Покупка квартиры легальность происхождение средств

[Generation]

Я просто офигела сейчас от этой темы.

То, что вас не трясли - чистая удача. Трясут всех, сбер может блокировать даже после 100тыс перевода, в прошлом году в новострое из девочки всю душу вытрясли, откуда деньги, в налоговой поселилась на тот момент. Альфа и Райфайзен более лояльны, но о всех крупных транзакциях также докладывают.

Все(!) транзакции больше 500тр отслеживаются (или эквивалент в валюте). Говорят, мол, до 600т можно, по факту и за 300-400 могут начать задавать вопросы. Был случай за 100 блоканули девочку навсегда.

Банки супер активно сотрудничают с налоговой. То, что за единственную купленную хату не прикопались - удача и везение, со 2й, 3ей будет хуже. Проблемы с банками возникают у всех, у кого есть «грязные» деньги, надо быть очень аккуратной или придётся объяснять происхождение средств.

И уже писала неоднократно, что пока самый лучший способ незаметно отмыть - квартира в рассрочку (2-3 года, не короткую) или через ипотеку. Хотя, по слухам, уже и Росреестр сотрудничает с налоговой и передаёт информацию о всех прошедших сделках.

Рассрочки на 2-3 года разве бывают? Максимум год, плюс конский процент. Чтобы безопасно легализовать средства начиная с 2020, с приходом господина Мишустина, нужно сначала что-то продать наверное? У меня есть кусок земли в России, держу ради этой цели. Ну мало ли чего ещё придумают? Сейчас больше волнует наличка в Европе, люди начали отказываться от нее, как мы работать будем после всего этого?

[Blonda]

Рассрочки на 2-3 года разве бывают? Максимум год, плюс конский процент.

Бывают. Сама брала рассрочку на 5 лет беспроцентную, выплатила за 2 понемногу. Постоянно есть такие предложения, многие застройщики дают беспроцентные рассрочки до сдачи дома без документов вообще от 10% первый взнос, после сдачи - минимальный процент. Вторую рассрочку брала на 2 года, в бизнес-классе, тоже беспроцентную. На паркинг тоже рассрочка без процентов.

[amalie]

Рассрочки да, есть до конца стройки, сама чуть было дело не вписалась в одну, но поважнее расходы были)

Ипотека самый норм вариант. Если есть половина или больше от стоимости квартиры - полно предложений, где без подтверждения доходов могут, опыт среди моих друзей есть, норм там все.
Плюс ипотеки: при любых непонятных поступлениях, движениях, снятиях, обменах и вопросах картинно закатываете глаза и "все, шо нажито непосильным трудом... трудные времена, мне ипотеку этими деньгами гасить!" )) Вопросы отпадают тоже проверено)

[Generation]

Я в прошлом году оформляла ДДУ в эконом сегменте новостройка, на год максимум у них была рассрочка под 12 %
Последний платеж был крупной суммой почти 600 - 700 тысяч рублей , не помню точно. Наличкой заплатила, банк поимел мой мозг нелепо по вине неопытной сотрудницы. Все остальные платежи без проблем, в особенности в ВТБ, там нормальные сотрудники. Через них почти миллион двести перевела застройщику без всяких лишних вопросов.

[amalie]

Я в прошлом году оформляла ДДУ в эконом сегменте новостройка, на год максимум у них была рассрочка под 12 %
Последний платеж был крупной суммой почти 600 - 700 тысяч рублей , не помню точно. Наличкой заплатила, банк поимел мой мозг нелепо по вине неопытной сотрудницы. Все остальные платежи без проблем, в особенности в ВТБ, там нормальные сотрудники. Через них почти миллион двести перевела застройщику без всяких лишних вопросов.

Ну это от застройщика зависит, кто-то вообще рассрочки никакие не дает или при взносе 70% и на 3 мес, кто спокойно с маленьким взносом и долгим сроком

[Blonda]

В экономе оправдана, кстати, процентная рассрочка. Тк рисков больше, люди явно не сильно богатые покупают.

А на дома выше среднего - вообще без проблем рассрочки на весь срок строительства и ещё и дальше некоторые дают. Из бизнеса удобно, например, ежеквартально выцеплять денежку, а всю сумму именно копить долго и муторно.

Ну и человек на последние вряд ли будет покупать небюджетную хату, подписываться сознательно на крупные платежи, которые ипотечников напугают нехило)))

то есть рисков меньше, хотя они тоже, разумеется присутствуют. В одном договоре у меня было прописано, например, что если я отказываюсь от квартиры во время рассрочки, то они возвращают деньги за вычетом 10% от суммы, которую клиент уже успел внести на счёт.

