Нужно больше хорошего…

[ЖЫрныйА]

Follow the money. Нужно посмотреть кому ковид был выгоден.
Сюда же входит и не арестовывать черных за кражи в магазинах.
Privet equity корпорации и монополии испортили/портят в прямом смысле слова всю жизнь.

Ну в общем ковид имел быть выгоден фарма компаниям, государство частично имело избавиться от пожилых на медикейде, людей в долги ещё больше загнали когда имели раздавать в начале ковида деньги в качестве лонов.
Все эти прайвэт эквити компании и так имели владеть здесь всем, доля среднего класса имеет уменьшаться в экономике и сама модель, которая имела быть завязана на стимулировании спроса исчезает, вот эти фонды имеют забирать эту часть.
На сегодняшний день нужно попытаться сохранить любимы путями свои активы, иначе в новом мире заработать деньги будет очень тяжело. Ну мне вот так имели объяснить, правда это есть или нет не знаю, но звучит как бы логично.

Спасибо.

Как их сохранить?! Н

Классическая недвижка почти не работает. Налоги все выше, причем каждый из них неуклонно повышается, но не сильно, а количечтвенно их становиться все больше. Соцналоги просто взлетели! Кормим инженеров и докторов от пуза в европе.
У мнея фин знания огранисены, но я и близко не вижу куда вложить , если не недвижка.
Иногда думаю-все равно отнимут в боижайшие 10-15 лет. потихоньку высосут , обесценят, закроют доступ квладению, к продаже, к перевозке, мо0нетизации, будь то квартира, золото или финактивы.
Решила проесть. Тупо.
Мои родители несколько раз отдавали все дяде, вче накопленные непосильным трудом. Каждый раз начинали сноыа копить. Лучше бы проели и профунтили.

Вкратце отвечу так.

Да, недвига - один из классических инвестиционных инструментов, весьма консервативный, поэтому сравнительно низкая норма прибыли versus сравнительно низкие риски. Так-то этих инструментов дофига, но весьма рекомендуется работать с теми, про которые более-менее понимаешь (ну, или думаешь, что понимаешь)))) как это работает.

Ок. Нравится Вам тема недвиги (хотя золотые инвестмонеты вроде тоже))) Что мешает вместо того, чтобы затариваться ей прям в натуре и эксплуатировать её самостоятельно (и иметь все сопутствующие гиморы) вложиться в фонды, которые занимаются именно недвигой? Причём какой хошь - хошь жилой, хошь коммерческой, хошь офисной, хошь складской, много их. REIT-фонды вроде как оно зовётся. По факту имеете дивиденды/купоны (у меня - ежемесячные), плюс, если все идет ок, рост стоимости пая (с этим у меня пока не очень, пока просадка 7% - но это и хорошо, докупаюсь задешево)) а также обещают, что к ноябрю планируют пампить))))

"Проесть все" - есть такая тема, называется "умереть с нулём" (в смысле остатка активов) и да, в гробу карманов нет + деньги, заработанные на инвестменте - это не та цифра, что у тебя на экране торгового терминала, а те деньги, что ты оттуда вывел(а) и потратил(а) на себя любимого(ую). Главное - чтоб не случилось так, что на счёте ноль, а ты, сцуко, ещё жив(а)

Зы: да, основные активы у меня в реальной недвиге, причем такой, где в ЕГРН я значусь единственным 100% владельцем, но это были не инвестиции - я ее не покупал. И да, генерит по ходу вполне достаточный мне с женой для прожития финансовый кэшфлоу. Можно было бы продать и переложиться во что-то более доходное (нежели 4-5% годовых в рублях + рост стоимости), как недавно и сделала знакомая - продала одну из своих двух московских хат (с убылью примерно 5-10% от итоговой стоимости приобретения, там долгий процесс был), на все деньги купила ОФЗ и теперь ожидает ежемесячного прихода в 450к₽, а не 150, как было.... но не хочу.

Ззы: насчёт того, чтобы прям в ноль проебать ВСЕ нажитое непосильным трудом - у меня такого по жизни не было. Случались, конечно, неприятности, но мелкие/далеко не на всю сумму. Невзирая на весь пздц который имел и имеет место быть.
Но мне дохулиардов не нужно, мне нужен стабильный приход денег, которых достаточно для моих с женой скромных нужд + всяких нежданчиков. Примерно так от 5к$ в месяц. Хотя, конечно, было бы прикольно поиметь с фондового рынка мульон-другой $. Чтобы их наконец стало 2)))) ну или 3))))) хз зачем.

Зззы: по налогам я щас как предпенсионер имею изрядно льгот, если не сильно борзеть (типа, иметь туеву хучу дорогущих квартир, авто премиум класса итп). Впрочем, налоги на недорогую недвигу в РФ пока терпимые в сравнении с ЕС, коммуналка тоже (если иметь зряплату/пенсию примерно как в среднем по ЕС))))

[Olalala]

Нене фонды недвижимости на западе-форма отьема денег, слишком легко манипулировать сопутствующими расходами, которые просадят всю прибыль и введут в жесткий минус. Не говоря о расходах на управлерие фондом.
Недвижка сейчас не растет. Я про европу, не растет как инфляция. 10 лет назад цены были такие же, а то и повыше для некоторых районов парижа, к примеру.
Я ничего не понимаю в облигациях и etf . Понимаю только в недвижке. Что бы сейчас из нее дегьги вытаскивать нмдо оч сложные формы работы с ней.
Кароче, я в непонятках уже лет так 56. За эти 5 -6 лет передумано много поанов, но все они разбиваются о реалтность настолтко быстро меняющуюся, что хорошо, что я пока никуда и не влезла. Ишачить большеине мону и не хрчу. А мозгов и инфы не хваьает. Надо куда то за ней идти.

[Olalala]

Ну в общем ковид имел быть выгоден фарма компаниям, государство частично имело избавиться от пожилых на медикейде, людей в долги ещё больше загнали когда имели раздавать в начале ковида деньги в качестве лонов.
Все эти прайвэт эквити компании и так имели владеть здесь всем, доля среднего класса имеет уменьшаться в экономике и сама модель, которая имела быть завязана на стимулировании спроса исчезает, вот эти фонды имеют забирать эту часть.
На сегодняшний день нужно попытаться сохранить любимы путями свои активы, иначе в новом мире заработать деньги будет очень тяжело. Ну мне вот так имели объяснить, правда это есть или нет не знаю, но звучит как бы логично.

Спасибо.

Как их сохранить?! Н

Классическая недвижка почти не работает. Налоги все выше, причем каждый из них неуклонно повышается, но не сильно, а количечтвенно их становиться все больше. Соцналоги просто взлетели! Кормим инженеров и докторов от пуза в европе.
У мнея фин знания огранисены, но я и близко не вижу куда вложить , если не недвижка.
Иногда думаю-все равно отнимут в боижайшие 10-15 лет. потихоньку высосут , обесценят, закроют доступ квладению, к продаже, к перевозке, мо0нетизации, будь то квартира, золото или финактивы.
Решила проесть. Тупо.
Мои родители несколько раз отдавали все дяде, вче накопленные непосильным трудом. Каждый раз начинали сноыа копить. Лучше бы проели и профунтили.

