ЭСКОРТ БЕЗ ПАЛЕВА

биляд логика у вас! Если не в Гарварде - то на йух учиться, если квартира не за 500 000 евро то на йух она нужна. Убийственная логика.
В Москве очень легко продать любую квартиру если заниматься этим, а не кинув объявление на авито, лежать дома и ждать покупателя.
Да покупать нужно там где планируешь жить конечно.
И да я хоть убей не понимаю смысла лезть в эскорт, чтобы покупать шмотки и еду.

Так а смысл покупать в черном районе или вообще в городе где не живешь и жить не будешь?
Каждый живет своей жизнью. Я хочу жить в калифорнии и нафиг мне квартира мытищах? Что я с ней буду делать? Зачем на нее пахать?
Вот и вся логика
А что и правда кто то тратить все на шмотки?

miranda4869 писал(а):Так а смысл покупать в черном районе или вообще в городе где не живешь и жить не будешь?
Каждый живет своей жизнью. Я хочу жить в калифорнии и нафиг мне квартира мытищах? Что я с ней буду делать? Зачем на нее пахать?
Вот и вся логика
А что и правда кто то тратить все на шмотки?

Да до фига. Я могу сказать что из моих знакомых на что-то реально заработали ну процентов 30. В основном все реально работают на удовольствия. Шмотки, наркота, бухло, путешествия, пластика. Знаю дам, которые работали по 10 лет, деньги гребли лопатой и не заимели даже хрущевки в Бутово.

Блин не знаю кто там квартиры в Мытищах покупает, сейчас вообще в Москве рай для покупки. Очень много строят апарт-комплексов. Там цена ниже чем на квартиру и сервис полный в доме. Живут либо бизнесмены заезжие, либо одинокие дамы и джентельмены, никаких мамашек с детьми. Для жизни и работы идеально. Под сдачу тоже. Единственное нет прописки, только регистрацию там можно сделать, ну кому на фиг сдалась эта прописка?
Квартира хороша тем, что ее можно продать и вот они белые деньги. Одна моя знакомая продала у себя в Риге квартиру за 100 000 евро и взяла потом в Норвегии ипотеку, живет в Осло теперь спокойно, работает на обычной работе и изредка в эскорте подрабатывает. Те же 100 тысяч наликом фиг на взнос принесешь - сразу вопросы будут!

Выявила у себя такое недавно убеждение :
Можно иметь толтко или Любовь отношения счастье Или быть богатой иметь деньги но не счастлива.
Итого : трачу больше ненужного чтобы купить себе счастье. Мое подсознание говорит : деньги - боль и избавься от них как можно скорее потрать.
Вот так. Хотя верю в изобилие Вселеной но мозгом верю. А подсознание вот что в это верит и такие действия.

dirty_dajana писал(а): Знаю дам, которые работали по 10 лет, деньги гребли лопатой и не заимели даже хрущевки в Бутово.

Квартира хороша тем, что ее можно продать и вот они белые деньги. Одна моя знакомая продала у себя в Риге квартиру за 100 000 евро и взяла потом в Норвегии ипотеку, живет в Осло теперь спокойно, работает на обычной работе и изредка в эскорте подрабатывает. Те же 100 тысяч наликом фиг на взнос принесешь - сразу вопросы будут!

А потому что в Бутово фу, надо сразу трешку на Тверской-Ямской и ни метром дальше! А столько отложить - ну это ж долго, когда будет еще... А деньги расходятся на жизнь, удовольствия и подарки А когда пора и покупать бы уже - а нету денег и на Бутово, и продать нечего
Блин, сдавай 3 квартиры в Мытищах и снимай хоть в Калифорнии, хоть в Осло, хоть каждый год в новой стране! Не говоря о том, что и правда показать деньги от продажи при покупке очень даже +, не говоря про ипотеку как залог или обеспечение

Scandic писал(а):Ой.можно подумать на Западе квартиры дешевле....вон в Вене в центре города 1 кв метр 10 тыс долларов..подороже чем в Москве будет.
Инвестиция в недвижимость в столицах-лучшая инвестиция....а потом можно и для себя пожить.себя побаловать...и не нужно скулить что лучшие годы отданы насасыванию квартиры...неправда...при грамотном умении распределять деньги,можно и на квартиру откладывать и себя любимую баловать...
Ни одна моя знакомая которая купила себе квартиру в центре Москвы не жаловалась что отдала лучшие годы...об одном жалели....что дешево продавали свои услуги

Инвестиция в российскую недвижимость не может даже быть инвестицией по определению,это больше игра в лотерею, со скачками валюты, нестабильной экономикой и государством, которое уже неоднократно наебывало собственных граждан.

