Vasaby писал(а): ↑19 сен 2022 11:34
Цены вообще то на недвигу пошли вниз. Так что есть смысл покупать. Ну или подождать немного.
Васаби, я часто мониторю рынок на циане. И скажу что цены пока вниз не поползли. Та же Москва "стоит намертво". Самара тоже "бычиться" и не хочет уступать
Васаби, я часто мониторю рынок на циане. И скажу что цены пока вниз не поползли. Та же Москва "стоит намертво". Самара тоже "бычиться" и не хочет уступать
А растут?
Дык некуда уж)))
Ну так всегда говорили, когда квартира в высотке на Котельнической 20 тысяч долларов стоила. :
Квартиры три года росли, а в последние полгода перестали- это и есть падение.
Появилось много квартир продающихся по переуступке- я об этом выше писала. Я просто отслеживаю эту ситуацию- если раньше было три квартиры то сейчас 80 переуступленных продаются. Народ реально выкидывает квартиры на рынок. Я за Москву говорю.
Про аренду квартир ничего не знаю. Знакомая решила в Мскве недельку пожить так не смогла снять. Даже на месяц не смогла, все хозяева рыло воротят . В итоге нашла где то на Шоссе энтузиастов за 45тысяч однерку. Была довольна как слон, хотя поначалу думала что 25 тясяч вложится.
Ну так всегда говорили, когда квартира в высотке на Котельнической 20 тысяч долларов стоила. :
Квартиры три года росли, а в последние полгода перестали- это и есть падение.
Появилось много квартир продающихся по переуступке- я об этом выше писала. Я просто отслеживаю эту ситуацию- если раньше было три квартиры то сейчас 80 переуступленных продаются. Народ реально выкидывает квартиры на рынок. Я за Москву говорю.
Про аренду квартир ничего не знаю. Знакомая решила в Мскве недельку пожить так не смогла снять. Даже на месяц не смогла, все хозяева рыло воротят . В итоге нашла где то на Шоссе энтузиастов за 45тысяч однерку. Была довольна как слон, хотя поначалу думала что 25 тясяч вложится.
В любом случае, деньги не теряются так. Можно купить, продать через пять лет без налога, плюс сдавать иногда. Главное место нужно знать. Неликвидное плохо растёт в цене.
А ну да и ремонт сделать, а не прокрастинировать, как некоторые(((
Ну так всегда говорили, когда квартира в высотке на Котельнической 20 тысяч долларов стоила. :
Квартиры три года росли, а в последние полгода перестали- это и есть падение.
Появилось много квартир продающихся по переуступке- я об этом выше писала. Я просто отслеживаю эту ситуацию- если раньше было три квартиры то сейчас 80 переуступленных продаются. Народ реально выкидывает квартиры на рынок. Я за Москву говорю.
Про аренду квартир ничего не знаю. Знакомая решила в Мскве недельку пожить так не смогла снять. Даже на месяц не смогла, все хозяева рыло воротят . В итоге нашла где то на Шоссе энтузиастов за 45тысяч однерку. Была довольна как слон, хотя поначалу думала что 25 тясяч вложится.
В любом случае, деньги не теряются так. Можно купить, продать через пять лет без налога, плюс сдавать иногда. Главное место нужно знать. Неликвидное плохо растёт в цене.
А ну да и ремонт сделать, а не прокрастинировать, как некоторые(((
В период турбулентности никто не знает что будет.
Старый алкаш Ельцин однажды сказал МОСКОВСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ВСЕГДА В ЦЕНЕ, вот риэлторы впариватели это подхватили. Это утверждение ничего общего с реальностью не имеет. Да собственно говоря никто и не утверждал что она будет дороже. В цене- может быть в низкой цене В три раза ниже чем купила например. Почему нет?
Москва за свою 800 летнюю историю и горела дотла не раз и разрушалась…
Так что может домик с огородиком в сибири оно и спокойнее… нынче во всяком случае.
Ну так всегда говорили, когда квартира в высотке на Котельнической 20 тысяч долларов стоила. :
Квартиры три года росли, а в последние полгода перестали- это и есть падение.
