ЭСКОРТ БЕЗ ПАЛЕВА

В Америке надо платить property tax и HOА fee если дом входит в association. В хорошем suburb 800k дом будет 20..40 к тах в год. Хорошие квартиры, которые реально сдавать на короткое время traveling businessmen, в центре даунтауна, которые стоят 1-5 M имеют НОА fee 1500..3000 в месяц. Квартиры около кампусов университет в хотя-бы уровня state тоже сейчас уже под 600-1 М стоят минимум. НОА там поменьше. Да, не везде apartment/condo можно сдавать. Надо смотреть правила этого НОА и сколько допускается на сдачу. Квартиру в мекс. районе с плохой школой ещё далеко от цент-ра за 80-120к сдать за нормальные деньги нереально. Вашими клиентами там будут черные, арабы и мексы по 8й программе которые убьют все в хлам и выделить их оттуда затруднительно.
Цены на недвижимость сильно отличаются от штата и города. В SanFran, San Jose, Cupertino, New York Business district, DC, Virginia цены вообще нереальные. В готовы купить 1 BR когда там за 1-2M ?
Обама поднял ещё тах со сдачи в аренду. Вы готовы платить 50 %. С IRS лучше не шутить. Если с вами в США что случится и мед страховка не покрывает, госпиталь накладывает lean на вашу проперть.

Вот, для начала, так сказать.

С IRS нигде лучше не шутить.
В Израиле битуах леуми в один прекрасный день может приостановить мед страховку если что не так, а в битуах леуми постоянно ошибаются и потом возвращают что сначала написали как долг а потом пересчитали.
Про маам и месах молчу-так же будут большие проблемы.

Все это знают.
И тем не менее приобретать в Америке выгодно.
Америка наиболее лояльна к своим гражданам.
Моя подруга имеет инвалидность, так она решила подзаработать-убила свою кредитную историю вытащив кэш со всех карт и послала всех накуй-объявив себя банкротом.
Наличка при ней , государство ей платит бабло по инвалидности никто не выгоняет из съемной квартиры.
Она не может на себя ничего оформить, но дела крутит.
Кредитную историю она восстановила.
Сидит себе на десабилити и дела крутит.

Disability, можно любому здоровому сделать по mental, но с последствиями, конечно.
Знаете как Трамп свои деньги сделал изначально ?
Что с этих кредиток можно вытащить то сотню-полторы мах. Рекорд то никуда не денется потом. Проще на Kickstarter собрать и окешить. и рекорда не будет.

Tegan писал(а):Disability, можно любому здоровому сделать по mental, но с последствиями, конечно.
Знаете как Трамп свои деньги сделал изначально ?
Что с этих кредиток можно вытащить то сотню-полторы мах. Рекорд то никуда не денется потом. Проще на Kickstarter собрать и окешить. и рекорда не будет.

Можно про Трампа узнать?)
Спасибо!!

В Чехии при покупке любой недвижимости, пусть даже однокомнатной квартиры за 30–40 тысяч евро, выдаётся разрешение на краткосрочное проживание. Впоследствии владелец недвижимости может получить долгосрочную визу непосредственно в Чехии на срок до двух лет. При этом в паспорт вклеивается разрешение на проживание. Через 5 лет иностранцы имеют право обратиться в полицию за выдачей постоянного вида на жительство.

Раньше при покупке недвижимости давали ВНЖ, имело смысл, сейчас список таких стран сокращается с каждым годом, появляется куча новых условностей и дают только полугодовую визу ((( Действительно нужно помнить про налоги и счета за обслуживание дома, но в этом можно разобраться. Думаю о квартире в Испании, т.к. хотела бы провести там старость, но пока не поняла стоит ли. Если бы давали ВНЖ - другой вопрос. Можно работать по всей Европе открыто и не бояться депортации. Но с целью сдавать - тоже хороший вариант, по тому же AirBnb - почему нет? А вот с подтверждением доходов и справками из налоговой - действительно беда, надо искать кого-то, кто поможет решить эти юридические проблемы. В общем, геморроя куча, я бы покупала только если есть потом цель перебраться в Европу на ПМЖ. А если просто деньги вложить - есть же и другие способы.