А по-моему нормальная низкорисковая инвестиция (покупать только надо нормально, а не гнаться за дешевым батоном, а потом митинговать на морозе под центробанком и офисами застройщиков). Двушка моя бывшая, я уже где-то писала, стоила 2.4 ляма на котловане, вот, спустя 13 лет 15 лямов, но деньги дешевеют, я свою за 11 скидывала, и то, потому что горела, люди за 13 тогда продавали.
Бетон стоит десятилетиями, землетрясений в Москве нет, а если прорвет противоракетную оборнку Москвы, не до инвестиций будет. Уж получше инвест, чем многое бумажное и электронное.

Имхо, если уж и покупать недвижимость с целью инвестиции, то только если знаешь, что цены будут только расти на неё(а это точно не росс.недвижка) и/или для выгодной сдачи ее в аренду. Рынок аренды и продажи недвижимости в Москве просел.

Переведёшь эти рубли от аренды в валюту и будут слезы.

Я наверное, в Гондурасе покупала
Инвест отличим меж собой в том числе и тем, что вы будете с ним потом делать. Одно дело, когда вы в Ватутинках в котлован влезли в 2,8 КК, а продали уже с собственностью за 4,6 - реальность, но втыкались люди, когда только о Новой Москве объявили, в конце 14-го, продались в 16-м с этим наваром. И как бы такая прибыль в российской недвижимости, ага, аж 14 км за МКАД.
Другое - если вы покупаете объект и думаете, сколько вы его будете отбивать 30-тысячными платежами арендаторов.
Инвест же тоже разносрочный - кто-то на 2 года деньги влил, забрал с нефиговой простите, прибылью, кто-то сдавать до пенсии собирается.

Нефиговая прибыль со стройки - это сколько на ваш взгляд?

Пустельга писал(а):Я наверное, в Гондурасе покупала
Инвест отличим меж собой в том числе и тем, что вы будете с ним потом делать. Одно дело, когда вы в Ватутинках в котлован влезли в 2,8 КК, а продали уже с собственностью за 4,6 - реальность, но втыкались люди, когда только о Новой Москве объявили, в конце 14-го, продались в 16-м с этим наваром. И как бы такая прибыль в российской недвижимости, ага, аж 14 км за МКАД.
Другое - если вы покупаете объект и думаете, сколько вы его будете отбивать 30-тысячными платежами арендаторов.
Инвест же тоже разносрочный - кто-то на 2 года деньги влил, забрал с нефиговой простите, прибылью, кто-то сдавать до пенсии собирается.

Со стройки - 60-100%. Этого вам не даст депозит и это безопасная прибыль. Я про год-два говорю, за десятилетия я выше писала + объекты разные.
Это не кофточки, которые с 800% наваром в России продают.
А стабильно-нормальная ДОСТАТОЧНАЯ для бетона прибыль - 30% - это большие деньги, потому что вход в круг большой. Я про чистую прибыль, с учетом плаванья цены в течение 5 лет (уже не 3-х, кто не в курсе), для отстоя объекта от налогов при единоличной собственности при продаже.
60-100% - ни один депозит не даст.
Вливать в валюту - очень много особо умных бегают, меняют, льют, а потом с удивлением обнаруживают, что теряют на спреде, ибо банки сами с этого питаются.
Инвест в квартиру - это же бетон и большие деньги на входе. По мне бетон похож на голубые фишки - за 10 лет вы тренд увидите (за вычетом номинальной стоимости (ну как бы сытости) рубля), а те, кто хочет быструю прибыль, но не имеет денег на вход в бетон, уж лучше входить в краткосрочный, но высокорисковые возможности роста - вспомните, как летом скакнули (вспомните ) акции Нинта на этих Покемонах - это быстро. Но страшно - жуть. По мне лучше тихо и медленно - бетон.

dirty_dajana писал(а):

Marta писал(а):

dirty_dajana писал(а):Я трачу около одной десятой заработка с туров на шмотки, то есть около тысячи евро в тур примерно. И могу сказать что все это брендовое тряпье и сумки я ношу только в обычной жизни. Как и белье из провокатора. По сути дела нормальные клиенты сморят на вас, а не на ваши сумки-платья. Работаю я вообще с ног до головы в HM и никто пока что не жаловался.
Если смотреть на моих знакомых, которые транжирят деньги, то могу сказать что большую часть они спускают на рестики и бары. Меня же лично жаба давит свои кровные на акую ерунду спускать. И ем я мало.

