ЭСКОРТ БЕЗ ПАЛЕВА

AnnaB писал(а): ↑02 июн 2020 02:39

Rusalochka писал(а): ↑01 июн 2020 02:40 Захожу на сайт недвижимости в Милане,раздел"продажа".Хорошо там поиск по карте удобный,у меня район очерчен графически и сохранён.
То,что увидела,заставило глубоко задуматься.Наверное,на всю ближайшую ночь.
Самые рабочие-прирабочие квартиры:3 однушки и 5 двушек от одного хозяина выставлены на продажу.Это то,что сразу бросилось в глаза.
То есть,как минимум 8 мест,где можно было без проблем работать,исчезли с горизонта аренды.А в Милане нелегко найти и раньше было варианты.
Я в шоке.Это были лучшие варианты в суперлокации с фулбукингом на 3-4 месяца вперёд
.Завтра на свежую голову засяду,остальные понажимаю по карте.Там столько галочек теперь горит,как будто в каждой парадной по квартире выставили,невозможно за раз всё отсмотреть.
Спишусь,узнаю,что происходит в мире реалэстейта,предчувствую,что ничего хорошего.Снимать будет нечего после карантина.

Жильё сейчас здесь неохотно покупается, если только не суперцена в супер зоне, плюс налоги повышаются с кол-вом квартир.Даже в случае, если он быстро найдёт покупателя на подготовку документов,оплату нотариуса и тп до передачи ключей новому хозяину проходит не один месяц. Можешь легко и просто объявить о твоём намерении, что хочешь у него снять на такой-то период и уверенна, что он пойдёт тебе на встречу.

аннару писал(а): ↑01 июн 2020 23:56

Rusalochka писал(а): ↑01 июн 2020 21:41

аннару писал(а): ↑01 июн 2020 21:09

для этого нужно сначала понять, где ваш город, где вы типаж и где идут и повторяют. Чтобы работа была год , два в разные месяцы , в разные даты, и чтоб клиент был не дурной и с деньгами. Параллельно можно ходить смотреть районы и квартиры. Потом можно покупать.
Чтобы не было мучительно больно за спешку , за глупость, как у меня. Я схватила две квартиры, и всё не то, не мой клиент, не тот регион, полная шняга. ПФФ. нЕ ПРОВЕРИЛА, не удостоверилась, не захотела приезжать и смотреть выручки. Просто схватила. думала, все города одинаково страпонные, ан нет, ничего подобного. Пальма, обезьяны, не читают. Спасибо, не надо, продаю.

У меня расчёт гораздо проще.За все эти годы,я в Милане за аренду квартир посуточных(short terms)заплатила уже больше половины стоимости несчастной однушки,поэтому моя логика мне понятна,зачем она мне нужна.
От того,что на Сицилии жильё дешевле,я не поеду на Сицилию.

Я НЕ БРАЛА ПО ПРИНЦИПУ, ГДЕ ДЕШЕВЛЕ.
Первую взяла, так как была рядом с жильём, где я снимала несколько лет, в часе езды. Почему то не хотела заморачиваться и смотреть другие стороны Франции. В любом случае это мое первое жильё, и я тут нахожусь уже 3 года, здесь моя прописка , мои вещи, моё убежище в короновирус, именно здесь я работала все эти недели по вебке и довольно успешно, мои две машины, банк , корреспонденция, постоянники , океан. И я наконец-то избавилась от др квартир, не моих, где снимала жильё в долгосрочку.

ВТОРУЮ схватила , не думая, поближе к Парижу. Ошибочно полагая, что будут ходить ко мне .И нет. Но так как нет парковки, нет особо клиентов , прописка мне уже не нужна вторая, банк тоже. ЕЕ задача была приносить прибыть, и она не справилась с ней. Поэтому продаю. Зато теперь я стала умнее, хватать уже всякую дрянь не буду. СНАЧАЛА ПРОВЕРЯЮ платёжеспособность. Потом покупаю. Так как многие города Франции просто нищие, 50-100 потолок, не тянут эскорт.

