ЭСКОРТ БЕЗ ПАЛЕВА

Меня очень интересует Чехия, можно ли про неё узнать, может есть у кого то опыт

Vasaby писал(а):
Настолько мизерные деньги идут от аренды, что это нужно иметь какие то другие планы, например приберечь квартиру для детей или что то еще.
Купить квартиру и сдавать ее в аренду всегда предлагают риэлторы. Меня всегда интересовало-а почему они не сдают квартиры в чудных теплых местах полных туристов, а продают? Ну купи ты сам и сдавай, озолотишься! Именно так ведь они это преподносят покупателям.
Да потому что сдается там квартира только 3 месяца в году, а остальное время за все ее хорошести в виде бассейна, охраны и вежливого портье надо платить. И платить по европейским ценам.

как не сдают в теплых местах еще как сдают, а продают они , потому и продают что риэлторы, бабки зарабатывают на продаже вот и продают, они не свое же продают то, чужое , терпеть их не могу, та же сутерня, по идее, а то я сама не договорюсь с продавцом о п окупке, но везде эта риэлторская сутерня все захватила, весь рынок, куда не сунься везде сутенер недвижимости- риэлтор

lena700 писал(а):

ЖЫрныйА писал(а):

Vasaby писал(а): Раз нерезидент, то у нас заплатит сколько там, 13 или больше процентов?

Ну по идее да, 13%, но, ни фига данный владелец не декларирует, обманывает ФНС РФ

Vasaby писал(а):Настолько мизерные деньги идут от аренды, что это нужно иметь какие то другие планы, например приберечь квартиру для детей или что то еще.
Купить квартиру и сдавать ее в аренду всегда предлагают риэлторы. Меня всегда интересовало-а почему они не сдают квартиры в чудных теплых местах полных туристов, а продают? Ну купи ты сам и сдавай, озолотишься! Именно так ведь они это преподносят покупателям.
Да потому что сдается там квартира только 3 месяца в году, а остальное время за все ее хорошести в виде бассейна, охраны и вежливого портье надо платить. И платить по европейским ценам.

Или по американским - которые ещё и повыше будут.

В данном конкретном случае:
- надо было вложить куда-то довольно серьёзную сумму, заметно больше, чем цена этой квартиры, так что это только одно из "яиц"
- квартира покупалась на "дне" ипотечного кризиса в США, и с тех пор довольно ощутимо подросла в цене
- человек планирует переезжать в США на ПМЖ (естественно, ВНЖ получает не за квартиру )

А так да, у меня некоторое количество знакомых вполне себе уже нарвалось с покупкой недвиги в Болгарии-Черногории-Испании итп "с целью вложения денег"

А вот нету денег - и проблем таких нету

недвижка недвижке рознь, смотря где она и почем куплена, все что я купила на дне кризиса в испании, все выросло в цене, аренда так же выросла, причем я не ждала почти, ну год может , как купила так и начало расти, а почему 3 мес.сдается? все круглый год сдается , ну в деревнях наверно не сдается, у меня крупные города и все сдано, и если сьезжают, то не пустует долго , бывало что в день съезда уже новые заезжали,никаких бассейнов и консьержек, только в одном доме есть консьерж у меня, но все равно дешево всего 30 евро в мес.комунидад , даже 4 лифта в доме и все равно дешево, дом такой, даже не знаю почему, в другом доме у меня лифт 50 евро стоит в мес.а вообще надо без лифтов даже покупать, пусть квартиранты ногами ходят, какие еще квартирантам бессейны, смеемся что ли, нет конечно, в старом доме купил, да и все, побелил , подшаманил, в испании ремонты дешевые кста, полно хохлов понаехало рабочих , можно дешево договорится, другое дело что муторно все равно, все в сравнении познается, а что не муторно, в тур поехать тоже муторно и можно по нулям или в минус сьездить

Леночка, спасибо за ответ, Испанию тоже рассматривала и думала об этом, но вот только проволочки с покупкой смущают , счёт нужно открывать в Испании ? Разрешение на открытие счета должна выдать моя страна ? как приобрести если нет такого официального дохода ?