Заступлюсь за еду. Это хорошее вложение! У меня только дома в Рашке без ресторанов на еду уходит около 1000 евро в месяц, в Европе в 2-2,5 раза больше. Покупаю все свежее, ем органические продукты, качественные добавки и БАДы. Качество питания очень влияет на внешность и самочувствие, особенно в условиях загрязнённых мегаполисов. Не экономьте на питании!

Я ем очень мало, все витамины покупаю в Норвегии. У меня нет проблем с кожей и самочувствием, я на 1000 евро три месяца в Москве могу питаться, причем я ленивая и покупаю все в азбуке вкуса рядом с домом. Авокадо, сыр и лосось вожу с Норвежки если в Мск надолго планирую ехать. Но я в принципе очень привиредлева в еде, ем постоянно одно и тоже и многие продукты не люблю.

а если не секрет какие витамины оттуда?наверное омегу?не могу никак определиться комплексное что-то пить,или чисто в группы,или омегу

misspriz писал(а):

dirty_dajana писал(а):

Marta писал(а): Заступлюсь за еду. Это хорошее вложение! У меня только дома в Рашке без ресторанов на еду уходит около 1000 евро в месяц, в Европе в 2-2,5 раза больше. Покупаю все свежее, ем органические продукты, качественные добавки и БАДы. Качество питания очень влияет на внешность и самочувствие, особенно в условиях загрязнённых мегаполисов. Не экономьте на питании!

Я ем очень мало, все витамины покупаю в Норвегии. У меня нет проблем с кожей и самочувствием, я на 1000 евро три месяца в Москве могу питаться, причем я ленивая и покупаю все в азбуке вкуса рядом с домом. Авокадо, сыр и лосось вожу с Норвежки если в Мск надолго планирую ехать. Но я в принципе очень привиредлева в еде, ем постоянно одно и тоже и многие продукты не люблю.

а если не секрет какие витамины оттуда?наверное омегу?не могу никак определиться комплексное что-то пить,или чисто в группы,или омегу

Я омегу пью, но есть омега мульти где помимо нее еще икомплекс витаминов. Еще NBG там иммуномодулятор беру, незаменимая вещь просто. Витамин С брала еще в ударной дозе. И В комплекс.

Пустельга писал(а):Я наверное, в Гондурасе покупала
Инвест отличим меж собой в том числе и тем, что вы будете с ним потом делать. Одно дело, когда вы в Ватутинках в котлован влезли в 2,8 КК, а продали уже с собственностью за 4,6 - реальность, но втыкались люди, когда только о Новой Москве объявили, в конце 14-го, продались в 16-м с этим наваром. И как бы такая прибыль в российской недвижимости, ага, аж 14 км за МКАД.
Другое - если вы покупаете объект и думаете, сколько вы его будете отбивать 30-тысячными платежами арендаторов.
Инвест же тоже разносрочный - кто-то на 2 года деньги влил, забрал с нефиговой простите, прибылью, кто-то сдавать до пенсии собирается.

Сейчас, во время кризиса, влезать в стройки В Москве, может, и можно, но нужно знать какой застройщик надежен, а какой нет. А вот у нас на Дальнем Востоке завалили Дальспецстрой- самого крупного и надежного застройщика в нашем регионе. Строительство одних домов заморожено, другие строятся, но очень медленно.

Пустельга писал(а):Со стройки - 60-100%. Этого вам не даст депозит и это безопасная прибыль. Я про год-два говорю, за десятилетия я выше писала + объекты разные.
Это не кофточки, которые с 800% наваром в России продают.
А стабильно-нормальная ДОСТАТОЧНАЯ для бетона прибыль - 30% - это большие деньги, потому что вход в круг большой. Я про чистую прибыль, с учетом плаванья цены в течение 5 лет (уже не 3-х, кто не в курсе), для отстоя объекта от налогов при единоличной собственности при продаже.
60-100% - ни один депозит не даст.
Вливать в валюту - очень много особо умных бегают, меняют, льют, а потом с удивлением обнаруживают, что теряют на спреде, ибо банки сами с этого питаются

Валюта в один "прекрасный" день скакнула так, что мало не показалось.

Да. Но для того, чтобы ощутить это приятным приростом, а не на сапоги - вам нужно скопить нормальный ее пул. Возможно, в чем-то себе отказывая раньше, потом теряя часть при обмене. Инвестиция же нормальным человеком рассматривается не только как хапнуть, а еще как сколько я потеряю, если. А в нашей стране если очень много. А бетон как стоит с 1906-ого (это самый старый дом в Москве, в котором я была просто), так и стоит.
Просто чтобы бетон стал инвестом, нужно думать на входе, да. ЧТО покупать и у кого покупать, и что там будет дальше, помимо модного здесь "локейшн".
А у нас люди так о покупках квартир задумывается, что только 1% из 100 градостроительный план смотрят. Все гонятся за дешевым рублем да за заманухами на билбордах.

