Внесу еще свои пять копеек) мнение москвича так скыть)))
Сейчас многое меняется, и будет продолжать. И в москве сейчас большая ставка идет на общественный транспорт, особенно рельсовый, метро, монорельс, МКЦ, трамваи, ибо оно по расписанию и без пробочное. Пробки это москвоская проказа, машин продается все больше, каждый студент/пенсионер может пойти и взять кредит под залог чуть ли не мобильного, а прежгие авто живут годами и никуда не деваются. Многие мои знакомые из так называемой Ылиты потихоньку начинают вкдючать перемещение на метро в свои городские маршруты, иначе везде не успеть. Машина в Мск сейчас это больше для поездок за МКАД, на уикенд, или для содержанок в соседний двор на фитнес
В метро все больше интересных людей появляется. Москва спускается под землю))))
Это к чему я. покупать недвижку в мск надо обязательно рядом с метро/МКЦ, даже если в настоящий момент вы не планируете им пользоваться. В аэропорт на такси давно уже ездят только пенсионеры по привычке, все привыкшие ценить время и комфрт люди ездят на аэроэкспрессе, до которого так же легко и во время добраться на метро. В бизнесцентр Москва-сити и Афимолл вообще выход с платформы без выхода на улицу, сотрудники, живущие рядом с выходом метро ездят в офис без верхней одежды
Итак, близость к М это номер раз. Два - близость к основным автомагистралям, идущим в центр. Потому что вы из Новой Москвы на авто даже после строитества метро будете ехать в центр те же 4 часа стоя в заторе у газпрома, некуда там калужку расширять. И три - это чистота воздуха в районе, москва стоит на семи холмах (в реале) например я родилась на Теплом Стане, а теплостанская возвышенность это один из этих холмов, плюс куча лдесопарков в районе и за МКАДом срезу лесополоса, и воздух прям ощутимо лучше, чем в том же Кузтминках/капотне/люблино, хотя и в кузтминках куча парков. Еще отличный район сейчас это коломенское, царицино. Всвязи со стоительством ЗИЛАРТа оба берега москвы реки сильно благоустроят, есть выезды в центр, а в целом районы тихие, зеленые. Хоть и жилье все не новое, средненькое такое жилье, зато и цены средненькие.
Опять же смотрите историю района, например чертаново построено на болотах, там сейчас половина домов залило по подвалам, в подьездах сырость и вонь по весне, а часть строек вообще зависло - тупо заливает. Один дом там есть вообще там в фундаменте чтото морозят постоянно холодильными установками, потмоу что вода если оттает, то дом поплывет в прямом смысле. А со стороны райончик приятный, тихий, инфраструктура, шоссе безсветофорное, прудики парки))))))) а геоположение никто не сморит покупая квартиры)))
И очень важно смотреть кто твои соседи. Потому что есть районы где все гуляют по вечерам, с книжками сидят или пицу едят на газоне, бегают в шертах по вечерам, а есть районы, где на газонах спят бомжи и алкаши, и бегать просто опасно - смотрят как на дуру, или плеер отожмут))) я бы прежде чем покупать сняла на месяц-два и пожила, осмотрелась. много чего всплывет просто впроцессе. Например весной все районы вблизи Москвыреки воняют)))) просто идет вонь с воды, особенно тихое коломенское этим грешит))))))) хотя я и хвалю этот район) в центре так не чувствуется, там своих запахов полно, да и реки заужены, а вот низ Москвы там прям да) Что удивительно, вверху близ Себряного бора, крылатское, строгино, щука - такого почти нет, так, легкий запах присутсвия воды.
Хорош за мкадом павшино, красногорск. ттам построили метро и крокус-экспо, хорошие развязки, пляжи, свежие дома. Митино строят активно, есть метро и коттеджи, но я изначально не люблю районы, постороенные на кладбищах, все же есть энергетика, а митино, куркино, химки там сплошь и рядом почему то, раньше там были городские свалки и кладбища, много, а теперь райончик с таунхаусами, по мне так энергетика свалок осталась. Возвращаемсч к истории и геозоне района, это важно. В москве земля дорогая и строят на всем, что не движится и даже когда движется (тиктанические плиты в чертаново) строят на них)
Еще отдельное но, это московская вода. Она сильно хлорирована, и кожа и волосы это моментально ощущает. Это для меня большой минус, я когда куда-то уезжаю, могу даже кремами после душа не пользоваться, и волосы сразу лучше! Замкадные новые районы, максимально удаленные от Москвы имеют свою систему водоснабжения, возможно там свои очистные и нет общего хлорирования, не скажу по многоквартирным новостройкам, по кр мере живя в коттедже или таунхаусе вы имеете воду из скважины без хлорки и проблемы с качестом воды у вас нет. Для меня это большой плюс жизни за МКАДом.
