ЭСКОРТ БЕЗ ПАЛЕВА

Чучундра писал(а): ↑28 сен 2020 13:42

СергейИванов8989 писал(а): ↑28 сен 2020 13:37

Чучундра писал(а): ↑28 сен 2020 13:34 Сергей, договор у неё уже есть, если сдавала через агенство. В договоре есть опись имущества «шкаф, стула 2, телевизор.... И так далее». Есть фото это дела. И все!
Как в договоре прописать «грязную посуду в раковине» и «волосы на полу» - это вопрос. И именно это и бесит Степу.

Это базовый договор и его делают все агентства. Смысл в том, что его надо регистрировать и по итогу года платить налоги. Иначе при юридическом разбирательстве между квартирантом и арендодателем сразу вскроется факт ухода от налогов.

Че ты пристал к этим налогам. Смысл в том, что если Степа даже и будет платить налоги, то это ничего не поменяет. Арендатор обязан оставить все вещи целыми и невредимыми. Но при этом он имеет право насрать на кухонный стол, если считает нужным и никакой договор этого не изменит, понимаешь? Чистота и целостность - это разные вещи.

А следы эксплуатации у квартиры будут ВСЕГДА. Даже после ИДЕАЛЬНЫХ КВАРТИРАНТОВ. Это я и пытаюсь донести до Степы. Иначе мы бы и в своей квартире ремонт никогда не обновляли бы. Зачем? Мы же такие чистюли.
Можно квартирантов воспитывать, можно менять бесконечно, но факт остаётся фактом.

Vera2020 писал(а): ↑28 сен 2020 13:49 Чтобы расторгнуть договор тоже нужны законные основания.
"Грязно" не относится сюда никак))

EllyPeppy писал(а): ↑28 сен 2020 13:33

Степа писал(а): ↑28 сен 2020 13:21

EllyPeppy писал(а): ↑28 сен 2020 12:46 Я, когда мне такое устраивали, и говорили, что некогда убирать, ответила, что тогда придется им за свой счёт нанимать уборщицу, рассказав, где найти, сколько стоит, и "хотите я вам найду", потом проинспектировала квартиру очень внимательно, указывая на косяки, и рассказывая, сколько стоят те или иные ремонтные работы и материалы. И что тут уже одного депозита не хватит, если так дальше пойдет, и придется выставлять счёт. Если вы все эти возмущения хорошо донесете, то будут убирать, по крайней мере, к вашему приходу. Чтобы хорошо донести, придите с агентом, с кем заключали договор. В агенты лучше выбирать тёток посуровее. Или дядек. Многие люди женщин с няшной внешностью и милым голоском не воспринимают всерьез. Поэтому пока ты одна им что-то говоришь - им кажется, что это журчит ручей. Особенно, с первого раза, если ты ещё не начала повышать голос.

Мне понравился ваш совет и про уборщицу и про счет с депозитом так и попробую в след раз если с первого раза не понялм, тоже думала предложить уборщицу и врядли они ее возьмут. Мне неудобно это все говорить, но без воспитания точно никак

Я говорила про уборку год, и меня не слышали. Потом при продлении договора вместе с агентом вот так наехали - стало намного лучше. Но да, насчёт договора прав Сергей. И насчёт того, кому и как говорить - к каждому свой подход. У меня тот случай, когда человек хочет жить долго, и переезжать не хочет сам. И были косяки уже в ремонте через год. Так что, меня накрыло тогда сильно, я наговорила всякого.

Tourgirl писал(а): ↑28 сен 2020 13:07

Shakira555 писал(а): ↑28 сен 2020 12:56

Я не сдавала жилье, но, на мой взгляд, самый аккуратный квартирант это одинокий мужчина 30+ лет, не айтишник .

