Стоит ли брать ипотеку на жильё?

[Vasaby]

Система-то хорошая, но из-за этого квартиры по ДДУ очень подорожают теперь больше не смогу как раньше квартиры возле Москвы по 1,5 млн покупать, которые сейчас стоят по 3

Да неужели?
Ну как расскажи как это благодаря тому что денежные потоки стали идти по нормальной схеме, жилье вздорожало в два раза?

Себестоимость многоквартирного дома в Москве, составляет процентов 20-30 от его продажной стоимости.
Один дом построй и продай-на кармане деньги еще для трех домов. Строй - не хочу.

Но разумеется проще, купить себе дом на лазурке и яхту, а деньги на строительство взять у людей.
Случись чего-хрен кто судться будет.

Вот сейчас эти жулики застройщики рыдают во всех СМИ, как им плохо живется, как у них мало денег и какие дорогие банковские кредиты, как будто у них нет своих банков.

Рост цен определяет рынок, а не хотелки застройщика.

[Анжела]

У меня подруга взяла квартиру с долевым участием. Тогда были тупыми и просто нужно ей было куда то деньги деть. Вот и дела. Сейчас до нас доходит. Что она выиграла в цене процентов на 40. Ну это было несколько лет назад. Тогда казалось что деньги на деревьях растут.

[Katana1]

искать вариант там где ее более выгодно взять. и если есть первоначальный взнос. это вклад в жилье! это мотивация не тратить деньги на ветер. мотивация для работы. устраивать свое красивое уютное гнездышко. туда куда хочешь возвращаться! туда где чувствуешь себя защищенной. это своя крепость. конечно брать!

[Bimbo]

Я взяла, и рада, что наконец-то решилась:) Сбербанк отказал мне два раза из двух, Дельта доманалась до меня по всякой фигне, но дала. И еще ВТБ- тоже дал. Когда только думала, куда подавать, банки меня пугали, мол будут отчисления по снилсу проверять. А их, конечно же, у меня нет. Но ничего, прошла как-то) Сейчас вот жду ключи и мечтаю о том, какой ремонт сделаю) Так что- дерзайте, автор! Ипотека тоже по двум докам, но у меня был 50 % первый взнос.

[Юлия44]

А в чем проблема взять справку с места работы?
Обычно сбербанк требует 2НДФЛ форму, ну так не ходи в сбер. Ходи в другой банк в котором можно вольную форму.

По идее когда ты берешь квартиру в ипотеку, то она же и идет в обеспечение твоего долга.
Прекратишь платить-отберут квартиру.
А справки с места работы это филькина грамота,бумажка. Сегодня у тебя есть работа а завтра нет. Тем более ели ипотека на 20 лет, ну кто поручится что ты не потеряешь работу за такой срок?
Спаравка с места работы делается просто:
1. Покупаешь самонаборную печать за 500 рублей
2. Печатаешь нужный тебе документ
3. Ставишь печать.
Все.
Купи симку и укажи ее номер в качестве телефона начальства, на тот случай если позвонят.
Но это вряд ли.
С лета все будут платить деньги не застройщику, а в банк.На так называемые эскроу-счета. А застройщик получит эти деньги от банка после того как сдаст дом.
А до того момента будет строить дома на свои деньги.
Очень хорошая система. Сделана чтобы застройщики не собирали деньги с лохов и не сматывались в Англию, показав сочную фигу обманутым дольщикам.

Такая справка для банка не прокатит)))) Вот для оформления субсидий да. Знакомая с левыми печатями , для субсидии, рисует сама себе такие справки не первый год. Для банков же другая история. Организация должна быть реальная) без долгов в налоговой) То есть зарегистрирована.Номер телефона должен быть указан именно стационарный , а не сотовый.... Вот не помню на счёт прямых номеров... Думаю что тоже можно... По поводу внесения денег за долевое участие в строительстве, это уже существует с сентября 2018.

[Юлия44]

