Blonda писал(а): ↑22 май 2023 23:43
А мне можно поканючить тут и повспоминать?
Жила в центре и рядом начал строиться дом. Год 2008й. Хаты там стоили однушки от 4млн, по тому курсу около 150$. Но тогда меня доллары особо не интересовали, а 4млн было прям много для писявки, но я серьезно поддрачивала на те хаты. За 4млн можно было взять видовую однушку 40м с большой террасой на 9м этаже. Как сейчас помню. 15 лет назад.
Но это казалось неподъёмно в то время. Надо было буквально прыгнуть как-то выше своей головы и ипотеку мне, совсем малявке, без работы тоже вряд ли бы кто дал. Я только переехала в центр недавно, жила на постах и работала на нитакой работе. Купила машину. В месяц имела где-то +-4к долларов, но они все расходились на жизнь, оплату квартиры, рестораны и шмотки. Оплата съема+ипотека казались невозможным.
Короче, грянул кризис 2008-2009го. Скакнул курс. Стройку заморозили. Все решили, что это будут очередные обманутые дольщики, в те годы это было очень популярно. Я расслабилась: ну и слава богу, что не купила и не попыталась! А в конце 2009го они возобновили стройку и уже однушка БЕЗ террасы стоила 8млн. За 1 год.
Сейчас это супер-лухари дом, локация шикарная, однушки там от 20-25млн, кажется, и выше. Вот до сих пор кусаю себе локти, что не взяла тогда за 4млн ту хату с террасой и не вывернулась как-нибудь с ипотекой.
Ну, а я в фонд первичных размещений на этапе прям первоначального размещения вложился по очень вкусной цене и на ничотакую котлету. И кааааааак это дело попёрло! хоть все хором и кричали, что IPO рисковый рынок. Но дуракам и новичкам везёт. Попервоначалу
![Все путём 8-)](./images/smilies/kolobok_cool.gif)
Смотрю, сцуко - в 4 раза цена выросла, в 5, в 6, так по полтора ляма бумажных рублей в неделю - фигак, фигак! в 7 раз...вот тут бы его и скинуть весь, а умные люди намекали
![Все путём 8-)](./images/smilies/kolobok_cool.gif)
а также намекали, что грамотно купить даже не полдела, ещё надо грамотно продать.
Передержал, сцуко. Просело. Ладно, думаю, докуплю на просадке (ох, сколько на таких делах народа попало!). Сползает дальше вниз. Скинул половину, зафиксил прибыль... не 7 иксов, а 4,но тоже хорошо... тут фигак - сво, санкции, ваще все стопорится. Как разрешили дальше торговать - смотрю, сцуко, ползёт вниз дальше. Но кто-то таки покупает, видно, в надежде на рост. Скинул остатнее, хотя advisor говорила ой не надо. И таки поимел общего навара примерно 3 икса.
Достал платочек, вытер пот. Щас IPO пока что в жопе, а эта фонда торгуется на 30% ниже цифры, по которой я заходил. Успел
А с кетайцами не успел. Но там было без шансов. Сейчас сижу в позе минус 77% и смотрю чё будет дальше.
И таких историев много могу рассказать. Назыется это умным словом FOMO или "всех денег не заработаешь".
А на инвестменте в недвигу умные люди имели надежный инсайд, кто из застройщиков достроить, а кто нет. А также хорошие контакты в архитектуре города и, соответственно, планы перспективного развития инфраструктуры. Понятно, не забесплатно
![Улыбается :)](./images/smilies/kolobok_smile.gif)
кто ж баблом забесплатно поделится
Охо-хо.
А хатами не парился, их у мну и так всегда было достаточно и даже немного много)))