аннару писал(а): ↑02 июн 2020 16:36

AnnaB писал(а): ↑02 июн 2020 02:39

Rusalochka писал(а): ↑01 июн 2020 02:40 Захожу на сайт недвижимости в Милане,раздел"продажа".Хорошо там поиск по карте удобный,у меня район очерчен графически и сохранён.
То,что увидела,заставило глубоко задуматься.Наверное,на всю ближайшую ночь.
Самые рабочие-прирабочие квартиры:3 однушки и 5 двушек от одного хозяина выставлены на продажу.Это то,что сразу бросилось в глаза.
То есть,как минимум 8 мест,где можно было без проблем работать,исчезли с горизонта аренды.А в Милане нелегко найти и раньше было варианты.
Я в шоке.Это были лучшие варианты в суперлокации с фулбукингом на 3-4 месяца вперёд
.Завтра на свежую голову засяду,остальные понажимаю по карте.Там столько галочек теперь горит,как будто в каждой парадной по квартире выставили,невозможно за раз всё отсмотреть.
Спишусь,узнаю,что происходит в мире реалэстейта,предчувствую,что ничего хорошего.Снимать будет нечего после карантина.

Жильё сейчас здесь неохотно покупается, если только не суперцена в супер зоне, плюс налоги повышаются с кол-вом квартир.Даже в случае, если он быстро найдёт покупателя на подготовку документов,оплату нотариуса и тп до передачи ключей новому хозяину проходит не один месяц. Можешь легко и просто объявить о твоём намерении, что хочешь у него снять на такой-то период и уверенна, что он пойдёт тебе на встречу.

Если квартира выставлена на продажу, то ключ у риэлтора , а это значит, что в любой момент он может зайти с покупателем и посмотреть жильё, а там она вся в работе. Пороховая бочка, знаете ли. Пока ключ у кого-то, помимо хозяина , палево двойное. Мне повезло, покупатель нашёлся сразу же , я подписала в январе предварительную продажу и спокойно сижу работаю, как как знаю, что покупатель уже есть и никто не придёт.

Я помню работа от страха однажды упала, когда хозяйка вдруг объявила , что придут мерить окна. Вот зачем мне такое? В итоге все 11 дней дрожала , придёт -не придёт. А вдруг вообще с ней завалится? А у меня куча хуёв возле кровати.

AnnaB писал(а): ↑03 июн 2020 01:42

аннару писал(а): ↑02 июн 2020 16:36

AnnaB писал(а): ↑02 июн 2020 02:39

Жильё сейчас здесь неохотно покупается, если только не суперцена в супер зоне, плюс налоги повышаются с кол-вом квартир.Даже в случае, если он быстро найдёт покупателя на подготовку документов,оплату нотариуса и тп до передачи ключей новому хозяину проходит не один месяц. Можешь легко и просто объявить о твоём намерении, что хочешь у него снять на такой-то период и уверенна, что он пойдёт тебе на встречу.

Если квартира выставлена на продажу, то ключ у риэлтора , а это значит, что в любой момент он может зайти с покупателем и посмотреть жильё, а там она вся в работе. Пороховая бочка, знаете ли. Пока ключ у кого-то, помимо хозяина , палево двойное. Мне повезло, покупатель нашёлся сразу же , я подписала в январе предварительную продажу и спокойно сижу работаю, как как знаю, что покупатель уже есть и никто не придёт.

Я помню работа от страха однажды упала, когда хозяйка вдруг объявила , что придут мерить окна. Вот зачем мне такое? В итоге все 11 дней дрожала , придёт -не придёт. А вдруг вообще с ней завалится? А у меня куча хуёв возле кровати.

В Италии все флекси, можно всегда договориться в свою пользу Единственное «но»,если хозяин уже серьезно подготовился к продаже и освободил кв.от всей мебели.
А почему 11дней ждали? О точной дате нельзя было договориться? Если это обязательно для всего дома, то , обычно–четкие даты, а если эта была ее собственная инициатива, то можно было и послать ее до лучших времён))

аннару писал(а): ↑03 июн 2020 02:22

AnnaB писал(а): ↑03 июн 2020 01:42

аннару писал(а): ↑02 июн 2020 16:36


Если квартира выставлена на продажу, то ключ у риэлтора , а это значит, что в любой момент он может зайти с покупателем и посмотреть жильё, а там она вся в работе. Пороховая бочка, знаете ли. Пока ключ у кого-то, помимо хозяина , палево двойное. Мне повезло, покупатель нашёлся сразу же , я подписала в январе предварительную продажу и спокойно сижу работаю, как как знаю, что покупатель уже есть и никто не придёт.

Я помню работа от страха однажды упала, когда хозяйка вдруг объявила , что придут мерить окна. Вот зачем мне такое? В итоге все 11 дней дрожала , придёт -не придёт. А вдруг вообще с ней завалится? А у меня куча хуёв возле кровати.