Честно, у меня совета универсального не будет.
За недвижимость вы есть правы, на данный момент не имеет быть ликвидным активом, в демократических штатах или республиканских штатах, в более менее приличных местах местные власти будут облагать владельца налогами или иншурэнсами или ещё чем нибудь, но деньги придётся иметь выкладывать. Иметь содержать недвижимость, которая не имеет приносить прибыли....... это есть тяжело. Свою квартирку продала, жалею конечно, но мои билы упали в разы.
К этому имела готовиться, что бы снизить мои налоговые отчисления, но на данный момент по инкому являюсь не богатой, имею активы в ликвидной форме, часть показываю, а часть нет. Признаюсь здесь сразу, по нашим законам имею кое что нарушать, но отдавать и обесценивать мои труды и терпения без попыток что то сделать не смогу, кормить этих нелегальных уродов не буду. Да, возможно имею заниматься разными глупостями, но налогов имею платить на порядок меньше. Как это всё будет и обернётся в долгой перспективе не знаю, но пока это имеет работать, а дальше увидим.

Спасибо.

100% и я. Но, скоро возьмут за жопу, огни костров уже близко....
На владение недвижкой просто непомерные поборы и неконтролируемые становятся. ИИ им помогают еще. Нам хана, надо как-то приспосабливатся. У меня уже и сил то нет.
Вот я и решила проедать, раз не могу удержать. Мне возраст позволяет тоже.

[Olalala]

Ну в общем ковид имел быть выгоден фарма компаниям, государство частично имело избавиться от пожилых на медикейде, людей в долги ещё больше загнали когда имели раздавать в начале ковида деньги в качестве лонов.
Все эти прайвэт эквити компании и так имели владеть здесь всем, доля среднего класса имеет уменьшаться в экономике и сама модель, которая имела быть завязана на стимулировании спроса исчезает, вот эти фонды имеют забирать эту часть.
На сегодняшний день нужно попытаться сохранить любимы путями свои активы, иначе в новом мире заработать деньги будет очень тяжело. Ну мне вот так имели объяснить, правда это есть или нет не знаю, но звучит как бы логично.

Спасибо.

Как их сохранить?! Н

Классическая недвижка почти не работает. Налоги все выше, причем каждый из них неуклонно повышается, но не сильно, а количечтвенно их становиться все больше. Соцналоги просто взлетели! Кормим инженеров и докторов от пуза в европе.
У мнея фин знания огранисены, но я и близко не вижу куда вложить , если не недвижка.
Иногда думаю-все равно отнимут в боижайшие 10-15 лет. потихоньку высосут , обесценят, закроют доступ квладению, к продаже, к перевозке, мо0нетизации, будь то квартира, золото или финактивы.
Решила проесть. Тупо.
Мои родители несколько раз отдавали все дяде, вче накопленные непосильным трудом. Каждый раз начинали сноыа копить. Лучше бы проели и профунтили.

Ты права и я думаю также

Это для тех регионов, где мы, мир развивается неравномерно. Надо мельче просеивать, что бы найти новую норку и помнить, что это временно, микс 10-1/ лет и надо как-то сваливать. Пока ваще думаю собрать план: я бедная с точки зрения налогов и реально сесть на пособия -было бы не плохой защитой. Но он чет все никак не сходится по паре параметров. Кароче: как объиграть систему.

[ЖЫрныйА]

Нене фонды недвижимости на западе-форма отьема денег, слишком легко манипулировать сопутствующими расходами, которые просадят всю прибыль и введут в жесткий минус. Не говоря о расходах на управлерие фондом.
Недвижка сейчас не растет. Я про европу, не растет как инфляция. 10 лет назад цены были такие же, а то и повыше для некоторых районов парижа, к примеру.
Я ничего не понимаю в облигациях и etf . Понимаю только в недвижке. Что бы сейчас из нее дегьги вытаскивать нмдо оч сложные формы работы с ней.
Кароче, я в непонятках уже лет так 56. За эти 5 -6 лет передумано много поанов, но все они разбиваются о реалтность настолтко быстро меняющуюся, что хорошо, что я пока никуда и не влезла. Ишачить большеине мону и не хрчу. А мозгов и инфы не хваьает. Надо куда то за ней идти.

А переехать (временно) в сша и там трейдера ув. ТоТ иметь в 4 руки/2 страпона... хотя не факт, что ТоТ поделится + не факт, что ему это надо.

Хотите изложу идеечку (похожую на бред), которую давно вынашиваю?... Организовать пансионат или там посёлок или клубный дом для выходящих на пенсию достаточно успешных эскортниц. У которых вполне хватает на приличную (но не чересчур) недвигу и её содержание. Может, конечно, получиться змеюшник, а может и ничего, с взаимопониманием, общими интересами и тд итп.
По схеме фонда или чего-то там такого. Но СВОЕГО фонда, не дядиного. Если подписать на подобное дело человек так 50-100 вменяемых, успешных и социально-приемлемых людей, нормально может получиться, и денег хватит вполне себе более чем, и общие интересы отстаивать легче, чем поодиночке. Ну и плюс каждая может вносить, помимо бабла, свой квалифицированный (не эскортный) вклад. Конечно, не сильно афишируя, нахуй все эти Other World Kingdom итп.
А, как идея?

[ЖЫрныйА]

Как их сохранить?! Н

Классическая недвижка почти не работает. Налоги все выше, причем каждый из них неуклонно повышается, но не сильно, а количечтвенно их становиться все больше. Соцналоги просто взлетели! Кормим инженеров и докторов от пуза в европе.
У мнея фин знания огранисены, но я и близко не вижу куда вложить , если не недвижка.
Иногда думаю-все равно отнимут в боижайшие 10-15 лет. потихоньку высосут , обесценят, закроют доступ квладению, к продаже, к перевозке, мо0нетизации, будь то квартира, золото или финактивы.
Решила проесть. Тупо.
Мои родители несколько раз отдавали все дяде, вче накопленные непосильным трудом. Каждый раз начинали сноыа копить. Лучше бы проели и профунтили.

Ты права и я думаю также

Это для тех регионов, где мы, мир развивается неравномерно. Надо мельче просеивать, что бы найти новую норку и помнить, что это временно, микс 10-1/ лет и надо как-то сваливать. Пока ваще думаю собрать план: я бедная с точки зрения налогов и реально сесть на пособия -было бы не плохой защитой. Но он чет все никак не сходится по паре параметров. Кароче: как объиграть систему.

