Все дорожает а мы?

[abrakadabra]

Что касается процентной прибыли, мне все равно как-то надежнее квартира, чем деньги, деньги где-то там лежат на непонятных ресурсах, обесцениваются , а квартира остаётся навеки и можно передать предкам.
И когда идёт инфляция, на недвижимость не влияет, ты можешь выждать и продать с учетом инфляции, как сейчас например, а вот на деньги на депозите влияет, может сожрать весь процент.

[WhiteOrchid]

Да народ вижу совсем не догоняет, хотя я раза 4 описала.
Хаты - это не для краткосрочной прибыли. Это для СОХРАНЕНИЯ денег. И чтоб гарантированно получать сумму равную Московской зарплате и чтоб жопу было где примостить если прям завтра решу из эскорта уйти и ничего не захочу делать.
Очень странно что коллеги наши этого не понимают. К дрочам вопросов нет, что с них взять

[Olalala]

Что касается процентной прибыли, мне все равно как-то надежнее квартира, чем деньги, деньги где-то там лежат на непонятных ресурсах, обесцениваются , а квартира остаётся навеки и можно передать предкам.
И когда идёт инфляция, на недвижимость не влияет, ты можешь выждать и продать с учетом инфляции, как сейчас например, а вот на деньги на депозите влияет, может сожрать весь процент.

Во во проект в том, что потомкам ничего и не передать будет, коммунизм пля. И потомков тоже нетвсем разрешат. Некапить будет нельзя. Все будет сьемное и сдаваемое.
Деньги -этотобщественный договор, как договоришься, вернее, как тебы договорят, так и будут.
Золотишко и драгметаллы просто запретят честным лицам продавать и иметь тоже больше , чем колечко и сережки там.
Или обложат налогами .

[abrakadabra]

Что касается процентной прибыли, мне все равно как-то надежнее квартира, чем деньги, деньги где-то там лежат на непонятных ресурсах, обесцениваются , а квартира остаётся навеки и можно передать предкам.
И когда идёт инфляция, на недвижимость не влияет, ты можешь выждать и продать с учетом инфляции, как сейчас например, а вот на деньги на депозите влияет, может сожрать весь процент.

Во во проект в том, что потомкам ничего и не передать будет, коммунизм пля. И потомков тоже нетвсем разрешат. Некапить будет нельзя. Все будет сьемное и сдаваемое.
Деньги -этотобщественный договор, как договоришься, вернее, как тебы договорят, так и будут.
Золотишко и драгметаллы просто запретят честным лицам продавать и иметь тоже больше , чем колечко и сережки там.
Или обложат налогами .

Зачем эти страшилки везде совать? Никто не знает, как и что дальше будет. И будет ли вообще. Законопроект несчастный разрабатывают годами. Чтобы что-то радикальное сделать, нужно чтобы прошло много много времени. И то не факт что получится.
Чтобы делать такие выводы, нужно охватить своим разумом очень и очень многие детали и интересы. Пока что это все звучит как дичь.
Да исторически не было бы отмены крепостного права, наложниц в гареме, и тд и тп. Если бы все были согласны с таким порядком вещей, мы бы все до сих пор жили в средневековье

[WhiteOrchid]

Что касается процентной прибыли, мне все равно как-то надежнее квартира, чем деньги, деньги где-то там лежат на непонятных ресурсах, обесцениваются , а квартира остаётся навеки и можно передать предкам.
И когда идёт инфляция, на недвижимость не влияет, ты можешь выждать и продать с учетом инфляции, как сейчас например, а вот на деньги на депозите влияет, может сожрать весь процент.

Во во проект в том, что потомкам ничего и не передать будет, коммунизм пля. И потомков тоже нетвсем разрешат. Некапить будет нельзя. Все будет сьемное и сдаваемое.
Деньги -этотобщественный договор, как договоришься, вернее, как тебы договорят, так и будут.
Золотишко и драгметаллы просто запретят честным лицам продавать и иметь тоже больше , чем колечко и сережки там.
Или обложат налогами .

Зачем эти страшилки везде совать? Никто не знает, как и что дальше будет. И будет ли вообще. Законопроект несчастный разрабатывают годами. Чтобы что-то радикальное сделать, нужно чтобы прошло много много времени. И то не факт что получится.
Чтобы делать такие выводы, нужно охватить своим разумом очень и очень многие детали и интересы. Пока что это все звучит как дичь.