В Италии все флекси, можно всегда договориться в свою пользу Единственное «но»,если хозяин уже серьезно подготовился к продаже и освободил кв.от всей мебели.
А почему 11дней ждали? О точной дате нельзя было договориться? Если это обязательно для всего дома, то , обычно–четкие даты, а если эта была ее собственная инициатива, то можно было и послать ее до лучших времён))

сняла кв на 11 дней. Даю ей деньги. Она пересчитала, положила в сумку и как бы невзначай : ой , я тут окна заказала поменять, сказали придут как смогут, не знаю точно, когда, там в дверь позвонят , вы откройте, померят и уйдут, и пошла к двери, хорошего отдыха. Сука, я даже не нашлась, что ответить!!! Конечно, если б она до приезда такое объявила, я бы отменила и не поехала. В итоге никто не пришёл и не позвонил, я на нервах была все дни, работа была не в радость, боялась каждого шороха. Если предположить, что клиент у меня, и тут мастер в дверь звонит, я не открываю, он звонит хозяйке, она приезжает и открывает дверь и заходит вместе с ним, занавес. Сейчас я опять еду к ней, спросила 4 раза, не намечается ли ремонт? Она все 4 раза сделала вид, что не поняла меня. Вот что делать? Не давать деньги в руки , пока не подтвердит?Или что? И просто уехать? Тоже глупо, ведь вошла в квартиру.

AnnaB писал(а): ↑03 июн 2020 01:42

аннару писал(а): ↑02 июн 2020 16:36

AnnaB писал(а): ↑02 июн 2020 02:39

Жильё сейчас здесь неохотно покупается, если только не суперцена в супер зоне, плюс налоги повышаются с кол-вом квартир.Даже в случае, если он быстро найдёт покупателя на подготовку документов,оплату нотариуса и тп до передачи ключей новому хозяину проходит не один месяц. Можешь легко и просто объявить о твоём намерении, что хочешь у него снять на такой-то период и уверенна, что он пойдёт тебе на встречу.

Если квартира выставлена на продажу, то ключ у риэлтора , а это значит, что в любой момент он может зайти с покупателем и посмотреть жильё, а там она вся в работе. Пороховая бочка, знаете ли. Пока ключ у кого-то, помимо хозяина , палево двойное. Мне повезло, покупатель нашёлся сразу же , я подписала в январе предварительную продажу и спокойно сижу работаю, как как знаю, что покупатель уже есть и никто не придёт.

Я помню работа от страха однажды упала, когда хозяйка вдруг объявила , что придут мерить окна. Вот зачем мне такое? В итоге все 11 дней дрожала , придёт -не придёт. А вдруг вообще с ней завалится? А у меня куча хуёв возле кровати.

В Италии все флекси, можно всегда договориться в свою пользу Единственное «но»,если хозяин уже серьезно подготовился к продаже и освободил кв.от всей мебели.
А почему 11дней ждали? О точной дате нельзя было договориться? Если это обязательно для всего дома, то , обычно–четкие даты, а если эта была ее собственная инициатива, то можно было и послать ее до лучших времён))

Ifa писал(а): ↑03 июн 2020 03:10

AnnaB писал(а): ↑03 июн 2020 01:42

аннару писал(а): ↑02 июн 2020 16:36


Если квартира выставлена на продажу, то ключ у риэлтора , а это значит, что в любой момент он может зайти с покупателем и посмотреть жильё, а там она вся в работе. Пороховая бочка, знаете ли. Пока ключ у кого-то, помимо хозяина , палево двойное. Мне повезло, покупатель нашёлся сразу же , я подписала в январе предварительную продажу и спокойно сижу работаю, как как знаю, что покупатель уже есть и никто не придёт.

Я помню работа от страха однажды упала, когда хозяйка вдруг объявила , что придут мерить окна. Вот зачем мне такое? В итоге все 11 дней дрожала , придёт -не придёт. А вдруг вообще с ней завалится? А у меня куча хуёв возле кровати.

В Италии все флекси, можно всегда договориться в свою пользу Единственное «но»,если хозяин уже серьезно подготовился к продаже и освободил кв.от всей мебели.
А почему 11дней ждали? О точной дате нельзя было договориться? Если это обязательно для всего дома, то , обычно–четкие даты, а если эта была ее собственная инициатива, то можно было и послать ее до лучших времён))

Мадам,извините за не скромный вопрос.Каким боком вы лично относитесь к недвижимиости и что вы делаете на этом форуме?