Доброго времени суток.
Не стала читать все коменты до конца... А то забуду что сама хотела написать))) Какие документы вас именно интересуют? Справку о доходах вам может сделать любой ИП, ООО и так далее. Главное что бы у этого ИП не было долгов перед налоговой и в фирме был стационарный телефон. Вас же из за этой справки налоговая проверять не будет потом. Так что не парьтесь понапрасну. Лучше идти в сбер))) Ему просто как то доверия больше.... Вам так никакие агенты не понадобятся)) Хотя агентства обычно все на договоре со сбером и через них процентная ставка обычно ниже или минимальная) Так же что бы быть спокойней заказывайте безопасную сделку... Сам сбер вам вашу будущую квартиру проверит вдоль и поперёк. Плюс если вдруг не будет хватать финансов на желаемый объект, можно попробовать сделать завышение цены объекта ( для банка). Договариваться об этом нужно с оценщиком...аккуратно. Если желание завышения не очень расходится с кадастровой стоимость объекта , то оценщики на это идут. Тут вам в помощь то что кадастровая стоимость сейчас не то что раньше - копеечная. А зачастую на 250-350 тысяч выше рыночной стоимости объекта. Одно но процентная ставка сейчас растёт... И я так понимаю что и будет расти... По поводу покупки у застройщиков.... Гарантии что этот застройщик достроит практически нет.... Я покупала как раз недавно на начальном этапе строительства квартиру. Не в МСК, а в своём городе. Перерыла весь рынок. И купила у застройщиков которых грубо говоря знаю с детства. Хотя строительных компаний куча. Долёвку в 2019 продавать ещё будут..Хотя закон уже вышел... Но и после этого эти же застройщики так же будут строить и продавать типа "не сами". А с "перекупшикоми"... Вопрос будет отличатся только ценой. То сколько сейчас стоит кв.м в уже построенном и сданном доме, то вот от этой цены можно будет отталкиваться в будущем... Но уже на начальном этапе строительства.))) Чувствуйте разницу?) Всем бабла.)

А почему у вас закрывают долевое участие. Это же было так удобно. И нет огромных переплат. Интересно как у нас дела обстоят. Надо спросить.

Мне казалось что закон по поводу долевого строительства вышел не конкретно в каком то регионе, по всей РФ?))) Я ошибаюсь?

[Анжела]

Доброго времени суток.
Не стала читать все коменты до конца... А то забуду что сама хотела написать))) Какие документы вас именно интересуют? Справку о доходах вам может сделать любой ИП, ООО и так далее. Главное что бы у этого ИП не было долгов перед налоговой и в фирме был стационарный телефон. Вас же из за этой справки налоговая проверять не будет потом. Так что не парьтесь понапрасну. Лучше идти в сбер))) Ему просто как то доверия больше.... Вам так никакие агенты не понадобятся)) Хотя агентства обычно все на договоре со сбером и через них процентная ставка обычно ниже или минимальная) Так же что бы быть спокойней заказывайте безопасную сделку... Сам сбер вам вашу будущую квартиру проверит вдоль и поперёк. Плюс если вдруг не будет хватать финансов на желаемый объект, можно попробовать сделать завышение цены объекта ( для банка). Договариваться об этом нужно с оценщиком...аккуратно. Если желание завышения не очень расходится с кадастровой стоимость объекта , то оценщики на это идут. Тут вам в помощь то что кадастровая стоимость сейчас не то что раньше - копеечная. А зачастую на 250-350 тысяч выше рыночной стоимости объекта. Одно но процентная ставка сейчас растёт... И я так понимаю что и будет расти... По поводу покупки у застройщиков.... Гарантии что этот застройщик достроит практически нет.... Я покупала как раз недавно на начальном этапе строительства квартиру. Не в МСК, а в своём городе. Перерыла весь рынок. И купила у застройщиков которых грубо говоря знаю с детства. Хотя строительных компаний куча. Долёвку в 2019 продавать ещё будут..Хотя закон уже вышел... Но и после этого эти же застройщики так же будут строить и продавать типа "не сами". А с "перекупшикоми"... Вопрос будет отличатся только ценой. То сколько сейчас стоит кв.м в уже построенном и сданном доме, то вот от этой цены можно будет отталкиваться в будущем... Но уже на начальном этапе строительства.))) Чувствуйте разницу?) Всем бабла.)

А почему у вас закрывают долевое участие. Это же было так удобно. И нет огромных переплат. Интересно как у нас дела обстоят. Надо спросить.

Мне казалось что закон по поводу долевого строительства вышел не конкретно в каком то регионе, по всей РФ?))) Я ошибаюсь?

Я с казахстана

[Юлия44]

А почему у вас закрывают долевое участие. Это же было так удобно. И нет огромных переплат. Интересно как у нас дела обстоят. Надо спросить.

Мне казалось что закон по поводу долевого строительства вышел не конкретно в каком то регионе, по всей РФ?))) Я ошибаюсь?

Я с казахстана

Вот там пока н знаю) Но попробую узнать... ка правило риэлторы по всему миру между собой общаются.... Как и мы)

[Юлия44]

А в чем проблема взять справку с места работы?
Обычно сбербанк требует 2НДФЛ форму, ну так не ходи в сбер. Ходи в другой банк в котором можно вольную форму.

По идее когда ты берешь квартиру в ипотеку, то она же и идет в обеспечение твоего долга.
Прекратишь платить-отберут квартиру.
А справки с места работы это филькина грамота,бумажка. Сегодня у тебя есть работа а завтра нет. Тем более ели ипотека на 20 лет, ну кто поручится что ты не потеряешь работу за такой срок?
Спаравка с места работы делается просто:
1. Покупаешь самонаборную печать за 500 рублей
2. Печатаешь нужный тебе документ
3. Ставишь печать.
Все.
Купи симку и укажи ее номер в качестве телефона начальства, на тот случай если позвонят.
Но это вряд ли.
С лета все будут платить деньги не застройщику, а в банк.На так называемые эскроу-счета. А застройщик получит эти деньги от банка после того как сдаст дом.
А до того момента будет строить дома на свои деньги.
Очень хорошая система. Сделана чтобы застройщики не собирали деньги с лохов и не сматывались в Англию, показав сочную фигу обманутым дольщикам.