Ну вот именно
Те кто в 2001 году купил, к 2021 году ничего страшного не случилось
Ну окей реновация какая может, но за 20 лет окупилось уж сто раз. Может и не живы уже на свете те коллеги наши кто в 40 лет купил, жил там, сдавал двадцать лет и тд, может извлекли всю выгоду, продали да свалили куда.
В любом случае на пользу то пошло

[WhiteOrchid]

Одну коллегу знаю такую. В глубокой молодости как раз лет 20 назад или дольше чуть из Украины приехала в российскую провинцию, муж, ребенок там лет в 19, одна с ребенком остается, поехала в Москву на заработки, дите на маму. А сама поехала на хату хоть какую то заработать.

Заработала, ребенка перевезла в Россию мелкого совсем, потом уже обычная работа и новые мужья и все такое. Хата еще как пошла на пользу, все это время жила в ней и растила дите, жила обычной жизнью. В 40+ ее я с ней в туре познакомились - ребенок уже взрослый, всех мужей разогнала и пошла опять поработать. Причем в свое удовольствие, так уж, себе на более хорошую жизнь. Живет кайфует на машинке дорогой ездит, в бизнес какой периодически играется, ни на что глобальное не зарабатывает, так, себе на лакшери бытие

А что б делала если б не было никакого жилья?

[ЖЫрныйА]

Во во проект в том, что потомкам ничего и не передать будет, коммунизм пля. И потомков тоже нетвсем разрешат. Некапить будет нельзя. Все будет сьемное и сдаваемое.
Деньги -этотобщественный договор, как договоришься, вернее, как тебы договорят, так и будут.
Золотишко и драгметаллы просто запретят честным лицам продавать и иметь тоже больше , чем колечко и сережки там.
Или обложат налогами .

Зачем эти страшилки везде совать? Никто не знает, как и что дальше будет. И будет ли вообще. Законопроект несчастный разрабатывают годами. Чтобы что-то радикальное сделать, нужно чтобы прошло много много времени. И то не факт что получится.
Чтобы делать такие выводы, нужно охватить своим разумом очень и очень многие детали и интересы. Пока что это все звучит как дичь.

Ну вот именно
Те кто в 2001 году купил, к 2021 году ничего страшного не случилось
Ну окей реновация какая может, но за 20 лет окупилось уж сто раз. Может и не живы уже на свете те коллеги наши кто в 40 лет купил, жил там, сдавал двадцать лет и тд, может извлекли всю выгоду, продали да свалили куда.
В любом случае на пользу то пошло

Ну вот знакомая продала свою трёшку почти в самом центре города в 2013г за ~100.000 $
И кто-то ведь купил.
А город называется - Днепропетровск.

[ЖЫрныйА]

Да народ вижу совсем не догоняет, хотя я раза 4 описала.
Хаты - это не для краткосрочной прибыли. Это для СОХРАНЕНИЯ денег. И чтоб гарантированно получать сумму равную Московской зарплате и чтоб жопу было где примостить если прям завтра решу из эскорта уйти и ничего не захочу делать.
Очень странно что коллеги наши этого не понимают. К дрочам вопросов нет, что с них взять

А чего дрочи, дрочи уже лет 10+ живут и нихера не делают, именно по вот этой самой причине.
А в свободное время играют в инвестмент, с переменным успехом. Но реально кормятся с бэтона.

А взять с меня нечего, это точно, ибо не дам (а кто не поймёт, тому ещё жена объяснит )

[abrakadabra]

Зачем эти страшилки везде совать? Никто не знает, как и что дальше будет. И будет ли вообще. Законопроект несчастный разрабатывают годами. Чтобы что-то радикальное сделать, нужно чтобы прошло много много времени. И то не факт что получится.
Чтобы делать такие выводы, нужно охватить своим разумом очень и очень многие детали и интересы. Пока что это все звучит как дичь.

Ну вот именно
Те кто в 2001 году купил, к 2021 году ничего страшного не случилось
Ну окей реновация какая может, но за 20 лет окупилось уж сто раз. Может и не живы уже на свете те коллеги наши кто в 40 лет купил, жил там, сдавал двадцать лет и тд, может извлекли всю выгоду, продали да свалили куда.
В любом случае на пользу то пошло

Ну вот знакомая продала свою трёшку почти в самом центре города в 2013г за ~100.000 $
И кто-то ведь купил.
А город называется - Днепропетровск.

Нет смысла покупать жилье не в столице, только если сам там не живешь и не в курсе движа.