Самый аккуратный, это девочке посуточно для работы сдать кухней никто пользоваться не будет, жрачки и козявок нет. Чисто и вкусно пахнет.
А меня ещё выселяли во Франции ((( желаю им вот таких вот козявочников

Vera2020 писал(а): ↑28 сен 2020 13:49 Чтобы расторгнуть договор тоже нужны законные основания.
"Грязно" не относится сюда никак))

Степа писал(а): ↑28 сен 2020 14:09

Vera2020 писал(а): ↑28 сен 2020 13:49 Чтобы расторгнуть договор тоже нужны законные основания.
"Грязно" не относится сюда никак))

Можно. Другими словами - за несоблюдение чистоты и порядка, которые являются ухудшающим состояние квартиры

Степа писал(а): ↑28 сен 2020 14:00

EllyPeppy писал(а): ↑28 сен 2020 13:33

Степа писал(а): ↑28 сен 2020 13:21
Мне понравился ваш совет и про уборщицу и про счет с депозитом так и попробую в след раз если с первого раза не понялм, тоже думала предложить уборщицу и врядли они ее возьмут. Мне неудобно это все говорить, но без воспитания точно никак

Я говорила про уборку год, и меня не слышали. Потом при продлении договора вместе с агентом вот так наехали - стало намного лучше. Но да, насчёт договора прав Сергей. И насчёт того, кому и как говорить - к каждому свой подход. У меня тот случай, когда человек хочет жить долго, и переезжать не хочет сам. И были косяки уже в ремонте через год. Так что, меня накрыло тогда сильно, я наговорила всякого.

А как вы говорили? Вы каждый месяц проверяли?
У меня агента нет. Это им агентство нашли, с моего обьявления.

Vera2020 писал(а): ↑28 сен 2020 14:11

Степа писал(а): ↑28 сен 2020 14:09

Vera2020 писал(а): ↑28 сен 2020 13:49 Чтобы расторгнуть договор тоже нужны законные основания.
"Грязно" не относится сюда никак))

Можно. Другими словами - за несоблюдение чистоты и порядка, которые являются ухудшающим состояние квартиры

Мыслите верно. Доказать будет проблемно. Если у вас получится то я буду рада.
Сама люблю чистоту и считаю к чужому имуществу нужно относиться бережно.

Shakira555 писал(а): ↑28 сен 2020 14:02

Tourgirl писал(а): ↑28 сен 2020 13:07

Shakira555 писал(а): ↑28 сен 2020 12:56

Я не сдавала жилье, но, на мой взгляд, самый аккуратный квартирант это одинокий мужчина 30+ лет, не айтишник .

Самый аккуратный, это девочке посуточно для работы сдать кухней никто пользоваться не будет, жрачки и козявок нет. Чисто и вкусно пахнет.
А меня ещё выселяли во Франции ((( желаю им вот таких вот козявочников

Это очень смешно)))).

Фридом писал(а): ↑28 сен 2020 14:22 Есть люди обычные, которые мусорят, но в меру, ну как все. А есть прям свиньи!!! Которых уже ничем не изменить и они даже не понимают о чем ты. У меня был такой знакомый, это просто пипец. Вот как вы и писали, полотенца все в пятнах, заходишь к нему в дом и блевать хочется, вся мебель прям в слое въевшейся грязи, конечно же никогда это не отмоешь, причём это была съемная кВ, ему хозяйка говорила а что так грязно, он а где? Такой человек считает это нормой. Понимаю просто даже временный срач, ок, но когда он постоянный, это уже очень вредит и мебели и посуде и технике и всему. К сожалению, такие люди есть и надо сразу от них избавляться

Чучундра писал(а): ↑28 сен 2020 14:25 Степа, ты трахаешь себе и другим голову. Ты у каждого жильца будешь как Лена летучая приходить и грязь искать? Если это так тяжело тебе психологически, то не сдавай квартиру, пускай стоит закрытая. Но, видимо, очень нужны деньги на ипотеку. Тогда не сношай голову, расслабься и плыви по течению. Максимум что ты можешь - это сказать им или выселить. Но не факт, что следующие жильцы будут лучше этих.

Patricia писал(а): ↑28 сен 2020 14:41 Я б сдавала кв только девочке эскорт.
А я быстро к чистоте приучилась, когда снимала офигенную кв с дорогим ремонтом. Хозяйка тряслась над квартирой и каждый месяц ходила за деньгами лично и проверяла каждый плинтус.
Благодаря ей ежедневная уборка теперь включена в мои настройки по умолчанию)