ЭСКОРТ БЕЗ ПАЛЕВА

СергейИванов8989 писал(а): ↑28 сен 2020 12:53

EllyPeppy писал(а): ↑28 сен 2020 12:46 Я, когда мне такое устраивали, и говорили, что некогда убирать, ответила, что тогда придется им за свой счёт нанимать уборщицу, рассказав, где найти, сколько стоит, и "хотите я вам найду", потом проинспектировала квартиру очень внимательно, указывая на косяки, и рассказывая, сколько стоят те или иные ремонтные работы и материалы. И что тут уже одного депозита не хватит, если так дальше пойдет, и придется выставлять счёт. Если вы все эти возмущения хорошо донесете, то будут убирать, по крайней мере, к вашему приходу. Чтобы хорошо донести, придите с агентом, с кем заключали договор. В агенты лучше выбирать тёток посуровее. Или дядек. Многие люди женщин с няшной внешностью и милым голоском не воспринимают всерьез. Поэтому пока ты одна им что-то говоришь - им кажется, что это журчит ручей. Особенно, с первого раза, если ты ещё не начала повышать голос.

Это будет работать до первого жильца, который, хотя бы, гуглит интернет. Выставленный вами счет не имеет никакой силы, если вы не заключали и не регистрировали договор. Это вам еще не попадались те, которые в ответку напишут на вас в налоговую . Так что ругаться с квартирантами надо тоже аккуратно.

EllyPeppy писал(а): ↑28 сен 2020 12:46 Я, когда мне такое устраивали, и говорили, что некогда убирать, ответила, что тогда придется им за свой счёт нанимать уборщицу, рассказав, где найти, сколько стоит, и "хотите я вам найду", потом проинспектировала квартиру очень внимательно, указывая на косяки, и рассказывая, сколько стоят те или иные ремонтные работы и материалы. И что тут уже одного депозита не хватит, если так дальше пойдет, и придется выставлять счёт. Если вы все эти возмущения хорошо донесете, то будут убирать, по крайней мере, к вашему приходу. Чтобы хорошо донести, придите с агентом, с кем заключали договор. В агенты лучше выбирать тёток посуровее. Или дядек. Многие люди женщин с няшной внешностью и милым голоском не воспринимают всерьез. Поэтому пока ты одна им что-то говоришь - им кажется, что это журчит ручей. Особенно, с первого раза, если ты ещё не начала повышать голос.

Shakira555 писал(а): ↑28 сен 2020 12:56

Я не сдавала жилье, но, на мой взгляд, самый аккуратный квартирант это одинокий мужчина 30+ лет, не айтишник .

EllyPeppy писал(а): ↑28 сен 2020 12:46 Я, когда мне такое устраивали, и говорили, что некогда убирать, ответила, что тогда придется им за свой счёт нанимать уборщицу, рассказав, где найти, сколько стоит, и "хотите я вам найду", потом проинспектировала квартиру очень внимательно, указывая на косяки, и рассказывая, сколько стоят те или иные ремонтные работы и материалы. И что тут уже одного депозита не хватит, если так дальше пойдет, и придется выставлять счёт. Если вы все эти возмущения хорошо донесете, то будут убирать, по крайней мере, к вашему приходу. Чтобы хорошо донести, придите с агентом, с кем заключали договор. В агенты лучше выбирать тёток посуровее. Или дядек. Многие люди женщин с няшной внешностью и милым голоском не воспринимают всерьез. Поэтому пока ты одна им что-то говоришь - им кажется, что это журчит ручей. Особенно, с первого раза, если ты ещё не начала повышать голос.

СергейИванов8989 писал(а): ↑28 сен 2020 12:53

EllyPeppy писал(а): ↑28 сен 2020 12:46 Я, когда мне такое устраивали, и говорили, что некогда убирать, ответила, что тогда придется им за свой счёт нанимать уборщицу, рассказав, где найти, сколько стоит, и "хотите я вам найду", потом проинспектировала квартиру очень внимательно, указывая на косяки, и рассказывая, сколько стоят те или иные ремонтные работы и материалы. И что тут уже одного депозита не хватит, если так дальше пойдет, и придется выставлять счёт. Если вы все эти возмущения хорошо донесете, то будут убирать, по крайней мере, к вашему приходу. Чтобы хорошо донести, придите с агентом, с кем заключали договор. В агенты лучше выбирать тёток посуровее. Или дядек. Многие люди женщин с няшной внешностью и милым голоском не воспринимают всерьез. Поэтому пока ты одна им что-то говоришь - им кажется, что это журчит ручей. Особенно, с первого раза, если ты ещё не начала повышать голос.

Это будет работать до первого жильца, который, хотя бы, гуглит интернет. Выставленный вами счет не имеет никакой силы, если вы не заключали и,самое главное, не регистрировали договор. Это вам еще не попадались те, которые в ответку напишут на вас в налоговую . Так что ругаться с квартирантами надо тоже аккуратно.