Простите, я может чего не понимаю? Но где здесь может быть прибыль в 60-100% ?!

Вот допустим вложили в стройку 3500. За 2,5 года ЖК достроился. Квартиру оформили в собственность. На продажу сейчас такая квартира выставляется за 4350. Звонков нет и скорее всего придется понижать в цене. Потом с продажи этой кв надо будет уплатит агенту 150-160 + налог примерно в 320 ( высчитывается от кадастровой стоимости за 1 кв метра)
Ну вот и какая здесь чистая прибыль выходит ? Стоит ли деньги пускать в такие инвестиции сроком в 2,5 года с таким невысоким приростом? Даже если предположить что строительная компания очень надежная и сдается все в срок!

Пустельга писал(а):Со стройки - 60-100%. Этого вам не даст депозит и это безопасная прибыль. Я про год-два говорю, за десятилетия я выше писала + объекты разные.
Это не кофточки, которые с 800% наваром в России продают.
А стабильно-нормальная ДОСТАТОЧНАЯ для бетона прибыль - 30% - это большие деньги, потому что вход в круг большой. Я про чистую прибыль, с учетом плаванья цены в течение 5 лет (уже не 3-х, кто не в курсе), для отстоя объекта от налогов при единоличной собственности при продаже.
60-100% - ни один депозит не даст.
Вливать в валюту - очень много особо умных бегают, меняют, льют, а потом с удивлением обнаруживают, что теряют на спреде, ибо банки сами с этого питаются.
Инвест в квартиру - это же бетон и большие деньги на входе. По мне бетон похож на голубые фишки - за 10 лет вы тренд увидите (за вычетом номинальной стоимости (ну как бы сытости) рубля), а те, кто хочет быструю прибыль, но не имеет денег на вход в бетон, уж лучше входить в краткосрочный, но высокорисковые возможности роста - вспомните, как летом скакнули (вспомните ) акции Нинта на этих Покемонах - это быстро. Но страшно - жуть. По мне лучше тихо и медленно - бетон.

Не, я всегда оставляю вариант, что я чего - то не понимаю.
Но Ватутинки (Не Южный, а Центральный) - не единственный пример среди моего окружения, я почему и хочу Новую Москву, потому что некоторые мои ее уже поели и выяснили, как там жизнь, где МФЦ, и прочее. Берем второй пример - подороже. Впихивали (семейная пара) 6 000 000 (скидка) на застройке ЖК Николин Парк, на излете 2014го, когда снова затрясло, когда деньги в каждый день рисковали превратиться в бумажки. впихивались не в котлован, а уже в стены - продались в этом сентябре за 9500000. Сейчас такие же квартирки остались, но люди продают уже по 8,7-9.

Я как-то неправильно считаю проценты? Или может объект нужно выбирать, который не 850 000 принесет? Да, для этого нужно думать в начале. Да, для этого нужно иметь больше денег для покупки не однушки, например. Да, для этого нужно понимать, что хоть однушки более ликвидны для сдачи, то для покупки и бОльшего массива прибыли более отбиваемы двушки, покупаемые детными семьями.
Для тех, кто не может купить\продать без агента - да, вычитаем из прибыли. Мои оба примера сами в состоянии выставить объявление, показывать по субботам желающим и подать документы в Регпалату. А против налога не попрешь, увы, либо выжидать, либо занижать.
Бетон - это долгосрочная инвестиция. И чтобы получить такие проценты, нужно долго реально выбирать и иметь деньги на выбор хорошего, да, это не секрет.
Но уж извините, когда на выселках (да, вот такого я мнения о Ватутинках и Троицках) люди делают такую прибыль, потому что они уши держали на макуше и поверили, что Новую Москву будут развивать и развивают, и в той же Коммунарке уже чихнуть некуда, за 3-то года, чтобы в какую-нибудь коляску не попасть, то я думаю, вопрос в людях и в желаниях, а не в застройщиках, агентах и прочих мешающих яйцах.
Объект - это ВСЕ в этом вопросе.

Начали за здравие, кончили за упокой
Да каждый вкладывает куда хочет, я вон в документы европейские вкладываю, хотя все пальцем у виска крутят.

времена когда вложил 100 руб. условно и получил квартиру за 5 млн. прошли ....
так называемое инвестиционное жилье)))
застройщики банкротятся, а те кто финансируется известными банками (ВТБ например) строят очень дорогое жилье на этапе ямы