[ЖЫрныйА]

Что касается процентной прибыли, мне все равно как-то надежнее квартира, чем деньги, деньги где-то там лежат на непонятных ресурсах, обесцениваются , а квартира остаётся навеки и можно передать предкам.
И когда идёт инфляция, на недвижимость не влияет, ты можешь выждать и продать с учетом инфляции, как сейчас например, а вот на деньги на депозите влияет, может сожрать весь процент.

Во во проект в том, что потомкам ничего и не передать будет, коммунизм пля. И потомков тоже нетвсем разрешат. Некапить будет нельзя. Все будет сьемное и сдаваемое.
Деньги -этотобщественный договор, как договоришься, вернее, как тебы договорят, так и будут.
Золотишко и драгметаллы просто запретят честным лицам продавать и иметь тоже больше , чем колечко и сережки там.
Или обложат налогами .

Ну вот почему народ и пытается придумать чонить небольшое, легко уносимое, но при этом с высокой удельной стоимостью и легколиквидное. Которое можно тихо куда-нить засунуть и не париться, что зазвенит на таможне.
Вопрос непростой....

А так-то чё... все эти электрические деньги и права собственности - одно нажатие кнопки, и нету у тебя никаких денег и прав

[ЖЫрныйА]

Ну вот именно
Те кто в 2001 году купил, к 2021 году ничего страшного не случилось
Ну окей реновация какая может, но за 20 лет окупилось уж сто раз. Может и не живы уже на свете те коллеги наши кто в 40 лет купил, жил там, сдавал двадцать лет и тд, может извлекли всю выгоду, продали да свалили куда.
В любом случае на пользу то пошло

Ну вот знакомая продала свою трёшку почти в самом центре города в 2013г за ~100.000 $
И кто-то ведь купил.
А город называется - Днепропетровск.

Нет смысла покупать жилье не в столице, только если сам там не живешь и не в курсе движа.

Ну я вот в нулевые купил двушку в одном северном городе, мама дочери просила,на лыжах чтобы там кататься. За 2.000$ емнип, явно намного ниже реальной себестоимости. Щас стоит примерно 3-3,5 млн ₽, неплохо получилось

[WhiteOrchid]

Зачем эти страшилки везде совать? Никто не знает, как и что дальше будет. И будет ли вообще. Законопроект несчастный разрабатывают годами. Чтобы что-то радикальное сделать, нужно чтобы прошло много много времени. И то не факт что получится.
Чтобы делать такие выводы, нужно охватить своим разумом очень и очень многие детали и интересы. Пока что это все звучит как дичь.

Ну вот именно
Те кто в 2001 году купил, к 2021 году ничего страшного не случилось
Ну окей реновация какая может, но за 20 лет окупилось уж сто раз. Может и не живы уже на свете те коллеги наши кто в 40 лет купил, жил там, сдавал двадцать лет и тд, может извлекли всю выгоду, продали да свалили куда.
В любом случае на пользу то пошло

Ну вот знакомая продала свою трёшку почти в самом центре города в 2013г за ~100.000 $
И кто-то ведь купил.
А город называется - Днепропетровск.

У неудачницы не хватило на Москву или хотя бы на Киев?
Я ж тоже могла в родном упадочном колхозе покупать, но не стала же…

[WhiteOrchid]

Ну вот именно
Те кто в 2001 году купил, к 2021 году ничего страшного не случилось
Ну окей реновация какая может, но за 20 лет окупилось уж сто раз. Может и не живы уже на свете те коллеги наши кто в 40 лет купил, жил там, сдавал двадцать лет и тд, может извлекли всю выгоду, продали да свалили куда.
В любом случае на пользу то пошло

Ну вот знакомая продала свою трёшку почти в самом центре города в 2013г за ~100.000 $
И кто-то ведь купил.
А город называется - Днепропетровск.

Нет смысла покупать жилье не в столице, только если сам там не живешь и не в курсе движа.

Вот именно. Вроде как все это понимают
Если живешь там, нравится город, нет проблем, и хочешь там жить дальше
И если это лакшери из лакшери что там имеется

В остальных случаях не совсем догоняю

[Baywatch]

Всмысле окупаемости? Окупаемости, это если через двадцать лет она будет стоить 0. Почему у нас выручку в размере стоимости объекта называют окупаемостью, не понимаю. Квартира как была так и останется, возможно даже плюс минус по той же цене.

Потому что определение такое. "Окупаемостью называют возврат денег, потраченных на открытие собственного дела, воплощение идей, которые в будущем должны приносить прибыль. Сроком окупаемости называют отрезок времени, при котором удается возместить деньги, потраченные на проект. Это период возврата средств, после чего от вложений можно получать прибыль. "(с) вики

При этом да, собственно квартира, бизнес, проект итп при этом также и сами по себе будут стоить некоторых денег; возможно," плюс минус" примерно таких же, как затраты на их приобретение/создание.