Появилось много квартир продающихся по переуступке- я об этом выше писала. Я просто отслеживаю эту ситуацию- если раньше было три квартиры то сейчас 80 переуступленных продаются. Народ реально выкидывает квартиры на рынок. Я за Москву говорю.
Про аренду квартир ничего не знаю. Знакомая решила в Мскве недельку пожить так не смогла снять. Даже на месяц не смогла, все хозяева рыло воротят . В итоге нашла где то на Шоссе энтузиастов за 45тысяч однерку. Была довольна как слон, хотя поначалу думала что 25 тясяч вложится.
В любом случае, деньги не теряются так. Можно купить, продать через пять лет без налога, плюс сдавать иногда. Главное место нужно знать. Неликвидное плохо растёт в цене.
А ну да и ремонт сделать, а не прокрастинировать, как некоторые(((
В период турбулентности никто не знает что будет.
Старый алкаш Ельцин однажды сказал МОСКОВСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ВСЕГДА В ЦЕНЕ, вот риэлторы впариватели это подхватили. Это утверждение ничего общего с реальностью не имеет. Да собственно говоря никто и не утверждал что она будет дороже. В цене- может быть в низкой цене В три раза ниже чем купила например. Почему нет?
Москва за свою 800 летнюю историю и горела дотла не раз и разрушалась…
Так что может домик с огородиком в сибири оно и спокойнее… нынче во всяком случае.
У меня и домики с огородиками есть. Но ухаживать жесть, один юзают просто за электричество и водопровод, чтоб не заветшал. Сейчас не средние века, найдётся кому предьявить)))
Re: Стоит ли сейчас покупать квартиру?
Добавлено: 20 сен 2022 08:39
EllyPeppy
А я че-то угораю от "однородного состава жильцов" в объявлениях. Однородный состав - это когда все жильцы нашего дома принадлежат к одному древнему роду, приехали из одной деревни, или все они рост от 175, 90-60-90, нос губы грудь сделаны у одного хирурга, все от одного стилиста, и даже зовут их всех одинаково. Я не могуууу
Re: Стоит ли сейчас покупать квартиру?
Добавлено: 20 сен 2022 10:42
Blonda
Особый вид извращения: въебать лухари дом в неблагополучной локации. Или квартира в центре, когда к тебе от соседей алкашей ползут тараканы и они топят тебя с завидной регулярностью. Или, например, стояк забили дрянью какой-то. А великолепные 5-10ти комнатные коммуналки с наркоманами? И вот идёшь ты вечером домой, в свою квартирку за 20-30млн в центре Питера, такой дом красивый, исторический, с пилястрами и атлантами, а у подъезда блевотина. Заходишь в арку - там нассали и ещё какой-то нарик увязался за тобой, а тебе в третий двор надо. Темно. Я молчу про школы, «друзей» у деток во дворах и тд. Я это сильно и во Франции замечала, почему у них так жестко делятся города на «хорошие» и «совсем плохие» районы. А в «средних» как раз приличных деток и людей 50/50 поджидает писдец. То ли будет, то ли нет. А как случаются «хорошие» районы? Когда стоимость жилья запредельно высока по меркам города и без исключений, когда бесплатно не предоставляют муниципальное жилье, когда избавляются от темных подворотен, населенность района невысокая и отсутствие левых людей, им просто незачем тащиться именно в этот квартал (именно поэтому никогда не любила кв у метро, непонятный трафик людей), в том числе и туристов. Да взять тот же шамзик. Ровно квартал от него - и страшно вечером домой возвращаться. А 2-3 квартала отошёл и сразу улучшается обстановка.
Re: Стоит ли сейчас покупать квартиру?