Severina писал(а):Раньше при покупке недвижимости давали ВНЖ, имело смысл, сейчас список таких стран сокращается с каждым годом, появляется куча новых условностей и дают только полугодовую визу ((( Действительно нужно помнить про налоги и счета за обслуживание дома, но в этом можно разобраться. Думаю о квартире в Испании, т.к. хотела бы провести там старость, но пока не поняла стоит ли. Если бы давали ВНЖ - другой вопрос. Можно работать по всей Европе открыто и не бояться депортации. Но с целью сдавать - тоже хороший вариант, по тому же AirBnb - почему нет? А вот с подтверждением доходов и справками из налоговой - действительно беда, надо искать кого-то, кто поможет решить эти юридические проблемы. В общем, геморроя куча, я бы покупала только если есть потом цель перебраться в Европу на ПМЖ. А если просто деньги вложить - есть же и другие способы.

в том - то и дело , что совсем не могу придумать, куда вложить деньги( работаю, коплю , а цели как таковой нет и мотивации, соответственно.. Поэтому надумала в Италии квартирку недорогую в районе 30 тыс, ну нравится мне там. И сдавать, пока в России нахожусь. Или про Испанию ещё начиталась . Деньги в валюте и с таким курсом их не поменять, чтоб в Питере к примеру купить что-то, остальные города России вообще не рассматриваю(( просто уже пришло время что-то приобрести , работаю и все без смысла .

Severina, насколько я знаю именно в Испании и Франции при покупке недвижимости еще пока дают ВНЖ!

Вот бы нам действительно найти такую компанию которая бы помогла отмыть деньги вложением в Европейскую недвижимость! Думаю в Испании и Италии очень бы привалились наши деньги!


AlisaW, а почему сейчас не поменять валюту и не вложиться в недвижимость в Питере?
Хотя у меня уже есть несколько кв в Питере и подумываю о недвижке в Европе, но все равно верю что в кризис очень даже стоит вкладываться в квартиры в Питере-Москве! Всегда можно сдавать посуточно + наша недвижимость вырастет в цене + настолько проще с налогами в сравнении с Западом!

BelledeJour писал(а):Severina, насколько я знаю именно в Испании и Франции при покупке недвижимости еще пока дают ВНЖ!

Вот бы нам действительно найти такую компанию которая бы помогла отмыть деньги вложением в Европейскую недвижимость! Думаю в Испании и Италии очень бы привалились наши деньги!


AlisaW, а почему сейчас не поменять валюту и не вложиться в недвижимость в Питере?
Хотя у меня уже есть несколько кв в Питере и подумываю о недвижке в Европе, но все равно верю что в кризис очень даже стоит вкладываться в квартиры в Питере-Москве! Всегда можно сдавать посуточно + наша недвижимость вырастет в цене + настолько проще с налогами в сравнении с Западом!

Не знаю про Францию, но в Испании не дают. То есть могут дать, если квартира дорогая, элитная. А если однушка за 50 тыщ - фиг. И даже под элитное жилье могут отказать. Тут как повезет. Они сейчас кучу документов требуют, доказательства, что деньги заработаны честно. К мигрантам сейчас повышенное внимание из-за терактов и пр. Еще знакомая сказала, что в скором будущем недвижка в Испании подорожает (она живет там и есть знакомые в этой сфере), поэтому если брать квартиру там, то сейчас. Но дадут скорее всего просто визу. У меня клиент покупал дом в Испании, у него хороший стабильный бизнес и ВНЖ ему не дали. Не знаю почему так. Может кому-то больше повезет.

Ну если для покупки недвижимости в Испании столько геморра и мало мало бенефитов, тогда это действительно грустно... ((

Severina писал(а):

BelledeJour писал(а):Severina, насколько я знаю именно в Испании и Франции при покупке недвижимости еще пока дают ВНЖ!

Вот бы нам действительно найти такую компанию которая бы помогла отмыть деньги вложением в Европейскую недвижимость! Думаю в Испании и Италии очень бы привалились наши деньги!


AlisaW, а почему сейчас не поменять валюту и не вложиться в недвижимость в Питере?
Хотя у меня уже есть несколько кв в Питере и подумываю о недвижке в Европе, но все равно верю что в кризис очень даже стоит вкладываться в квартиры в Питере-Москве! Всегда можно сдавать посуточно + наша недвижимость вырастет в цене + настолько проще с налогами в сравнении с Западом!