По поводу справки с места работы....) Я думаю что у многих проблема её взять из за того, что мало кто кроме как в этой сфере , ещё где то работает)))) Тем более официально.

[Анжела]

Мне казалось что закон по поводу долевого строительства вышел не конкретно в каком то регионе, по всей РФ?))) Я ошибаюсь?

Я с казахстана

Вот там пока н знаю) Но попробую узнать... ка правило риэлторы по всему миру между собой общаются.... Как и мы)

У нас строят еще. Залезла посмотрела на сайты застройщиков.

[Юлия44]

Я с казахстана

Вот там пока н знаю) Но попробую узнать... ка правило риэлторы по всему миру между собой общаются.... Как и мы)

У нас строят еще. Залезла посмотрела на сайты застройщиков.

А строить то они могут))) Закон им не запрещает строить то что они до принятия этого закона начали))) И в 2019г ещё можно вложиться в новострой....А вот новые проекты уже будут по другому продаваться.

[Юлия44]

Вот там пока н знаю) Но попробую узнать... ка правило риэлторы по всему миру между собой общаются.... Как и мы)

У нас строят еще. Залезла посмотрела на сайты застройщиков.

А строить то они могут))) Закон им не запрещает строить то что они до принятия этого закона начали))) И в 2019г ещё можно вложиться в новострой....А вот новые проекты уже будут по другому продаваться.

То есть они как бы не строят , а достраивают).

[Vasaby]

Такая справка для банка не прокатит)))) Вот для оформления субсидий да. Знакомая с левыми печатями , для субсидии, рисует сама себе такие справки не первый год. Для банков же другая история. Организация должна быть реальная) без долгов в налоговой) То есть зарегистрирована.Номер телефона должен быть указан именно стационарный , а не сотовый....

У меня такие справки прокатывают везде: и в посольствах не помню уже сколько раз, и четыре раза по ипотеке, и два раза кредит на авто.
Стационарный телефон...хм. Где то еще остались?

Я же говорю менеджеры по кредитам не дураки и все понимают что сегодня фирма есть и ты в ней работаешь, а завтра их ветром сдуло-это не гарантия. А вот ипотечная квартира остается в залоге у банка, это надежное обеспечение.
набери я яндексе "справка с места работы купить"

[Lega]

Автор, обращайтесь в лс, если нужна справка 2-ндфл или фиктивное трудоустройство

[amalie]

В лс пиши, есть способ один

[amalie]

Автор, обращайтесь в лс, если нужна справка 2-ндфл или фиктивное трудоустройство

А с банками тоже договариваетесь?))

[Candynew]

Семен Слепаков- Квартира в Москве. Слушать всем

[Babydoll123]

Я взяла, и рада, что наконец-то решилась:) Сбербанк отказал мне два раза из двух, Дельта доманалась до меня по всякой фигне, но дала. И еще ВТБ- тоже дал. Когда только думала, куда подавать, банки меня пугали, мол будут отчисления по снилсу проверять. А их, конечно же, у меня нет. Но ничего, прошла как-то) Сейчас вот жду ключи и мечтаю о том, какой ремонт сделаю) Так что- дерзайте, автор! Ипотека тоже по двум докам, но у меня был 50 % первый взнос.

Здравствуйте. Вот что прочитала: ИПОТЕКА С ПЕРВОНАЧАЛЬНЫМ ВЗНОСОМ 50 ПРОЦЕНТОВ
Стаж заявителя должен превышать 6 месяцев, есть возможность пригласить поручителя. Пакет документов нужен стандартный, обязательно собираются справки с работы.
А Вы по каким документам брали ипотеку? И справка с работы, пишут нужна.

[ЖЫрныйА]

Хочу купить небольшие апартаменты в Москве

Апартаменты? Именно апартаменты? Вы хорошо подумали? Вы в курсе, что налог на недвижимость для апартаментов раз так в 8-10 выше, чем для жилых помещений? Минимум 0,5, максимум 2% в год от кадастровой стоимости (жилая - от 0,1 до 0,2 если не говорить о хатах за 300+ млн руб). Ибо считаются нежилой, т.е. коммерческой недвигой. И с пропиской там как-то вроде всё сложнее.
Застройщик Вам этого всего, конечно, рассказывать не будет.

[Candynew]

Три года назад я отказалась от покупки апартаментов на Пресне за 900000. Ключи сданы. Апартаменты перевели в статус жилого помещения. Цена от 16000000.