Добавлено: 20 сен 2022 12:37
ЖЫрныйА
Blonda писал(а): ↑20 сен 2022 10:42
Особый вид извращения: въебать лухари дом в неблагополучной локации. Или квартира в центре, когда к тебе от соседей алкашей ползут тараканы и они топят тебя с завидной регулярностью. Или, например, стояк забили дрянью какой-то. А великолепные 5-10ти комнатные коммуналки с наркоманами? И вот идёшь ты вечером домой, в свою квартирку за 20-30млн в центре Питера, такой дом красивый, исторический, с пилястрами и атлантами, а у подъезда блевотина. Заходишь в арку - там нассали и ещё какой-то нарик увязался за тобой, а тебе в третий двор надо. Темно. Я молчу про школы, «друзей» у деток во дворах и тд. Я это сильно и во Франции замечала, почему у них так жестко делятся города на «хорошие» и «совсем плохие» районы. А в «средних» как раз приличных деток и людей 50/50 поджидает писдец. То ли будет, то ли нет. А как случаются «хорошие» районы? Когда стоимость жилья запредельно высока по меркам города и без исключений, когда бесплатно не предоставляют муниципальное жилье, когда избавляются от темных подворотен, населенность района невысокая и отсутствие левых людей, им просто незачем тащиться именно в этот квартал (именно поэтому никогда не любила кв у метро, непонятный трафик людей), в том числе и туристов. Да взять тот же шамзик. Ровно квартал от него - и страшно вечером домой возвращаться. А 2-3 квартала отошёл и сразу улучшается обстановка.
Суперлухари дом не панацея. Начальница жила в таком, щас в другом, малость попроще (была квартирка за 96 млн, стала за 62). Исторический дом внутри Бульварного, тщательно расселенный, отремонтированный и отреставрированный.
Но истории, которые она рассказывала про своих соседей (а в доме всего-то 15 квартир и 13 хозяев) - это ппц; причём она одно время была председателем ихнего "союза собственников" и занималась различным улучшайзингом, так что пришлось общаться прям вообще со всеми во всех подробностях.
Re: Стоит ли сейчас покупать квартиру?
Добавлено: 20 сен 2022 12:47
MissU
Blonda писал(а): ↑20 сен 2022 10:42
Особый вид извращения: въебать лухари дом в неблагополучной локации. Или квартира в центре, когда к тебе от соседей алкашей ползут тараканы и они топят тебя с завидной регулярностью. Или, например, стояк забили дрянью какой-то. А великолепные 5-10ти комнатные коммуналки с наркоманами? И вот идёшь ты вечером домой, в свою квартирку за 20-30млн в центре Питера, такой дом красивый, исторический, с пилястрами и атлантами, а у подъезда блевотина. Заходишь в арку - там нассали и ещё какой-то нарик увязался за тобой, а тебе в третий двор надо. Темно. Я молчу про школы, «друзей» у деток во дворах и тд. Я это сильно и во Франции замечала, почему у них так жестко делятся города на «хорошие» и «совсем плохие» районы. А в «средних» как раз приличных деток и людей 50/50 поджидает писдец. То ли будет, то ли нет. А как случаются «хорошие» районы? Когда стоимость жилья запредельно высока по меркам города и без исключений, когда бесплатно не предоставляют муниципальное жилье, когда избавляются от темных подворотен, населенность района невысокая и отсутствие левых людей, им просто незачем тащиться именно в этот квартал (именно поэтому никогда не любила кв у метро, непонятный трафик людей), в том числе и туристов. Да взять тот же шамзик. Ровно квартал от него - и страшно вечером домой возвращаться. А 2-3 квартала отошёл и сразу улучшается обстановка.
Блонда, а ты что советуешь? и ты как видишь ситуацию?