Хе. Я сам давно по этой схеме - чтобы бедный с точки зрения налогов. Правда, в плане пособий не борзею - прошу только льготы. Ну, и показываю доход, которого по расейским меркам пэнсионэру вполне себе более чем достаточно, чтобы не сдохнуть. А рентные дела прикрыты тупыми))) но юридически вполне себе более чем значимыми и легитимными бумажками. И только кэш, никаких безналичных транзакций. И, понятно, циферки не как у Блиновской и Ко))) а также без лишнего самопиара)))

Зы: ИМХО, обыграть систему не получится (ну, или ненадолго), а вот более-менее вничью свести можно попробовать

[ThiefOfTrust]

Ну в общем ковид имел быть выгоден фарма компаниям, государство частично имело избавиться от пожилых на медикейде, людей в долги ещё больше загнали когда имели раздавать в начале ковида деньги в качестве лонов.
Все эти прайвэт эквити компании и так имели владеть здесь всем, доля среднего класса имеет уменьшаться в экономике и сама модель, которая имела быть завязана на стимулировании спроса исчезает, вот эти фонды имеют забирать эту часть.
На сегодняшний день нужно попытаться сохранить любимы путями свои активы, иначе в новом мире заработать деньги будет очень тяжело. Ну мне вот так имели объяснить, правда это есть или нет не знаю, но звучит как бы логично.

Спасибо.

Как их сохранить?! Н

Классическая недвижка почти не работает. Налоги все выше, причем каждый из них неуклонно повышается, но не сильно, а количечтвенно их становиться все больше. Соцналоги просто взлетели! Кормим инженеров и докторов от пуза в европе.
У мнея фин знания огранисены, но я и близко не вижу куда вложить , если не недвижка.
Иногда думаю-все равно отнимут в боижайшие 10-15 лет. потихоньку высосут , обесценят, закроют доступ квладению, к продаже, к перевозке, мо0нетизации, будь то квартира, золото или финактивы.
Решила проесть. Тупо.
Мои родители несколько раз отдавали все дяде, вче накопленные непосильным трудом. Каждый раз начинали сноыа копить. Лучше бы проели и профунтили.

Вкратце отвечу так.

Да, недвига - один из классических инвестиционных инструментов, весьма консервативный, поэтому сравнительно низкая норма прибыли versus сравнительно низкие риски. Так-то этих инструментов дофига, но весьма рекомендуется работать с теми, про которые более-менее понимаешь (ну, или думаешь, что понимаешь)))) как это работает.

Ок. Нравится Вам тема недвиги (хотя золотые инвестмонеты вроде тоже))) Что мешает вместо того, чтобы затариваться ей прям в натуре и эксплуатировать её самостоятельно (и иметь все сопутствующие гиморы) вложиться в фонды, которые занимаются именно недвигой? Причём какой хошь - хошь жилой, хошь коммерческой, хошь офисной, хошь складской, много их. REIT-фонды вроде как оно зовётся. По факту имеете дивиденды/купоны (у меня - ежемесячные), плюс, если все идет ок, рост стоимости пая (с этим у меня пока не очень, пока просадка 7% - но это и хорошо, докупаюсь задешево)) а также обещают, что к ноябрю планируют пампить))))

"Проесть все" - есть такая тема, называется "умереть с нулём" (в смысле остатка активов) и да, в гробу карманов нет + деньги, заработанные на инвестменте - это не та цифра, что у тебя на экране торгового терминала, а те деньги, что ты оттуда вывел(а) и потратил(а) на себя любимого(ую). Главное - чтоб не случилось так, что на счёте ноль, а ты, сцуко, ещё жив(а)

Зы: да, основные активы у меня в реальной недвиге, причем такой, где в ЕГРН я значусь единственным 100% владельцем, но это были не инвестиции - я ее не покупал. И да, генерит по ходу вполне достаточный мне с женой для прожития финансовый кэшфлоу. Можно было бы продать и переложиться во что-то более доходное (нежели 4-5% годовых в рублях + рост стоимости), как недавно и сделала знакомая - продала одну из своих двух московских хат (с убылью примерно 5-10% от итоговой стоимости приобретения, там долгий процесс был), на все деньги купила ОФЗ и теперь ожидает ежемесячного прихода в 450к₽, а не 150, как было.... но не хочу.

Ззы: насчёт того, чтобы прям в ноль проебать ВСЕ нажитое непосильным трудом - у меня такого по жизни не было. Случались, конечно, неприятности, но мелкие/далеко не на всю сумму. Невзирая на весь пздц который имел и имеет место быть.
Но мне дохулиардов не нужно, мне нужен стабильный приход денег, которых достаточно для моих с женой скромных нужд + всяких нежданчиков. Примерно так от 5к$ в месяц. Хотя, конечно, было бы прикольно поиметь с фондового рынка мульон-другой $. Чтобы их наконец стало 2)))) ну или 3))))) хз зачем.

Зззы: по налогам я щас как предпенсионер имею изрядно льгот, если не сильно борзеть (типа, иметь туеву хучу дорогущих квартир, авто премиум класса итп). Впрочем, налоги на недорогую недвигу в РФ пока терпимые в сравнении с ЕС, коммуналка тоже (если иметь зряплату/пенсию примерно как в среднем по ЕС))))

Всё эти инвестиции в недвижимость по хотению местных властей могут превратиться в убытки или не нужным активом. У нас здесь в НЙ тоже имело быть хорошо с недвижимостью, а вот власти решили, что им нужно иметь содержать нелегалов и начали налоги поднимать и новые услуги придумывать. Нет, такое имеет быть не везде, а в больших городах это присутствует точно.
Ваши советы хороши, когда имеет хоть какое то присутствие бизнес ориентированности у властей, да тогда можно иметь данные темы для разговоров, а когда имеем социалистов демократов у власти, о каких инвестициях может идти разговор.
Вы ведь имели жить при ссср, какой вы имели там бизнес климат, нет верю что при ссср, там имели делаться дела, но в каком формате.

Спасибо.

[abrakadabra]

Как их сохранить?! Н

Классическая недвижка почти не работает. Налоги все выше, причем каждый из них неуклонно повышается, но не сильно, а количечтвенно их становиться все больше. Соцналоги просто взлетели! Кормим инженеров и докторов от пуза в европе.
У мнея фин знания огранисены, но я и близко не вижу куда вложить , если не недвижка.
Иногда думаю-все равно отнимут в боижайшие 10-15 лет. потихоньку высосут , обесценят, закроют доступ квладению, к продаже, к перевозке, мо0нетизации, будь то квартира, золото или финактивы.
Решила проесть. Тупо.
Мои родители несколько раз отдавали все дяде, вче накопленные непосильным трудом. Каждый раз начинали сноыа копить. Лучше бы проели и профунтили.

Вкратце отвечу так.