Alina5899 писал(а):

lena700 писал(а):

ЖЫрныйА писал(а): Ну по идее да, 13%, но, ни фига данный владелец не декларирует, обманывает ФНС РФ


Или по американским - которые ещё и повыше будут.

В данном конкретном случае:
- надо было вложить куда-то довольно серьёзную сумму, заметно больше, чем цена этой квартиры, так что это только одно из "яиц"
- квартира покупалась на "дне" ипотечного кризиса в США, и с тех пор довольно ощутимо подросла в цене
- человек планирует переезжать в США на ПМЖ (естественно, ВНЖ получает не за квартиру )

А так да, у меня некоторое количество знакомых вполне себе уже нарвалось с покупкой недвиги в Болгарии-Черногории-Испании итп "с целью вложения денег"

А вот нету денег - и проблем таких нету

недвижка недвижке рознь, смотря где она и почем куплена, все что я купила на дне кризиса в испании, все выросло в цене, аренда так же выросла, причем я не ждала почти, ну год может , как купила так и начало расти, а почему 3 мес.сдается? все круглый год сдается , ну в деревнях наверно не сдается, у меня крупные города и все сдано, и если сьезжают, то не пустует долго , бывало что в день съезда уже новые заезжали,никаких бассейнов и консьержек, только в одном доме есть консьерж у меня, но все равно дешево всего 30 евро в мес.комунидад , даже 4 лифта в доме и все равно дешево, дом такой, даже не знаю почему, в другом доме у меня лифт 50 евро стоит в мес.а вообще надо без лифтов даже покупать, пусть квартиранты ногами ходят, какие еще квартирантам бессейны, смеемся что ли, нет конечно, в старом доме купил, да и все, побелил , подшаманил, в испании ремонты дешевые кста, полно хохлов понаехало рабочих , можно дешево договорится, другое дело что муторно все равно, все в сравнении познается, а что не муторно, в тур поехать тоже муторно и можно по нулям или в минус сьездить

Леночка, спасибо за ответ, Испанию тоже рассматривала и думала об этом, но вот только проволочки с покупкой смущают , счёт нужно открывать в Испании ? Разрешение на открытие счета должна выдать моя страна ? как приобрести если нет такого официального дохода ?

в смысле ваша страна выдаст вам разрешение ? то есть раша или усраина торжестевнно разрешает !! вам открыть счет в той же испании? она не разрешить не запретить не может, она только хочет быть уведомлена, то есть нос свой картофельный сунуть туда , х.й вот ей, в общем открыть счет это просто пизде ц какой то сейчас, просто невозможно, просто нет и все, для этого нужна номина- это зарплата, и резиденция, которая так же на основании номины, то есть зарлаты, они с порога спрашивают резиенцию и где работаешь, если нет , то посылают на х.уй сразу, с уыубкой , но на х.уй , а на х..уй как говорится не на собрание , все придут
позавчера пришла ходила на почту, хотела карту препагаду открыть, сказали на пачпорт ее типа открывают, ну я и не поверила, но пошла , с итал.резиденцией и то не дают, спрашивают показать доход в испании или резиденцию, заебали просто, такой фиск.контроль тут сейчас, это просто пизде ц, так и в рашке тоже сейчас закручивают гайки , хотят драть со всего, вот в чем самая большая проблема сейчас , это самая большая проблема
припереводе из рашки сюда деньги томознутся пока не докажешь откуда они, если кв.продала то надо будет эти бумаги перевести и предьявить, или доход так же , но спросят обязательно, маразм просто, им бабло сюда заводят, ону брыкаются, докажи что не грязное оно, мне дивиденды платят перевод делают в банк, так они назад отсылаются, докажи почему вам переводы посылаются, а я не хочу ничего доказывать не обьяснять, а раньше без проблем на счет падали все, это просто ужас