Ну, не нравится слово" окупаемость" - давайте говорите о норме прибыли, может, так удобнее. Отношение прибыли, полученной с инвестиции, к размеру этой инвестиции. Для жилой квартиры под аренду это примерно 4% годовых в рублях (хотя господа рантье говорят, что уже бы надо привыкать к цифре 3%). Плюс возможный рост её стоимости
.. а может и нет. Чисто как с дивидендными акциями, только там дивиденды обычно повыше (немного, не сильно, 5-6-7% и зависят от итогов года). Или с ОФЗ.

Деньги потраченные на проект, и период возврата средств, после чего от вложений можно получать прибыль, это совсем другое

На Западе этот показатель называется ROI - Return of Investment - возврат инвестиций и как раз срок их возврата является базовой величиной, а вот Profit в единицу времени - тоже имеет место быть, но он то как раз может меняться и меняется в зависимости от набора влияющих на него факторов и пока инвестиция не прошла стадию возврата о "положительном" потоке говорить рано. Если конечно базовая инвестиция не является подарком, наследством или по сути полностью банковским кредитом под фиктивный залог (где у вас нет обязательств реальных)

[ЖЫрныйА]

Ну вот именно
Те кто в 2001 году купил, к 2021 году ничего страшного не случилось
Ну окей реновация какая может, но за 20 лет окупилось уж сто раз. Может и не живы уже на свете те коллеги наши кто в 40 лет купил, жил там, сдавал двадцать лет и тд, может извлекли всю выгоду, продали да свалили куда.
В любом случае на пользу то пошло

Ну вот знакомая продала свою трёшку почти в самом центре города в 2013г за ~100.000 $
И кто-то ведь купил.
А город называется - Днепропетровск.

У неудачницы не хватило на Москву или хотя бы на Киев?
Я ж тоже могла в родном упадочном колхозе покупать, но не стала же…

Почему? Я ж сказал не купила, а продала. Повезло продать по норм цене.
А так у неё щас пара двушек в дальних спальниках мск и дачка в мо.

[ЖЫрныйА]

На Западе этот показатель называется ROI - Return of Investment - возврат инвестиций и как раз срок их возврата является базовой величиной, а вот Profit в единицу времени - тоже имеет место быть, но он то как раз может меняться и меняется в зависимости от набора влияющих на него факторов и пока инвестиция не прошла стадию возврата о "положительном" потоке говорить рано. Если конечно базовая инвестиция не является подарком, наследством или по сути полностью банковским кредитом под фиктивный залог (где у вас нет обязательств реальных)

Вот, поэтому у меня финансовый поток изначально "положительный", а вот с жониной квартиркой понадобится минимум года 2, чтобы придать ему эту положительность, а реально, скорее всего года 3-4, и при этом не следует обольщаться, ибо хз как оно там повернётся.
Но вложился чисто по приколу + просила, поэтому не сильно парюсь. На фондовом рынке я в настолько рисковые продукты обычно не вхожу. Хотя сумма, в общем, небольшая.

[abrakadabra]

Потому что определение такое. "Окупаемостью называют возврат денег, потраченных на открытие собственного дела, воплощение идей, которые в будущем должны приносить прибыль. Сроком окупаемости называют отрезок времени, при котором удается возместить деньги, потраченные на проект. Это период возврата средств, после чего от вложений можно получать прибыль. "(с) вики

При этом да, собственно квартира, бизнес, проект итп при этом также и сами по себе будут стоить некоторых денег; возможно," плюс минус" примерно таких же, как затраты на их приобретение/создание.

Ну, не нравится слово" окупаемость" - давайте говорите о норме прибыли, может, так удобнее. Отношение прибыли, полученной с инвестиции, к размеру этой инвестиции. Для жилой квартиры под аренду это примерно 4% годовых в рублях (хотя господа рантье говорят, что уже бы надо привыкать к цифре 3%). Плюс возможный рост её стоимости
.. а может и нет. Чисто как с дивидендными акциями, только там дивиденды обычно повыше (немного, не сильно, 5-6-7% и зависят от итогов года). Или с ОФЗ.