Да, недвига - один из классических инвестиционных инструментов, весьма консервативный, поэтому сравнительно низкая норма прибыли versus сравнительно низкие риски. Так-то этих инструментов дофига, но весьма рекомендуется работать с теми, про которые более-менее понимаешь (ну, или думаешь, что понимаешь)))) как это работает.

Ок. Нравится Вам тема недвиги (хотя золотые инвестмонеты вроде тоже))) Что мешает вместо того, чтобы затариваться ей прям в натуре и эксплуатировать её самостоятельно (и иметь все сопутствующие гиморы) вложиться в фонды, которые занимаются именно недвигой? Причём какой хошь - хошь жилой, хошь коммерческой, хошь офисной, хошь складской, много их. REIT-фонды вроде как оно зовётся. По факту имеете дивиденды/купоны (у меня - ежемесячные), плюс, если все идет ок, рост стоимости пая (с этим у меня пока не очень, пока просадка 7% - но это и хорошо, докупаюсь задешево)) а также обещают, что к ноябрю планируют пампить))))

"Проесть все" - есть такая тема, называется "умереть с нулём" (в смысле остатка активов) и да, в гробу карманов нет + деньги, заработанные на инвестменте - это не та цифра, что у тебя на экране торгового терминала, а те деньги, что ты оттуда вывел(а) и потратил(а) на себя любимого(ую). Главное - чтоб не случилось так, что на счёте ноль, а ты, сцуко, ещё жив(а)

Зы: да, основные активы у меня в реальной недвиге, причем такой, где в ЕГРН я значусь единственным 100% владельцем, но это были не инвестиции - я ее не покупал. И да, генерит по ходу вполне достаточный мне с женой для прожития финансовый кэшфлоу. Можно было бы продать и переложиться во что-то более доходное (нежели 4-5% годовых в рублях + рост стоимости), как недавно и сделала знакомая - продала одну из своих двух московских хат (с убылью примерно 5-10% от итоговой стоимости приобретения, там долгий процесс был), на все деньги купила ОФЗ и теперь ожидает ежемесячного прихода в 450к₽, а не 150, как было.... но не хочу.

Ззы: насчёт того, чтобы прям в ноль проебать ВСЕ нажитое непосильным трудом - у меня такого по жизни не было. Случались, конечно, неприятности, но мелкие/далеко не на всю сумму. Невзирая на весь пздц который имел и имеет место быть.
Но мне дохулиардов не нужно, мне нужен стабильный приход денег, которых достаточно для моих с женой скромных нужд + всяких нежданчиков. Примерно так от 5к$ в месяц. Хотя, конечно, было бы прикольно поиметь с фондового рынка мульон-другой $. Чтобы их наконец стало 2)))) ну или 3))))) хз зачем.

Зззы: по налогам я щас как предпенсионер имею изрядно льгот, если не сильно борзеть (типа, иметь туеву хучу дорогущих квартир, авто премиум класса итп). Впрочем, налоги на недорогую недвигу в РФ пока терпимые в сравнении с ЕС, коммуналка тоже (если иметь зряплату/пенсию примерно как в среднем по ЕС))))

Всё эти инвестиции в недвижимость по хотению местных властей могут превратиться в убытки или не нужным активом. У нас здесь в НЙ тоже имело быть хорошо с недвижимостью, а вот власти решили, что им нужно иметь содержать нелегалов и начали налоги поднимать и новые услуги придумывать. Нет, такое имеет быть не везде, а в больших городах это присутствует точно.
Ваши советы хороши, когда имеет хоть какое то присутствие бизнес ориентированности у властей, да тогда можно иметь данные темы для разговоров, а когда имеем социалистов демократов у власти, о каких инвестициях может идти разговор.
Вы ведь имели жить при ссср, какой вы имели там бизнес климат, нет верю что при ссср, там имели делаться дела, но в каком формате.

Спасибо.

Ранее мы были должны хозяевам жизни, на данный момент должны им еще больше, и чем дальше времени идет, становимся должны им еще больше, отдаем им через разные источники, налоги, подорожавшие инвестиции, где-то- это подорожавшее жилье, и так далее. Все закончится тем, что когда нам будет нечем их заинтересовать, они оценят плюсы и минусы от нас, и просто избавятся от такого пассива.

[ThiefOfTrust]

Нене фонды недвижимости на западе-форма отьема денег, слишком легко манипулировать сопутствующими расходами, которые просадят всю прибыль и введут в жесткий минус. Не говоря о расходах на управлерие фондом.
Недвижка сейчас не растет. Я про европу, не растет как инфляция. 10 лет назад цены были такие же, а то и повыше для некоторых районов парижа, к примеру.
Я ничего не понимаю в облигациях и etf . Понимаю только в недвижке. Что бы сейчас из нее дегьги вытаскивать нмдо оч сложные формы работы с ней.
Кароче, я в непонятках уже лет так 56. За эти 5 -6 лет передумано много поанов, но все они разбиваются о реалтность настолтко быстро меняющуюся, что хорошо, что я пока никуда и не влезла. Ишачить большеине мону и не хрчу. А мозгов и инфы не хваьает. Надо куда то за ней идти.

Как идея, но так же понимаю, что то советовать по европе не имею права и знаний. У меня некоторые знакомые имеют рентовать свою недвижимость на короткий срок, до месяца, хоть какие то деньги за это получают, что бы переждать эти времена. У них есть надежда, что то образуется к лучшему. Может где то в другой локации посмотреть недвижимость для инвестиции, как аналогия у нас в южных штатах имеет быть не так всё плохо с этим. Но и здесь будут свои + и - тоже, в принципе как и во всём.

Спасибо.

[ThiefOfTrust]

Вкратце отвечу так.

Да, недвига - один из классических инвестиционных инструментов, весьма консервативный, поэтому сравнительно низкая норма прибыли versus сравнительно низкие риски. Так-то этих инструментов дофига, но весьма рекомендуется работать с теми, про которые более-менее понимаешь (ну, или думаешь, что понимаешь)))) как это работает.