Да уже давно так везде хер квартиру просто так купишь лет 10 уже точно в Европе

Везде нужно показывать свой инком,свой net worth, подарила бабушка не проканает ну может в какой нибудь стране которая в куй не уперлась.
Для меня сущеьсвует только Запад-там все бабло.
Я за 2 недели в Канаде сделала столько (не только в финансовом плане ) что в одной стране такого не было разве что в Америке обе страны крутые.
Австралия по менталитету рядом не стояла.
Вроде ценник не низкий но какая колоссальная работат что за этим стоит никто не знает кто не работал.Каждые три дня перелеты траты колоссальные остается то что овчинка выделки не стоит.
Количество дрочей жуткое, ебливые тяжелые клиенты (физически).Не такое количество дрочей как во Франции она переплюнула весь мир по количеству дрочей.
У меня в Австралии и Канаде ни одного Fake booking не было.
В Австралии все по местечковоиу и клиенты деревня и люди не с западным менталитетом хотя почему там должен быть западный они азия океания.
За пять месяцев в Австралии ни сделала того чего сделала в Канаде за 2 недели.
Про Израиль тихо из чувства такта промолчу-там квартиру купить это из разряда фантастики тебя так выебут и высушат именно финансого ничего не захочешь.

вы большая труженница , столько перелетов длинных, где канада и где австралия, но куда же вы вкладываете такие деньги, и как же показывате свой доход ? израиль же фискальная очень страна, вы в банк в израиле деньги кладете ? у вас ведь там резиденция?

Сарочка, вы немного не поняли, где и какая работа меня не интересует я и так все для себя тут знаю, тут больше речь о том что делать с деньгами этими , интересуют инвестиции в недвижимость, так как в обычном бизнесе я профан

Куда-то все это тратить, спать что ли на этих деньгах, продумываешь куда-то и как вложить и тд

Леночка, да, в нашей стране теперь закон - только с разрешения нац банка открытие счетов за границей ещё и пояснить для чего эти счета !

Так и задумываешься , смысл пахать

А, Сарочка, права, нет, тут все такие заплатили налоги и могут доказать их происхождение.... а о налоговом резиденстве или нет, вы тут не думаете? Какой стране вы должны платить бабки? Если вы не резидент России и сдаете в ней хату, то с нее вы дрлжны заплатить не 13% , а сссс... все 30%. По законодательству РФ.

Alina5899 писал(а):Куда-то все это тратить, спать что ли на этих деньгах, продумываешь куда-то и как вложить и тд

Леночка, да, в нашей стране теперь закон - только с разрешения нац банка открытие счетов за границей ещё и пояснить для чего эти счета !

Так и задумываешься , смысл пахать

ну правильно, чтоб люди бабло последнее не выводили, сами то они тоннами выводили и выводят, а твои три копейки они сразу посчитают и налог с них тоже посчитают и предьявят, я давно когда выводила просто уведомляла налоговую и все, и не спрашивала испания , просто зачисляла на счет и все, в 15 году пришло письмо от испанского банка- если в следующий раз будете заводить деньги из россии они тормознутся до обьяснений откуда дровишки, они просто предупредили своего клиента, но я уже все завела из раши, что хотела, все это началось где то с 2015 года, после 2014 с этимии санкциями в конце 14, а с 15 начали е бать всех подряд, но это обще мировое началось помешательство, не только испанское в сторону наший стран, везде так сейчас, и чем дальше тем хуже, просто обидно то , что черноту пускают нищую, у них ниче не спрашивают, потому как у них нет ни х.я, а у кого чего то есть их е бут по полной программе

lena700 писал(а):вы большая труженница , столько перелетов длинных, где канада и где австралия, но куда же вы вкладываете такие деньги, и как же показывате свой доход ? израиль же фискальная очень страна, вы в банк в израиле деньги кладете ? у вас ведь там резиденция?