Степа писал(а): ↑28 сен 2020 13:24

СергейИванов8989 писал(а): ↑28 сен 2020 12:53

EllyPeppy писал(а): ↑28 сен 2020 12:46 Я, когда мне такое устраивали, и говорили, что некогда убирать, ответила, что тогда придется им за свой счёт нанимать уборщицу, рассказав, где найти, сколько стоит, и "хотите я вам найду", потом проинспектировала квартиру очень внимательно, указывая на косяки, и рассказывая, сколько стоят те или иные ремонтные работы и материалы. И что тут уже одного депозита не хватит, если так дальше пойдет, и придется выставлять счёт. Если вы все эти возмущения хорошо донесете, то будут убирать, по крайней мере, к вашему приходу. Чтобы хорошо донести, придите с агентом, с кем заключали договор. В агенты лучше выбирать тёток посуровее. Или дядек. Многие люди женщин с няшной внешностью и милым голоском не воспринимают всерьез. Поэтому пока ты одна им что-то говоришь - им кажется, что это журчит ручей. Особенно, с первого раза, если ты ещё не начала повышать голос.

Это будет работать до первого жильца, который, хотя бы, гуглит интернет. Выставленный вами счет не имеет никакой силы, если вы не заключали и,самое главное, не регистрировали договор. Это вам еще не попадались те, которые в ответку напишут на вас в налоговую . Так что ругаться с квартирантами надо тоже аккуратно.

А у вас есть хоть один реальный пример, чтобы налоговую заинтересовала маленькая халупка в аренде?

Степа писал(а): ↑28 сен 2020 13:21

EllyPeppy писал(а): ↑28 сен 2020 12:46 Я, когда мне такое устраивали, и говорили, что некогда убирать, ответила, что тогда придется им за свой счёт нанимать уборщицу, рассказав, где найти, сколько стоит, и "хотите я вам найду", потом проинспектировала квартиру очень внимательно, указывая на косяки, и рассказывая, сколько стоят те или иные ремонтные работы и материалы. И что тут уже одного депозита не хватит, если так дальше пойдет, и придется выставлять счёт. Если вы все эти возмущения хорошо донесете, то будут убирать, по крайней мере, к вашему приходу. Чтобы хорошо донести, придите с агентом, с кем заключали договор. В агенты лучше выбирать тёток посуровее. Или дядек. Многие люди женщин с няшной внешностью и милым голоском не воспринимают всерьез. Поэтому пока ты одна им что-то говоришь - им кажется, что это журчит ручей. Особенно, с первого раза, если ты ещё не начала повышать голос.

Мне понравился ваш совет и про уборщицу и про счет с депозитом так и попробую в след раз если с первого раза не понялм, тоже думала предложить уборщицу и врядли они ее возьмут. Мне неудобно это все говорить, но без воспитания точно никак

Tourgirl писал(а): ↑28 сен 2020 13:07

Shakira555 писал(а): ↑28 сен 2020 12:56

Я не сдавала жилье, но, на мой взгляд, самый аккуратный квартирант это одинокий мужчина 30+ лет, не айтишник .

Самый аккуратный, это девочке посуточно для работы сдать кухней никто пользоваться не будет, жрачки и козявок нет. Чисто и вкусно пахнет.
А меня ещё выселяли во Франции ((( желаю им вот таких вот козявочников

Чучундра писал(а): ↑28 сен 2020 13:34 Сергей, договор у неё уже есть, если сдавала через агенство. В договоре есть опись имущества «шкаф, стула 2, телевизор.... И так далее». Есть фото это дела. И все!
Как в договоре прописать «грязную посуду в раковине» и «волосы на полу» - это вопрос. И именно это и бесит Степу.

Vera2020 писал(а): ↑28 сен 2020 13:19 Ваши отношения арендодатель/ арендатор регулируются законом. Иного не дано. Нравится / не нравится никакого значения не имеют.
Должен быть договор аренды с описью имущества чтобы в случае порчи возместить ущерб. Как это сделать читайте закон.
Именно поэтому люди не парясь делают косметический ремонт и вперёд... А когда всю душу вложили в квартиру то понятно что это бесит.
Студенты... Ответственные.. три ха ха ха.
Расторгайте договор и ищите нормальных.

Посутка сбережет ремонт.
Да если посутку в пьяном угаре не спалят это будет очень даже неплохо.

Прости лучшие арендаторы

СергейИванов8989 писал(а): ↑28 сен 2020 13:37

Чучундра писал(а): ↑28 сен 2020 13:34 Сергей, договор у неё уже есть, если сдавала через агенство. В договоре есть опись имущества «шкаф, стула 2, телевизор.... И так далее». Есть фото это дела. И все!
Как в договоре прописать «грязную посуду в раковине» и «волосы на полу» - это вопрос. И именно это и бесит Степу.