Blonda писал(а): ↑20 сен 2022 10:42
Особый вид извращения: въебать лухари дом в неблагополучной локации. Или квартира в центре, когда к тебе от соседей алкашей ползут тараканы и они топят тебя с завидной регулярностью. Или, например, стояк забили дрянью какой-то. А великолепные 5-10ти комнатные коммуналки с наркоманами? И вот идёшь ты вечером домой, в свою квартирку за 20-30млн в центре Питера, такой дом красивый, исторический, с пилястрами и атлантами, а у подъезда блевотина. Заходишь в арку - там нассали и ещё какой-то нарик увязался за тобой, а тебе в третий двор надо. Темно. Я молчу про школы, «друзей» у деток во дворах и тд. Я это сильно и во Франции замечала, почему у них так жестко делятся города на «хорошие» и «совсем плохие» районы. А в «средних» как раз приличных деток и людей 50/50 поджидает писдец. То ли будет, то ли нет. А как случаются «хорошие» районы? Когда стоимость жилья запредельно высока по меркам города и без исключений, когда бесплатно не предоставляют муниципальное жилье, когда избавляются от темных подворотен, населенность района невысокая и отсутствие левых людей, им просто незачем тащиться именно в этот квартал (именно поэтому никогда не любила кв у метро, непонятный трафик людей), в том числе и туристов. Да взять тот же шамзик. Ровно квартал от него - и страшно вечером домой возвращаться. А 2-3 квартала отошёл и сразу улучшается обстановка.
Блонда, а ты что советуешь? и ты как видишь ситуацию?
Blonda писал(а): ↑20 сен 2022 10:42
Особый вид извращения: въебать лухари дом в неблагополучной локации. Или квартира в центре, когда к тебе от соседей алкашей ползут тараканы и они топят тебя с завидной регулярностью. Или, например, стояк забили дрянью какой-то. А великолепные 5-10ти комнатные коммуналки с наркоманами? И вот идёшь ты вечером домой, в свою квартирку за 20-30млн в центре Питера, такой дом красивый, исторический, с пилястрами и атлантами, а у подъезда блевотина. Заходишь в арку - там нассали и ещё какой-то нарик увязался за тобой, а тебе в третий двор надо. Темно. Я молчу про школы, «друзей» у деток во дворах и тд. Я это сильно и во Франции замечала, почему у них так жестко делятся города на «хорошие» и «совсем плохие» районы. А в «средних» как раз приличных деток и людей 50/50 поджидает писдец. То ли будет, то ли нет. А как случаются «хорошие» районы? Когда стоимость жилья запредельно высока по меркам города и без исключений, когда бесплатно не предоставляют муниципальное жилье, когда избавляются от темных подворотен, населенность района невысокая и отсутствие левых людей, им просто незачем тащиться именно в этот квартал (именно поэтому никогда не любила кв у метро, непонятный трафик людей), в том числе и туристов. Да взять тот же шамзик. Ровно квартал от него - и страшно вечером домой возвращаться. А 2-3 квартала отошёл и сразу улучшается обстановка.
Блонда, а ты что советуешь? и ты как видишь ситуацию?
Для "жить" или для "инвестмента"?
Кстати, Жырный, а что ты думаешь про высказывания американских генералов?
Как то модифицируешь свою инвестиционную стратегию в связи с вот этим всем?
Re: Стоит ли сейчас покупать квартиру?
Добавлено: 20 сен 2022 14:13
Ivanka1
Blonda писал(а): ↑20 сен 2022 10:42
Особый вид извращения: въебать лухари дом в неблагополучной локации. Или квартира в центре, когда к тебе от соседей алкашей ползут тараканы и они топят тебя с завидной регулярностью. Или, например, стояк забили дрянью какой-то. А великолепные 5-10ти комнатные коммуналки с наркоманами? И вот идёшь ты вечером домой, в свою квартирку за 20-30млн в центре Питера, такой дом красивый, исторический, с пилястрами и атлантами, а у подъезда блевотина. Заходишь в арку - там нассали и ещё какой-то нарик увязался за тобой, а тебе в третий двор надо. Темно. Я молчу про школы, «друзей» у деток во дворах и тд. Я это сильно и во Франции замечала, почему у них так жестко делятся города на «хорошие» и «совсем плохие» районы. А в «средних» как раз приличных деток и людей 50/50 поджидает писдец. То ли будет, то ли нет. А как случаются «хорошие» районы? Когда стоимость жилья запредельно высока по меркам города и без исключений, когда бесплатно не предоставляют муниципальное жилье, когда избавляются от темных подворотен, населенность района невысокая и отсутствие левых людей, им просто незачем тащиться именно в этот квартал (именно поэтому никогда не любила кв у метро, непонятный трафик людей), в том числе и туристов. Да взять тот же шамзик. Ровно квартал от него - и страшно вечером домой возвращаться. А 2-3 квартала отошёл и сразу улучшается обстановка.