Какие такие деньги?
Уж кто кто а я никогда не писала о своих доходах украшениях и прочих приблудах я всегда в третьем лице.
Я налоговый резидент Израиля у меня своя компания и я много раз писала что я плачу налоги все до копеечки так как все транзакции привязаны к моей компании (банковские переводы доходы от приема оплаты по кредитным картам).
Я честный гражданин Израиля который теперь проживает в Канаде.
Я бы не сказала что я труженница что то в этом слове очень тяжелое я же всегда ныряю где быстрые деньги без особого напряга но делаю все поофессионально.

Ну реально, жесть какая-то, насобираешь на что то, а купить не можешь, контроли , проверки, своими деньгами нельзя распорядиться
Смысл работать проституткой , или пахать, на свои хотелки я пару раз в неделю встречусь на местности в ненапряжном режиме... вспомнить что такое отношения, и своя жизнь ... а с другой стороны, это же деньги, вот найти бы какую нибудь лазейку

Квартиры за 100к $ в Ню это в коперативных домах и в самых жопошных гето .
На коперативные картиры наложено ограничений на томик пушкина хватит и иностранцу хрен разрешат ее купить и их нельзя сдавать если что . В нормальном районе даже за 300к затруднительно что то комфортное наити с одним бедрумом .
В Лондоне кв метр от 15к $ в нормальных райнах .
По США основной сайт realtor.com
По Англий rightmove.co.uk
Также смотрите на длительной лизерхолда он должен быть от 93 лет . В ином случае она будет падать в цене резко . И не будет принудительно его продление за безценок .

Касательно легализаций бабла . на самом деле это по факту пусто звук и до косяка в лондоне было всем пох .
Деньги нужно было просто принести не из под подушки . Что перевели из банка Рф хватало .

Касательно пополнения счета в Рф . клодите суммы до 300к и всем по факту будет пофиг . Если же вызвали в налоговую с распросами от куда бабло . То из под бабушкиной подушки и на их разводки не ведитесь . Они только на понт взять могут .

Я проживаю не в России, но у нас такие же практически правила
Насчёт ложить на банковский счёт суммы до 300000 р за одну операцию. Хорошо, ну наложили ок, но это же все придётся снимать припокупке квартиры и одним махом , тут то и прижопят, сумма не маленькая засветится. Короче вариантов 0 как я вижу.

Я давно думаю о покупке недвижимости в Литве.
По деньгам пока что это в моей ситуации более реально, плюс некоторая лояльность для выезда зарубеж, хоть и не гражданство EU.
Мне нравится природа Прибалтики. Но постоянно слышу какая бедная и фиговая страна.

Пета писал(а):Я давно думаю о покупке недвижимости в Литве.
По деньгам пока что это в моей ситуации более реально, плюс некоторая лояльность для выезда зарубеж, хоть и не гражданство EU.
Мне нравится природа Прибалтики. Но постоянно слышу какая бедная и фиговая страна.

почему литва? эта очень не лояльно, мягко скажем к россии настроенная страна, или вы не из россии? а что хорошего, климат там холодрыга

не давно прoчитала ,что хотят сделать новый закон- выезд за рубеж из рашки 500 рублей, мелоч, а не приятно, уже не знают как и где содрать

lena700 писал(а):

Пета писал(а):Я давно думаю о покупке недвижимости в Литве.
По деньгам пока что это в моей ситуации более реально, плюс некоторая лояльность для выезда зарубеж, хоть и не гражданство EU.
Мне нравится природа Прибалтики. Но постоянно слышу какая бедная и фиговая страна.

почему литва? эта очень не лояльно, мягко скажем к россии настроенная страна, или вы не из россии? а что хорошего, климат там холодрыга

Каким образом политические взаимоотношения Литвы с Россией могут сказаться на мне? В Литве к русским относятся нормально, это не Польша (поляки нас не любят, впрочем как и много еще кто). Литовцы вполне охотно продают недвижимость россиянам. Климат - тут уже дело вкуса, мне там нравится воздух и природа.