Это базовый договор и его делают все агентства. Смысл в том, что его надо регистрировать и по итогу года платить налоги. Иначе при юридическом разбирательстве между квартирантом и арендодателем сразу вскроется факт ухода от налогов.

Степа писал(а): ↑28 сен 2020 13:34

Tourgirl писал(а): ↑28 сен 2020 13:07

Shakira555 писал(а): ↑28 сен 2020 12:56

Я не сдавала жилье, но, на мой взгляд, самый аккуратный квартирант это одинокий мужчина 30+ лет, не айтишник .

Самый аккуратный, это девочке посуточно для работы сдать кухней никто пользоваться не будет, жрачки и козявок нет. Чисто и вкусно пахнет.
А меня ещё выселяли во Франции ((( желаю им вот таких вот козявочников

А за что выселяли? Спалили как то?

СергейИванов8989 писал(а): ↑28 сен 2020 13:32

Степа писал(а): ↑28 сен 2020 13:24

СергейИванов8989 писал(а): ↑28 сен 2020 12:53 Это будет работать до первого жильца, который, хотя бы, гуглит интернет. Выставленный вами счет не имеет никакой силы, если вы не заключали и,самое главное, не регистрировали договор. Это вам еще не попадались те, которые в ответку напишут на вас в налоговую . Так что ругаться с квартирантами надо тоже аккуратно.

А у вас есть хоть один реальный пример, чтобы налоговую заинтересовала маленькая халупка в аренде?

Дело не в заинтересованности. Если к ним поступит письменная жалоба, они, как и любая государственная структура, будут обязаны по закону проверить и ответить. За все доказанное время сдачи заставят заплатить налоги и 20% сверху. Либо штраф за несвоевременную подачу декларации, если грамотно отмазываться будете.
Если никто не нажалуется, то, ясное дело, никто вас трогать не будет. Подавляющее большинство населения налоги не платят, естественно. Поэтому в Москве запустили эксперимент по налоговой льготе.

Степа писал(а): ↑28 сен 2020 13:41

Vera2020 писал(а): ↑28 сен 2020 13:19 Ваши отношения арендодатель/ арендатор регулируются законом. Иного не дано. Нравится / не нравится никакого значения не имеют.
Должен быть договор аренды с описью имущества чтобы в случае порчи возместить ущерб. Как это сделать читайте закон.
Именно поэтому люди не парясь делают косметический ремонт и вперёд... А когда всю душу вложили в квартиру то понятно что это бесит.
Студенты... Ответственные.. три ха ха ха.
Расторгайте договор и ищите нормальных.

Посутка сбережет ремонт.
Да если посутку в пьяном угаре не спалят это будет очень даже неплохо.

Прости лучшие арендаторы

Я не брала студентов) они сказали такую профессию парень, которые имеют стабильный высокий доход, догадайтесь, мы сами таких любим) может и наврали. Я не знаю как это проверить)) но здесь это не главное. Причина моего недовольства отсутствие уборки. И я боюсь во что они превратят квартиру.
Договор и опись имеется. Не шаблонный договор. Свои пункты добавила. Про уборку и не подумала даже такое (((
Но могу дописать доп соглашение ))
У вас представления о посутках устаревшие) никто не будет брать людей с авито и циана ))

Чучундра писал(а): ↑28 сен 2020 13:42

СергейИванов8989 писал(а): ↑28 сен 2020 13:37

Чучундра писал(а): ↑28 сен 2020 13:34 Сергей, договор у неё уже есть, если сдавала через агенство. В договоре есть опись имущества «шкаф, стула 2, телевизор.... И так далее». Есть фото это дела. И все!
Как в договоре прописать «грязную посуду в раковине» и «волосы на полу» - это вопрос. И именно это и бесит Степу.

Это базовый договор и его делают все агентства. Смысл в том, что его надо регистрировать и по итогу года платить налоги. Иначе при юридическом разбирательстве между квартирантом и арендодателем сразу вскроется факт ухода от налогов.

Че ты пристал к этим налогам. Смысл в том, что если Степа даже и будет платить налоги, то это ничего не поменяет. Арендатор обязан оставить все вещи целыми и невредимыми. Но при этом он имеет право насрать на кухонный стол, если считает нужным и никакой договор этого не изменит, понимаешь? Чистота и целостность - это разные вещи.

А следы эксплуатации у квартиры будут ВСЕГДА. Даже после ИДЕАЛЬНЫХ КВАРТИРАНТОВ. Это я и пытаюсь донести до Степы. Иначе мы бы и в своей квартире ремонт никогда не обновляли бы. Зачем? Мы же такие чистюли.
Можно квартирантов воспитывать, можно менять бесконечно, но факт остаётся фактом.