странно.
В течение нескольких месяцев, даже при тотальном банкротстве банка вы свои деньги от государства реально получите, но не более 1,4 млн. руб. Люди уже неоднократно получали деньги в таких случаях - в том числе и мои родственники с двух банков около года назад

Хм, все 100% ваших знакомых без проблем и мозгоклюйки получили деньги?
как быть с валютой и курсом? Если валюта подросла ко дню выдачи? Все равно получишь 1,4? Я не храню деньги в рублях. Что делать с разницей? Опять же риск.
Несколько месяцев-это сколько? Хотелось бы поточнее. Мне лично хватило 10 дней бадания с Альфой, я чуть богу душу не отдала.

[Lilly]

Красавицы, как вы думайте что будет с рублём? Упадёт или будет укрепляться?

[Пустельга]

Мы с Ариэлем как-то странно даем одинаковые советы обычно он после меня Но я теперь поменяюсь ролями. Кладите не под притык 1,4, кладите 1-1,2. Чтобы оно дорастало до 1.4 максимум, потому что выплате подлежит не только тело депозита, но и проценты - а если вы весь лимит в тело вгрохаете, проценты вам уже не выдадут, успевшие накопиться.