профессиональный риелтор.

Nightlady26 писал(а): ↑27 июл 2020 00:35 Мне так нравится Читать вот эти чаты про работу, как все у всех плохо, как испортилась Италия.., про Флоренцию или ещё другие города... я вот только вернулась, и знаете не могу понять у кого в чем проблема, если ты инди, читай что пишут в смс, не бери дебилов, если нет работы -все кажется знают что нужно продвигать анкету с помощью ревью. А дальше мозг в руки и поехали... то что итальянцы как евреи просят скидку, это не новость зачем их брать? Я просила писать отзывы через каждый день. Куча смс, 70% долбоебов, но 30% это нормальные ) за 17 дней 12000, я думаю Италия не так уж и испортилась. Просто хвост пистолетом нужно держать, мне писал вот этот парень @mielino, я в телеграмме с ним общалась. Так что хватит жаловаться, поднимает жопу и работаем, кроме нас это никто не сделает.

P.s сорри за тавтологию, просто накипело )

Nightlady26 писал(а): ↑27 июл 2020 00:35 Мне так нравится Читать вот эти чаты про работу, как все у всех плохо, как испортилась Италия.., про Флоренцию или ещё другие города... я вот только вернулась, и знаете не могу понять у кого в чем проблема, если ты инди, читай что пишут в смс, не бери дебилов, если нет работы -все кажется знают что нужно продвигать анкету с помощью ревью. А дальше мозг в руки и поехали... то что итальянцы как евреи просят скидку, это не новость зачем их брать? Я просила писать отзывы через каждый день. Куча смс, 70% долбоебов, но 30% это нормальные ) за 17 дней 12000, я думаю Италия не так уж и испортилась. Просто хвост пистолетом нужно держать, мне писал вот этот парень @mielino, я в телеграмме с ним общалась. Так что хватит жаловаться, поднимает жопу и работаем, кроме нас это никто не сделает.

P.s сорри за тавтологию, просто накипело )

anna123 писал(а): ↑27 июл 2020 04:33

Nightlady26 писал(а): ↑27 июл 2020 00:35 Мне так нравится Читать вот эти чаты про работу, как все у всех плохо, как испортилась Италия.., про Флоренцию или ещё другие города... я вот только вернулась, и знаете не могу понять у кого в чем проблема, если ты инди, читай что пишут в смс, не бери дебилов, если нет работы -все кажется знают что нужно продвигать анкету с помощью ревью. А дальше мозг в руки и поехали... то что итальянцы как евреи просят скидку, это не новость зачем их брать? Я просила писать отзывы через каждый день. Куча смс, 70% долбоебов, но 30% это нормальные ) за 17 дней 12000, я думаю Италия не так уж и испортилась. Просто хвост пистолетом нужно держать, мне писал вот этот парень @mielino, я в телеграмме с ним общалась. Так что хватит жаловаться, поднимает жопу и работаем, кроме нас это никто не сделает.

P.s сорри за тавтологию, просто накипело )

Ну писал вам этот парень и что?

rimma писал(а): ↑04 авг 2020 15:26 Привет всем. А подскажите как называется аналог Мирамистин или хлоргексидин в аптеках Италии. Срочно нужно купить.

ProntoPronto писал(а): ↑23 янв 2020 18:44

anna123 писал(а): ↑04 янв 2020 00:44

Джинджи писал(а): ↑29 дек 2019 16:56 Кто сейчас в Италии? Как с работой у вас, по какой цене? Я поняла пока, что в Италии копеечная работа, зато нужно делать охуительные портфолио, постоянно вкладываться, ну её нахуй. Так и не поняла, как должно выглядеть портфолио для Европы. Третий раз переделала и все равно не то.

У кого фото делали если не секрет? Аж три раза переделывали.

Мне Подруга дала одного фотографа, по италии работа очень хорошо пошла месяц уже тут отсидела. 2 часа 6 тыс и Студия отдельно. Кайф если надо контакт в личку напишите

anna123 писал(а): ↑06 сен 2020 10:26 Я одна не понимаю, каким образом одному из российских агентств удалось поселить девочек в Милане в квартиру, которую сдает агентство Italianway?
Написала им под видом клиента пробить адрес где бы поработать в Милане, скинули этот адрес...