Деньги потраченные на проект, и период возврата средств, после чего от вложений можно получать прибыль, это совсем другое

На Западе этот показатель называется ROI - Return of Investment - возврат инвестиций и как раз срок их возврата является базовой величиной, а вот Profit в единицу времени - тоже имеет место быть, но он то как раз может меняться и меняется в зависимости от набора влияющих на него факторов и пока инвестиция не прошла стадию возврата о "положительном" потоке говорить рано. Если конечно базовая инвестиция не является подарком, наследством или по сути полностью банковским кредитом под фиктивный залог (где у вас нет обязательств реальных)

Согласна, но сравнивать вложения в какой-либо проект, допустим ты арендуешь помещение, тратишь деньги на оборудование, которое тебе накуй не всралось в обычной жизни, тогда я понимаю что окупить это дело крайне важно и необходимо, иначе смысла нет в этом проекте, и его придётся тогда продавать, напрягаться, искать покупателя который легко взвесит риски. Почему все так парятся с квартирой по этому вопросу хз, смысл ждать ее окупаемости, если продать можно в любой момент, и получить свои вложения. По крайней мере я так вижу, если продавать не на дне цены. Этот момент можно обождать. Те кто покупает 2-3 квартиры для сдачи, у них редко возникают моменты, когда срочно нужны деньги и ни копейки за душой нет.

[ЖЫрныйА]

Почему все так парятся с квартирой по этому вопросу хз, смысл ждать ее окупаемости, если продать можно в любой момент, и получить свои вложения. По крайней мере я так вижу, если продавать не на дне цены. Этот момент можно обождать. Те кто покупает 2-3 квартиры для сдачи, у них редко возникают моменты, когда срочно нужны деньги и ни копейки за душой нет.

Пипецццц как оптимистичненько! Сыночек вон бабушкин дом в райцентре пытается продавать, дошёл уже до такой цены, что я начинаю думать, может, застраховать его да поджечь?
И в маскве не так уж все шоколадно. И те цены, которые заявлены на всяких цианах как цены продажи, зачастую отнюдь не соответствуют ценам реальных сделок... тут люди год уже пытаются продать двушку 60м2 в старомосковском спальнике внутри МКАД за 12млн,и чота как-то глухо.

Ну, и ндфл если продаёшь раньше, чем через 3 года, правда, не на всю сумму, а на разницу цены.

А обстоятельства разные бывают. Болезнь какая или иное несчастье. А покупателю-то пофиг на твои проблемы, человек человеку друг, товарищ и волк.

[abrakadabra]

Почему все так парятся с квартирой по этому вопросу хз, смысл ждать ее окупаемости, если продать можно в любой момент, и получить свои вложения. По крайней мере я так вижу, если продавать не на дне цены. Этот момент можно обождать. Те кто покупает 2-3 квартиры для сдачи, у них редко возникают моменты, когда срочно нужны деньги и ни копейки за душой нет.

Пипецццц как оптимистичненько! Сыночек вон бабушкин дом в райцентре пытается продавать, дошёл уже до такой цены, что я начинаю думать, может, застраховать его да поджечь?
И в маскве не так уж все шоколадно. И те цены, которые заявлены на всяких цианах как цены продажи, зачастую отнюдь не соответствуют ценам реальных сделок... тут люди год уже пытаются продать двушку 60м2 в старомосковском спальнике внутри МКАД за 12млн,и чота как-то глухо.

Ну, и ндфл если продаёшь раньше, чем через 3 года, правда, не на всю сумму, а на разницу цены.

А обстоятельства разные бывают. Болезнь какая или иное несчастье. А покупателю-то пофиг на твои проблемы, человек человеку друг, товарищ и волк.

Я не писала, что нужно инвестировать в недвижимость в райцентре. Инвестировать нужно в столицу, где различные интересы различных людей, где движение больших средств, куда идет поток студентов, рабочих, из райцентров и из-за границы.

[abrakadabra]

Когда случится несчастье, ты и проект, и бизнес свой впаришь за копейки, и то, если найдётся покупатель.
Я не понимаю, что вы тут всю дорогу хотите доказать, что не надо вкладываться в недвигу? А надо в высокорискованные проекты, или в банк под процент положить?? Или в фиг знает чьи облигации, с надеждой и верой, что с компанией все будет ок? То есть отдать свои кровно заработанные деньги кому-то в доверительное управление, банкам, биржам, на электронные кошельки?
А потом когда случится упс, как это обычно бывает в любом лохотроне, схватиться за голову и думать, а ведь у меня могла бы быть квартира))
Жирный, а цианом ваши знакомые умеют пользоваться? Что-то не увидела там их квартиры. И вообще чего-то подобного)