Не знаю про Францию, но в Испании не дают. То есть могут дать, если квартира дорогая, элитная. А если однушка за 50 тыщ - фиг. И даже под элитное жилье могут отказать. Тут как повезет. Они сейчас кучу документов требуют, доказательства, что деньги заработаны честно. К мигрантам сейчас повышенное внимание из-за терактов и пр. Еще знакомая сказала, что в скором будущем недвижка в Испании подорожает (она живет там и есть знакомые в этой сфере), поэтому если брать квартиру там, то сейчас. Но дадут скорее всего просто визу. У меня клиент покупал дом в Испании, у него хороший стабильный бизнес и ВНЖ ему не дали. Не знаю почему так. Может кому-то больше повезет.

На самом деле я считаю эту тему надо изучать долго. По форумам тематическим и на месте. А не "одна бабка сказала".

BelledeJour писал(а):Severina, насколько я знаю именно в Испании и Франции при покупке недвижимости еще пока дают ВНЖ!

Вот бы нам действительно найти такую компанию которая бы помогла отмыть деньги вложением в Европейскую недвижимость! Думаю в Испании и Италии очень бы привалились наши деньги!


AlisaW, а почему сейчас не поменять валюту и не вложиться в недвижимость в Питере?
Хотя у меня уже есть несколько кв в Питере и подумываю о недвижке в Европе, но все равно верю что в кризис очень даже стоит вкладываться в квартиры в Питере-Москве! Всегда можно сдавать посуточно + наша недвижимость вырастет в цене + настолько проще с налогами в сравнении с Западом!

если сейчас менять деньги, то чисто на курсе тысяч 300 руб теряю.. Начинала копить, доллар 76 был.. Поэтому и подумала , что доллары в евро ещё куда ни шло обменять, там пропорция не особо изменилась

Severina писал(а):На самом деле я считаю эту тему надо изучать долго. По форумам тематическим и на месте. А не "одна бабка сказала".

Согласна, в интернете многого начиталась, но в основном вода. Поэтому зная специфику нашей работы и частые разъезды девочек по Евроре- написала сюда. Возможно , кто-то был в такой ситуации.

Anel писал(а): Можно про Трампа узнать?)
Спасибо!!

Благодаря заслугм отца, который привел его в real estate бизнес и оставил ему порядка 50-200М,
он стал одним из первых high-leverage девелопер привлекший огромные заемные средства на свои проекты (FHA-baked housing, casinos, hotels) и смог их тянуть долгое время благодаря bailout/deferment у банков, junk bonds. Опять же благодаря заслугам отца.
Он банкротил свои developer компании 4 раза, но сохранял себе часть real property.

Люблю Трампа.
Скрещиваю пальцы что бы стал президентом.

Tegan писал(а):

Anel писал(а): Можно про Трампа узнать?)
Спасибо!!

Благодаря заслугм отца, который привел его в real estate бизнес и оставил ему порядка 50-200М,
он стал одним из первых high-leverage девелопер привлекший огромные заемные средства на свои проекты (FHA-baked housing, casinos, hotels) и смог их тянуть долгое время благодаря bailout/deferment у банков, junk bonds. Опять же благодаря заслугам отца.
Он банкротил свои developer компании 4 раза, но сохранял себе часть real property.

Не знала, интересно!!)
Спасибо за информацию!

А почему бы не подумать о покупке недвижмости в Болгарии? Например, на Солнечном Берегу, и чтобь не более 500 метров от пляжа. Стоит это сейчас менее 20 000, а то и 16 - 18 тысяч €, уже со всеми сопутсвующими расходами, если это маленькая Studio и до ... И сдавать такую квартиру можно, причём круглогодично , и не обесценится она никогда.

Мой бойфренд - спонсор так и делает, правда он немец и эту Studio он не купил, а унаследовал, но какая то копеечка капает каждый месяц стабильно.
И так же это может делать практически любой гражданин России, Украины, Беларуссии и т. д.

Без всяких справок о доходах, или чисто формальных

а на Востоке кто нибудь покупал жилье? )))

кто то тут писал про Дубай.