Ок. Нравится Вам тема недвиги (хотя золотые инвестмонеты вроде тоже))) Что мешает вместо того, чтобы затариваться ей прям в натуре и эксплуатировать её самостоятельно (и иметь все сопутствующие гиморы) вложиться в фонды, которые занимаются именно недвигой? Причём какой хошь - хошь жилой, хошь коммерческой, хошь офисной, хошь складской, много их. REIT-фонды вроде как оно зовётся. По факту имеете дивиденды/купоны (у меня - ежемесячные), плюс, если все идет ок, рост стоимости пая (с этим у меня пока не очень, пока просадка 7% - но это и хорошо, докупаюсь задешево)) а также обещают, что к ноябрю планируют пампить))))

"Проесть все" - есть такая тема, называется "умереть с нулём" (в смысле остатка активов) и да, в гробу карманов нет + деньги, заработанные на инвестменте - это не та цифра, что у тебя на экране торгового терминала, а те деньги, что ты оттуда вывел(а) и потратил(а) на себя любимого(ую). Главное - чтоб не случилось так, что на счёте ноль, а ты, сцуко, ещё жив(а)

Зы: да, основные активы у меня в реальной недвиге, причем такой, где в ЕГРН я значусь единственным 100% владельцем, но это были не инвестиции - я ее не покупал. И да, генерит по ходу вполне достаточный мне с женой для прожития финансовый кэшфлоу. Можно было бы продать и переложиться во что-то более доходное (нежели 4-5% годовых в рублях + рост стоимости), как недавно и сделала знакомая - продала одну из своих двух московских хат (с убылью примерно 5-10% от итоговой стоимости приобретения, там долгий процесс был), на все деньги купила ОФЗ и теперь ожидает ежемесячного прихода в 450к₽, а не 150, как было.... но не хочу.

Ззы: насчёт того, чтобы прям в ноль проебать ВСЕ нажитое непосильным трудом - у меня такого по жизни не было. Случались, конечно, неприятности, но мелкие/далеко не на всю сумму. Невзирая на весь пздц который имел и имеет место быть.
Но мне дохулиардов не нужно, мне нужен стабильный приход денег, которых достаточно для моих с женой скромных нужд + всяких нежданчиков. Примерно так от 5к$ в месяц. Хотя, конечно, было бы прикольно поиметь с фондового рынка мульон-другой $. Чтобы их наконец стало 2)))) ну или 3))))) хз зачем.

Зззы: по налогам я щас как предпенсионер имею изрядно льгот, если не сильно борзеть (типа, иметь туеву хучу дорогущих квартир, авто премиум класса итп). Впрочем, налоги на недорогую недвигу в РФ пока терпимые в сравнении с ЕС, коммуналка тоже (если иметь зряплату/пенсию примерно как в среднем по ЕС))))

Всё эти инвестиции в недвижимость по хотению местных властей могут превратиться в убытки или не нужным активом. У нас здесь в НЙ тоже имело быть хорошо с недвижимостью, а вот власти решили, что им нужно иметь содержать нелегалов и начали налоги поднимать и новые услуги придумывать. Нет, такое имеет быть не везде, а в больших городах это присутствует точно.
Ваши советы хороши, когда имеет хоть какое то присутствие бизнес ориентированности у властей, да тогда можно иметь данные темы для разговоров, а когда имеем социалистов демократов у власти, о каких инвестициях может идти разговор.
Вы ведь имели жить при ссср, какой вы имели там бизнес климат, нет верю что при ссср, там имели делаться дела, но в каком формате.

Спасибо.

Ранее мы были должны хозяевам жизни, на данный момент должны им еще больше, и чем дальше времени идет, становимся должны им еще больше, отдаем им через разные источники, налоги, подорожавшие инвестиции, где-то- это подорожавшее жилье, и так далее. Все закончится тем, что когда нам будет нечем их заинтересовать, они оценят плюсы и минусы от нас, и просто избавятся от такого пассива.

Тоже имею примерно такие мысли в подсознании, но в моём варианте будет так, что все эти социальные контракты между государством и обществом уберут и будет так, как имело быть давно, можешь сам себя содержать или семья живи, если не можешь................. и ни кто ни кому ни чего не должен. Скорее всего избавление от пассива уже имеем, а потом как то так будет.

Спасибо.

[ThiefOfTrust]

Как их сохранить?! Н

Классическая недвижка почти не работает. Налоги все выше, причем каждый из них неуклонно повышается, но не сильно, а количечтвенно их становиться все больше. Соцналоги просто взлетели! Кормим инженеров и докторов от пуза в европе.
У мнея фин знания огранисены, но я и близко не вижу куда вложить , если не недвижка.
Иногда думаю-все равно отнимут в боижайшие 10-15 лет. потихоньку высосут , обесценят, закроют доступ квладению, к продаже, к перевозке, мо0нетизации, будь то квартира, золото или финактивы.
Решила проесть. Тупо.
Мои родители несколько раз отдавали все дяде, вче накопленные непосильным трудом. Каждый раз начинали сноыа копить. Лучше бы проели и профунтили.

Честно, у меня совета универсального не будет.
За недвижимость вы есть правы, на данный момент не имеет быть ликвидным активом, в демократических штатах или республиканских штатах, в более менее приличных местах местные власти будут облагать владельца налогами или иншурэнсами или ещё чем нибудь, но деньги придётся иметь выкладывать. Иметь содержать недвижимость, которая не имеет приносить прибыли....... это есть тяжело. Свою квартирку продала, жалею конечно, но мои билы упали в разы.
К этому имела готовиться, что бы снизить мои налоговые отчисления, но на данный момент по инкому являюсь не богатой, имею активы в ликвидной форме, часть показываю, а часть нет. Признаюсь здесь сразу, по нашим законам имею кое что нарушать, но отдавать и обесценивать мои труды и терпения без попыток что то сделать не смогу, кормить этих нелегальных уродов не буду. Да, возможно имею заниматься разными глупостями, но налогов имею платить на порядок меньше. Как это всё будет и обернётся в долгой перспективе не знаю, но пока это имеет работать, а дальше увидим.

Спасибо.

100% и я. Но, скоро возьмут за жопу, огни костров уже близко....
На владение недвижкой просто непомерные поборы и неконтролируемые становятся. ИИ им помогают еще. Нам хана, надо как-то приспосабливатся. У меня уже и сил то нет.
Вот я и решила проедать, раз не могу удержать. Мне возраст позволяет тоже.

Может и возьмут нас всех за 5-ю точку, а может и не всех, но что то делать надо, накрыться белой простынёй и идти по направлению к кладбищу есть не мой вариант.
Да, с недвижимостью уже получаешь больше проблем, чем плюсов, вот поэтому имела перейти в ликвидные продукты, про недвижимость пока забыла.
Как насчёт держать капитал вне франции или евросоюза, должны иметь быть варианты, хотя бы на время.

Спасибо.

[ThiefOfTrust]

Нене фонды недвижимости на западе-форма отьема денег, слишком легко манипулировать сопутствующими расходами, которые просадят всю прибыль и введут в жесткий минус. Не говоря о расходах на управлерие фондом.
Недвижка сейчас не растет. Я про европу, не растет как инфляция. 10 лет назад цены были такие же, а то и повыше для некоторых районов парижа, к примеру.
Я ничего не понимаю в облигациях и etf . Понимаю только в недвижке. Что бы сейчас из нее дегьги вытаскивать нмдо оч сложные формы работы с ней.
Кароче, я в непонятках уже лет так 56. За эти 5 -6 лет передумано много поанов, но все они разбиваются о реалтность настолтко быстро меняющуюся, что хорошо, что я пока никуда и не влезла. Ишачить большеине мону и не хрчу. А мозгов и инфы не хваьает. Надо куда то за ней идти.