Чуть чуть НЕ соглашусь с Вами. Градация районов стала ВЕЛИКА и ВИДНА.
В центре города почти ВСЕ наследнички наркоманы и пьяницы СДОХЛИ или ПРИНУДИТЕЛЬНО переехали в бомжатники на окраину, в деревни. ДОРОГИЕ квартиры у оставшихся маргиналов под ПРИСТАЛЬНЫМ присмотром риэлторов.
Что касается описанных НОВОСТРОЕК, то они строятся быстро ТЯП-ЛЯП на окраине для ПЕРЕСЕЛЕНЦЕВ, СИРОТ, ИПОТЕЧНИКОВ, ДОЛЖНИКОВ из квартир в ЦЕНТРЕ. Вот там я Вам скажу -ДА- ГЕТТО и П@ЗДЕЦ настоящий!
Живет такая Х@ЕТА, не в сказке сказать, ни пером описать! Одни пивные и ломбарды. Если покупать ТАМ квартиру, то как временный, транзитный, перевалочный пункт...
Re: Стоит ли сейчас покупать квартиру?
Добавлено: 20 сен 2022 14:40
Tourgirl
Центр Питера мало кто потянет. Там дома в основном с деревянными перекрытиями (ипотеку не дадут на них), нужно укрепления делать, все стояки менять, причём по вертикали на всех этажах. Денег вбухать надо кучу. Ну и подъезд за свой счёт отремонтировать. С перепланировкой намучиться, если вообще разрешат. Знаю, кто на Рубинштейна покупал, денег на ремонт ушло больше, чем на покупкуЕщё и возиться. Не для девочек это и не для людей с небольшими накоплениями.
Blonda писал(а): ↑20 сен 2022 10:42
Особый вид извращения: въебать лухари дом в неблагополучной локации. Или квартира в центре, когда к тебе от соседей алкашей ползут тараканы и они топят тебя с завидной регулярностью. Или, например, стояк забили дрянью какой-то. А великолепные 5-10ти комнатные коммуналки с наркоманами? И вот идёшь ты вечером домой, в свою квартирку за 20-30млн в центре Питера, такой дом красивый, исторический, с пилястрами и атлантами, а у подъезда блевотина. Заходишь в арку - там нассали и ещё какой-то нарик увязался за тобой, а тебе в третий двор надо. Темно. Я молчу про школы, «друзей» у деток во дворах и тд. Я это сильно и во Франции замечала, почему у них так жестко делятся города на «хорошие» и «совсем плохие» районы. А в «средних» как раз приличных деток и людей 50/50 поджидает писдец. То ли будет, то ли нет. А как случаются «хорошие» районы? Когда стоимость жилья запредельно высока по меркам города и без исключений, когда бесплатно не предоставляют муниципальное жилье, когда избавляются от темных подворотен, населенность района невысокая и отсутствие левых людей, им просто незачем тащиться именно в этот квартал (именно поэтому никогда не любила кв у метро, непонятный трафик людей), в том числе и туристов. Да взять тот же шамзик. Ровно квартал от него - и страшно вечером домой возвращаться. А 2-3 квартала отошёл и сразу улучшается обстановка.
Блонда, а ты что советуешь? и ты как видишь ситуацию?
Для "жить" или для "инвестмента"?
инвестиций) сохранения вернее капитала и негеморройной капалки
Блонда, а ты что советуешь? и ты как видишь ситуацию?
Для "жить" или для "инвестмента"?
Кстати, Жырный, а что ты думаешь про высказывания американских генералов?
Как то модифицируешь свою инвестиционную стратегию в связи с вот этим всем?
Серег, не поленись плиз тексты из твиттера копипастнуть сюда, а то он в РФ заблочен, а ломиццо через впн или правильный браузер чисто ради чтоб вот это вот прочитать, мне в ломы.
Блонда, а ты что советуешь? и ты как видишь ситуацию?
Для "жить" или для "инвестмента"?