[Olalala]

Неприятная такая деталь, что налоги за сегодняшнюю покупку могут спросить и через 5 и 10 лет. Зависит от сроков давности на неуплату налогов. Я ее точно не знаю, но она есть

[Sergey77]

Неприятная такая деталь, что налоги за сегодняшнюю покупку могут спросить и через 5 и 10 лет. Зависит от сроков давности на неуплату налогов. Я ее точно не знаю, но она есть

Обычный срок исковой давности - 3 года, насколько помню.
НО!
В декларацию надо вписывать уточнённые данные за предыдущие периоды.
И при желании на этом основании насчитают налоги, штрафы и пени хоть за 20 лет.

[Olalala]

Это от страны зависит и от вида налогов . И от политики, если закон примут о борьбе «с террористами, со взяточниками, с отмыванием, да с чем угодно», то он может и ретроактивным быть, это как папа скажет.
Папа вон обнулился, даже америкашки не пикнули.
Сейчас абсолютно антиконституционные происходят вещи с наличными. То-есть по факту тебя просто лишают возможности копить деньги удобным тебе способом и лишают права ими распоряжаться. А электронные деньги что, сегодня есть у тебя циферки на компьютере, а завтра их и нет. Это воздух. Бумажки ещё найти и отнять надо, а так, только кнопочку нажать и все.

[Tatata]

[Olalala]

Да, процесс пошёл, и не спрятаться не скрыться. Ещё года 2 -3 и всех оцифруют .
Думаем, как хоть часть доходов легально получать.

[Sergey77]

Да, процесс пошёл, и не спрятаться не скрыться. Ещё года 2 -3 и всех оцифруют .
Думаем, как хоть часть доходов легально получать.

Я думаю, можно в Германии зарегистрироваться как "самозанятая девушка".
И легально доходы декларировать.
Ты ведь даже немецкий учила! Зря что ли?

[anna123]

У меня ссылка не открывается.

[Tourgirl]

https://delovoymir.biz/fns-vserez-vozme ... logov.html
Это фиаско...

[ЖЫрныйА]

Бумажки ещё найти и отнять надо, а так, только кнопочку нажать и все.

С бумажками - денежную реформочку устроить, проходили уже неоднократно.

[anna123]

Бумажки ещё найти и отнять надо, а так, только кнопочку нажать и все.

С бумажками - денежную реформочку устроить, проходили уже неоднократно.

Если те бумажки -доллары и евро, то реформу не так просто будет устроить.

[ЖЫрныйА]

Бумажки ещё найти и отнять надо, а так, только кнопочку нажать и все.

С бумажками - денежную реформочку устроить, проходили уже неоднократно.

Если те бумажки -доллары и евро, то реформу не так просто будет устроить.

Если те бумажки по 500€ - проблемы уже будут точно. Если по $100 - вроде, пока ещё нет, но к тому идёт.
И, насколько я знаю, пристроить в европе/США чимадан кэша не очень просто, в private banking берут не всех.

[anna123]

https://delovoymir.biz/fns-vserez-vozme ... logov.html
Это фиаско...

Не фиаско, а просто арендная плата увеличится на сумму налога, страхования жилья и прочих платежей.

На местном родительском форуме мы это уже обсуждали. Когда некоторые начали кричать: " Вас, сдающих квартиры и не платящих налоги, скоро выведут на чистую воду и заставят платить", мы ответили, что просто поднимем арендную плату на сумму этих обязательных платежей да и все. Снимать люди будут, жить то где-то надо, а себе в убыток никто сдавать не будет. На том и разошлись.

[anna123]

С бумажками - денежную реформочку устроить, проходили уже неоднократно.

Если те бумажки -доллары и евро, то реформу не так просто будет устроить.

Если те бумажки по 500€ - проблемы уже будут точно. Если по $100 - вроде, пока ещё нет, но к тому идёт.
И, насколько я знаю, пристроить в европе/США чимадан кэша не очень просто, в private banking берут не всех.

Про 500 евро знаю, а что не так со 100$ ?

[ЖЫрныйА]

Про 500 евро знаю, а что не так со 100$ ?

А потихоньку начинается примерно то же самое. Насколько я знаю, ежели человек в США расплачивается купюрой в $100 и при этом он резидент (нерезиденты - ладно, пусть их) - это весьма верный признак того, что он получает доход/зарплату "в черную", ака в конверте.
Вроде как даже банкоматы в США купюры в $100 не выдают. И ежели ты гражданин/ВНЖ США, к тебе могут возникнуть вопросы.