А переехать (временно) в сша и там трейдера ув. ТоТ иметь в 4 руки/2 страпона... хотя не факт, что ТоТ поделится + не факт, что ему это надо.

Хотите изложу идеечку (похожую на бред), которую давно вынашиваю?... Организовать пансионат или там посёлок или клубный дом для выходящих на пенсию достаточно успешных эскортниц. У которых вполне хватает на приличную (но не чересчур) недвигу и её содержание. Может, конечно, получиться змеюшник, а может и ничего, с взаимопониманием, общими интересами и тд итп.
По схеме фонда или чего-то там такого. Но СВОЕГО фонда, не дядиного. Если подписать на подобное дело человек так 50-100 вменяемых, успешных и социально-приемлемых людей, нормально может получиться, и денег хватит вполне себе более чем, и общие интересы отстаивать легче, чем поодиночке. Ну и плюс каждая может вносить, помимо бабла, свой квалифицированный (не эскортный) вклад. Конечно, не сильно афишируя, нахуй все эти Other World Kingdom итп.
А, как идея?

Вы имеете предлагать человеку переехать в сша, на новое место, другой язык, примерно те же проблемы будут здесь, что есть и в Франции и ещё имеете наделять меня определённой ответственностью!!! ЖЫрныйАв в вас имел проснуться фальшивый добродетель за чужой счёт !!! У вас в стране имеет быть высокие температуры или имели быть какие то природные аномалии, которые имели повлиять на ваши когнитивные способности!
Вы хоть понимаете, что ваш совет это есть........, да бог с вами, надеюсь Olalala ваши советы не будет принимать всерьёз!
Естественно, если у Olalala будут иметься какие то вопросы по поводу штатов, она сможет спросить их у меня и у других девочек, которые имеют находиться здесь.

Хорошо что вы хоть здесь имели осознавать, что ваша идея есть бред, по поводу организации пансионата........., сразу остановимся на том что бы иметь найти 50-100 вменяемых, успешных и социально-приемлемых людей Иметь в своём окружении 2-3 вменяемых, успешных и социально-приемлемых людей, уже есть удача, а у вас 50-100 человек!
Сегодня есть не ваш день.

Спасибо

[ЖЫрныйА]

Нене фонды недвижимости на западе-форма отьема денег, слишком легко манипулировать сопутствующими расходами, которые просадят всю прибыль и введут в жесткий минус. Не говоря о расходах на управлерие фондом.
Недвижка сейчас не растет. Я про европу, не растет как инфляция. 10 лет назад цены были такие же, а то и повыше для некоторых районов парижа, к примеру.
Я ничего не понимаю в облигациях и etf . Понимаю только в недвижке. Что бы сейчас из нее дегьги вытаскивать нмдо оч сложные формы работы с ней.
Кароче, я в непонятках уже лет так 56. За эти 5 -6 лет передумано много поанов, но все они разбиваются о реалтность настолтко быстро меняющуюся, что хорошо, что я пока никуда и не влезла. Ишачить большеине мону и не хрчу. А мозгов и инфы не хваьает. Надо куда то за ней идти.

А переехать (временно) в сша и там трейдера ув. ТоТ иметь в 4 руки/2 страпона... хотя не факт, что ТоТ поделится + не факт, что ему это надо.

Хотите изложу идеечку (похожую на бред), которую давно вынашиваю?... Организовать пансионат или там посёлок или клубный дом для выходящих на пенсию достаточно успешных эскортниц. У которых вполне хватает на приличную (но не чересчур) недвигу и её содержание. Может, конечно, получиться змеюшник, а может и ничего, с взаимопониманием, общими интересами и тд итп.
По схеме фонда или чего-то там такого. Но СВОЕГО фонда, не дядиного. Если подписать на подобное дело человек так 50-100 вменяемых, успешных и социально-приемлемых людей, нормально может получиться, и денег хватит вполне себе более чем, и общие интересы отстаивать легче, чем поодиночке. Ну и плюс каждая может вносить, помимо бабла, свой квалифицированный (не эскортный) вклад. Конечно, не сильно афишируя, нахуй все эти Other World Kingdom итп.
А, как идея?

Вы имеете предлагать человеку переехать в сша, на новое место, другой язык, примерно те же проблемы будут здесь, что есть и в Франции и ещё имеете наделять меня определённой ответственностью!!! ЖЫрныйАв в вас имел проснуться фальшивый добродетель за чужой счёт !!! У вас в стране имеет быть высокие температуры или имели быть какие то природные аномалии, которые имели повлиять на ваши когнитивные способности!
Вы хоть понимаете, что ваш совет это есть........, да бог с вами, надеюсь Olalala ваши советы не будет принимать всерьёз!
Естественно, если у Olalala будут иметься какие то вопросы по поводу штатов, она сможет спросить их у меня и у других девочек, которые имеют находиться здесь.

Хорошо что вы хоть здесь имели осознавать, что ваша идея есть бред, по поводу организации пансионата........., сразу остановимся на том что бы иметь найти 50-100 вменяемых, успешных и социально-приемлемых людей Иметь в своём окружении 2-3 вменяемых, успешных и социально-приемлемых людей, уже есть удача, а у вас 50-100 человек!
Сегодня есть не ваш день.

Спасибо

Нет-нет, я имел в виду в первую очередь что-то типа интенсивного семинара по трейдингу и инвестменту. Думаю, базовые вещи можно изложить за весьма короткий срок. И вообще это была шутка

А про пансионат - типа дрочилка Хотя я слышал, что в сша существуют целые "города" (ну ок, посёлки) пенсионеров. Вот интересно: это была "инициатива снизу", те самих пенсионеров, или некая госпрограмма или некий бизнес-проект?
Не говоря уж про то, что даже если получится собрать достаточное количество вменяемых и могущих/желающих договориться между собой людей, это все будет так же и через 5-10-15 и тд лет.

[ЖЫрныйА]

Всё эти инвестиции в недвижимость по хотению местных властей могут превратиться в убытки или не нужным активом. У нас здесь в НЙ тоже имело быть хорошо с недвижимостью, а вот власти решили, что им нужно иметь содержать нелегалов и начали налоги поднимать и новые услуги придумывать. Нет, такое имеет быть не везде, а в больших городах это присутствует точно.
Ваши советы хороши, когда имеет хоть какое то присутствие бизнес ориентированности у властей, да тогда можно иметь данные темы для разговоров, а когда имеем социалистов демократов у власти, о каких инвестициях может идти разговор.
Вы ведь имели жить при ссср, какой вы имели там бизнес климат, нет верю что при ссср, там имели делаться дела, но в каком формате.

Спасибо.