инвестиций) сохранения вернее капитала и негеморройной капалки
Тогда - дешёвую говнооднушку/двушку в вонючей хрущевской панельке в хорошем месте рядом с метро (типа Беларусской, ул. 1905г итп - дофига их там, но можно и попроще). И похер на раен и окружение. Быстрый дешманский ремонт, и жоско сдавать. Можно блядям и брать отдельную наценку за то, что вы в курсе их занятия и им не надо тихариться при визите хозяев.
(Ментам, если вздумают по 241 за организацию притона подтянуть, есессно говорите, что не в курсе занятий девушек; правда, девушек потом придётся выгнать, во избежание).
По итогу максимальный выхлоп в %% (навар верзус стоимость) получается именно с таких вариантов.
Re: Стоит ли сейчас покупать квартиру?
Добавлено: 20 сен 2022 15:15
ЖЫрныйА
Tourgirl писал(а): ↑20 сен 2022 14:40
Центр Питера мало кто потянет. Там дома в основном с деревянными перекрытиями (ипотеку не дадут на них), нужно укрепления делать, все стояки менять, причём по вертикали на всех этажах. Денег вбухать надо кучу. Ну и подъезд за свой счёт отремонтировать. С перепланировкой намучиться, если вообще разрешат. Знаю, кто на Рубинштейна покупал, денег на ремонт ушло больше, чем на покупкуЕщё и возиться. Не для девочек это и не для людей с небольшими накоплениями.
И вот тут есть маленькая тонкость. Домик-то у меня исторический, 115 лет ему нынче. А вот перекрытия - слава СССР - железо бетонные, образца 1987 года А так да, ппц народ на этих дореволюционных домах (да и сталинках) нарывался на супернепредвиденные гиперрасходы при серьёзном ремонте.
Щас весь ансамбль площади, где домег стоит, разом включили в реестр объектов исторического наследия или как их там. И, кстати, есть куча ебанутых, которые хотят именно такое, а не новодел (любой степени крутости, даже с восстановлением исторического облика). Ну и, понятное дело, количество таких домов не увеличивается по вполне естественным причинам. В отличие от новодела.
А, ну и это москва, а не Питер. Как они там в Питере свою разруху будут восстанавливать, я хз.
Зы: другие домики попроще, но в хороших местах
Re: Стоит ли сейчас покупать квартиру?
Добавлено: 20 сен 2022 21:28
Дора
не люблю евроремонт. предпочитаю раз в 5 лет поменять обои, побелить всё супер. живу в доме которому больше 100 лет
Re: Стоит ли сейчас покупать квартиру?
Добавлено: 24 сен 2022 10:44
Sergey77
У кого было желание купить квартиру, и накопления были в наличной валюте?
Если желание не исчезло - сейчас самое время обзванивать понравившиеся варианты и просить скидку процентов 30-40, а то и 50%, упоминая, что платить будете наличными и в валюте.
Думаю, можно будет найти вариант.
Ну или подождать ещё. В разных статьях пишут, что в последние месяцы квартиры начали дешеветь, и это продолжится ещё некоторое время.
Re: Стоит ли сейчас покупать квартиру?
Добавлено: 24 сен 2022 10:49
Tourgirl
Sergey77 писал(а): ↑24 сен 2022 10:44
У кого было желание купить квартиру, и накопления были в наличной валюте?
Если желание не исчезло - сейчас самое время обзванивать понравившиеся варианты и просить скидку процентов 30-40, а то и 50%, упоминая, что платить будете наличными и в валюте.
Думаю, можно будет найти вариант.
Ну или подождать ещё. В разных статьях пишут, что в последние месяцы квартиры начали дешеветь, и это продолжится ещё некоторое время.
Где там((( что ликвидное только дорожает, уже месяц слежу. Валюту не возьмут, нужно изворачиваться и менять
В три раза ниже чем купила например. Почему нет?
нынче во всяком случае.
Ещё и возиться. Не для девочек это и не для людей с небольшими накоплениями.
и брать отдельную наценку за то, что вы в курсе их занятия и им не надо тихариться при визите хозяев.