Ранее мы были должны хозяевам жизни, на данный момент должны им еще больше, и чем дальше времени идет, становимся должны им еще больше, отдаем им через разные источники, налоги, подорожавшие инвестиции, где-то- это подорожавшее жилье, и так далее. Все закончится тем, что когда нам будет нечем их заинтересовать, они оценят плюсы и минусы от нас, и просто избавятся от такого пассива.

Тоже имею примерно такие мысли в подсознании, но в моём варианте будет так, что все эти социальные контракты между государством и обществом уберут и будет так, как имело быть давно, можешь сам себя содержать или семья живи, если не можешь................. и ни кто ни кому ни чего не должен. Скорее всего избавление от пассива уже имеем, а потом как то так будет.

Спасибо.

ИМХО, для "не могущих" будут реализовывать всякие социальные программы типа ультрабюджетного жилья a-la "капсульные отели", из которого ещё хрен выйдешь после того, как зайдешь + широкомасштабнуйу бисплатнуйу добровольнуйу эвтаназийу.

[ЖЫрныйА]

Как их сохранить?! Н

Классическая недвижка почти не работает. Налоги все выше, причем каждый из них неуклонно повышается, но не сильно, а количечтвенно их становиться все больше. Соцналоги просто взлетели! Кормим инженеров и докторов от пуза в европе.
У мнея фин знания огранисены, но я и близко не вижу куда вложить , если не недвижка.
Иногда думаю-все равно отнимут в боижайшие 10-15 лет. потихоньку высосут , обесценят, закроют доступ квладению, к продаже, к перевозке, мо0нетизации, будь то квартира, золото или финактивы.
Решила проесть. Тупо.
Мои родители несколько раз отдавали все дяде, вче накопленные непосильным трудом. Каждый раз начинали сноыа копить. Лучше бы проели и профунтили.

Вкратце отвечу так.

Да, недвига - один из классических инвестиционных инструментов, весьма консервативный, поэтому сравнительно низкая норма прибыли versus сравнительно низкие риски. Так-то этих инструментов дофига, но весьма рекомендуется работать с теми, про которые более-менее понимаешь (ну, или думаешь, что понимаешь)))) как это работает.

Ок. Нравится Вам тема недвиги (хотя золотые инвестмонеты вроде тоже))) Что мешает вместо того, чтобы затариваться ей прям в натуре и эксплуатировать её самостоятельно (и иметь все сопутствующие гиморы) вложиться в фонды, которые занимаются именно недвигой? Причём какой хошь - хошь жилой, хошь коммерческой, хошь офисной, хошь складской, много их. REIT-фонды вроде как оно зовётся. По факту имеете дивиденды/купоны (у меня - ежемесячные), плюс, если все идет ок, рост стоимости пая (с этим у меня пока не очень, пока просадка 7% - но это и хорошо, докупаюсь задешево)) а также обещают, что к ноябрю планируют пампить))))

"Проесть все" - есть такая тема, называется "умереть с нулём" (в смысле остатка активов) и да, в гробу карманов нет + деньги, заработанные на инвестменте - это не та цифра, что у тебя на экране торгового терминала, а те деньги, что ты оттуда вывел(а) и потратил(а) на себя любимого(ую). Главное - чтоб не случилось так, что на счёте ноль, а ты, сцуко, ещё жив(а)

Зы: да, основные активы у меня в реальной недвиге, причем такой, где в ЕГРН я значусь единственным 100% владельцем, но это были не инвестиции - я ее не покупал. И да, генерит по ходу вполне достаточный мне с женой для прожития финансовый кэшфлоу. Можно было бы продать и переложиться во что-то более доходное (нежели 4-5% годовых в рублях + рост стоимости), как недавно и сделала знакомая - продала одну из своих двух московских хат (с убылью примерно 5-10% от итоговой стоимости приобретения, там долгий процесс был), на все деньги купила ОФЗ и теперь ожидает ежемесячного прихода в 450к₽, а не 150, как было.... но не хочу.

Ззы: насчёт того, чтобы прям в ноль проебать ВСЕ нажитое непосильным трудом - у меня такого по жизни не было. Случались, конечно, неприятности, но мелкие/далеко не на всю сумму. Невзирая на весь пздц который имел и имеет место быть.
Но мне дохулиардов не нужно, мне нужен стабильный приход денег, которых достаточно для моих с женой скромных нужд + всяких нежданчиков. Примерно так от 5к$ в месяц. Хотя, конечно, было бы прикольно поиметь с фондового рынка мульон-другой $. Чтобы их наконец стало 2)))) ну или 3))))) хз зачем.

Зззы: по налогам я щас как предпенсионер имею изрядно льгот, если не сильно борзеть (типа, иметь туеву хучу дорогущих квартир, авто премиум класса итп). Впрочем, налоги на недорогую недвигу в РФ пока терпимые в сравнении с ЕС, коммуналка тоже (если иметь зряплату/пенсию примерно как в среднем по ЕС))))

Всё эти инвестиции в недвижимость по хотению местных властей могут превратиться в убытки или не нужным активом. У нас здесь в НЙ тоже имело быть хорошо с недвижимостью, а вот власти решили, что им нужно иметь содержать нелегалов и начали налоги поднимать и новые услуги придумывать. Нет, такое имеет быть не везде, а в больших городах это присутствует точно.
Ваши советы хороши, когда имеет хоть какое то присутствие бизнес ориентированности у властей, да тогда можно иметь данные темы для разговоров, а когда имеем социалистов демократов у власти, о каких инвестициях может идти разговор.
Вы ведь имели жить при ссср, какой вы имели там бизнес климат, нет верю что при ссср, там имели делаться дела, но в каком формате.

Спасибо.

Возможно, тут поможет диверсификация. Разные штаты, а то и разные страны. Не может же прям везде быть плохо.

Проблема ещё в том, что в случае с реальной недвижимостью порог входа весьма высок, а в случае фонда может быть значительно ниже.

Дела в СССР делались, конечно. Но, понятное дело, не так, как в классическом капиталистическом обществе + была проблема, что заработанные таким образом деньги было ОЧЕНЬ непросто и, главное, нежелательно тратить. Демонстрировать состоятельность было весьма опасно как социуму, так и государству.
Ну, и официальная минимальная (уборщицы) и максимальная (министра итп) зарплата номинально различалась всего в 10-15 раз, не более. Вопрос был скорее в возможности доступа к дефицитным благам. При этом нелегальные доходы многих категорий граждан были таковы, что за день-два они зарабатывали свою номинальную месячную зарплату. Много чего было.

[Olalala]

Честно, у меня совета универсального не будет.
За недвижимость вы есть правы, на данный момент не имеет быть ликвидным активом, в демократических штатах или республиканских штатах, в более менее приличных местах местные власти будут облагать владельца налогами или иншурэнсами или ещё чем нибудь, но деньги придётся иметь выкладывать. Иметь содержать недвижимость, которая не имеет приносить прибыли....... это есть тяжело. Свою квартирку продала, жалею конечно, но мои билы упали в разы.
К этому имела готовиться, что бы снизить мои налоговые отчисления, но на данный момент по инкому являюсь не богатой, имею активы в ликвидной форме, часть показываю, а часть нет. Признаюсь здесь сразу, по нашим законам имею кое что нарушать, но отдавать и обесценивать мои труды и терпения без попыток что то сделать не смогу, кормить этих нелегальных уродов не буду. Да, возможно имею заниматься разными глупостями, но налогов имею платить на порядок меньше. Как это всё будет и обернётся в долгой перспективе не знаю, но пока это имеет работать, а дальше увидим.

Спасибо.

100% и я. Но, скоро возьмут за жопу, огни костров уже близко....
На владение недвижкой просто непомерные поборы и неконтролируемые становятся. ИИ им помогают еще. Нам хана, надо как-то приспосабливатся. У меня уже и сил то нет.
Вот я и решила проедать, раз не могу удержать. Мне возраст позволяет тоже.

Может и возьмут нас всех за 5-ю точку, а может и не всех, но что то делать надо, накрыться белой простынёй и идти по направлению к кладбищу есть не мой вариант.
Да, с недвижимостью уже получаешь больше проблем, чем плюсов, вот поэтому имела перейти в ликвидные продукты, про недвижимость пока забыла.
Как насчёт держать капитал вне франции или евросоюза, должны иметь быть варианты, хотя бы на время.

Спасибо.

Да, понимаю ято надо вне, но конкретно не понимаю как.

[Olalala]

У меня один из клиентов зашел в недвижку в сша, в детройте, вернее под детройтом, их там несколько было, они купили целую улицу домов, чуть ли не по 50т или 80 евро и в хорошем состоянии. Что-то подремонтировали и успешно сдали, но, так как жили они все во франции, управляющая компания стала их разорять, типа починить просто кран 1200 долларов, дорожку починить 3000 долларов и так далее, большая чамть ренты так испарялась, они с трудом и даже с небольшим минусом вышли, продали дома, еще до ковида было. Кароче, со сдаваемой недвижкой надо рядом жить и следить самому.

[ThiefOfTrust]

А переехать (временно) в сша и там трейдера ув. ТоТ иметь в 4 руки/2 страпона... хотя не факт, что ТоТ поделится + не факт, что ему это надо.

Хотите изложу идеечку (похожую на бред), которую давно вынашиваю?... Организовать пансионат или там посёлок или клубный дом для выходящих на пенсию достаточно успешных эскортниц. У которых вполне хватает на приличную (но не чересчур) недвигу и её содержание. Может, конечно, получиться змеюшник, а может и ничего, с взаимопониманием, общими интересами и тд итп.
По схеме фонда или чего-то там такого. Но СВОЕГО фонда, не дядиного. Если подписать на подобное дело человек так 50-100 вменяемых, успешных и социально-приемлемых людей, нормально может получиться, и денег хватит вполне себе более чем, и общие интересы отстаивать легче, чем поодиночке. Ну и плюс каждая может вносить, помимо бабла, свой квалифицированный (не эскортный) вклад. Конечно, не сильно афишируя, нахуй все эти Other World Kingdom итп.
А, как идея?

Вы имеете предлагать человеку переехать в сша, на новое место, другой язык, примерно те же проблемы будут здесь, что есть и в Франции и ещё имеете наделять меня определённой ответственностью!!! ЖЫрныйАв в вас имел проснуться фальшивый добродетель за чужой счёт !!! У вас в стране имеет быть высокие температуры или имели быть какие то природные аномалии, которые имели повлиять на ваши когнитивные способности!
Вы хоть понимаете, что ваш совет это есть........, да бог с вами, надеюсь Olalala ваши советы не будет принимать всерьёз!
Естественно, если у Olalala будут иметься какие то вопросы по поводу штатов, она сможет спросить их у меня и у других девочек, которые имеют находиться здесь.

Хорошо что вы хоть здесь имели осознавать, что ваша идея есть бред, по поводу организации пансионата........., сразу остановимся на том что бы иметь найти 50-100 вменяемых, успешных и социально-приемлемых людей Иметь в своём окружении 2-3 вменяемых, успешных и социально-приемлемых людей, уже есть удача, а у вас 50-100 человек!
Сегодня есть не ваш день.

Спасибо

Нет-нет, я имел в виду в первую очередь что-то типа интенсивного семинара по трейдингу и инвестменту. Думаю, базовые вещи можно изложить за весьма короткий срок. И вообще это была шутка

А про пансионат - типа дрочилка Хотя я слышал, что в сша существуют целые "города" (ну ок, посёлки) пенсионеров. Вот интересно: это была "инициатива снизу", те самих пенсионеров, или некая госпрограмма или некий бизнес-проект?
Не говоря уж про то, что даже если получится собрать достаточное количество вменяемых и могущих/желающих договориться между собой людей, это все будет так же и через 5-10-15 и тд лет.

В каждой шутке имеем маленькую часть шутки, а остальное есть правда.
Давать семинары о трэйдинге или инвестициях, должен быть знающий человек и это есть точно не об мне. Так как сама ещё имею набирать информацию и много чего не имею пока знать. Это не так всё есть просто и имеет быть быстро.
Да, если имею знать ответ на вопрос об инвестициях, ответить не будет проблемой, но вот готового курса для обучения не имею и не является целью на данный момент.
В штатах есть разные ритайрмэнт комьюнитис для пожилых людей, всё имеет зависеть от размера вашего кошелька и услуг в каких человек нуждается. Так же есть государственные программы по уходу на дому, но они больше имеют быть ориентированы на малоимущих.

Спасибо.

[ThiefOfTrust]

Ранее мы были должны хозяевам жизни, на данный момент должны им еще больше, и чем дальше времени идет, становимся должны им еще больше, отдаем им через разные источники, налоги, подорожавшие инвестиции, где-то- это подорожавшее жилье, и так далее. Все закончится тем, что когда нам будет нечем их заинтересовать, они оценят плюсы и минусы от нас, и просто избавятся от такого пассива.

Тоже имею примерно такие мысли в подсознании, но в моём варианте будет так, что все эти социальные контракты между государством и обществом уберут и будет так, как имело быть давно, можешь сам себя содержать или семья живи, если не можешь................. и ни кто ни кому ни чего не должен. Скорее всего избавление от пассива уже имеем, а потом как то так будет.

Спасибо.

ИМХО, для "не могущих" будут реализовывать всякие социальные программы типа ультрабюджетного жилья a-la "капсульные отели", из которого ещё хрен выйдешь после того, как зайдешь + широкомасштабнуйу бисплатнуйу добровольнуйу эвтаназийу.

У нас в ковид в НЙ много пожилых малоимущих людей имели умереть случайно, разгрузили социальные программы. Скорее всего будут убирать пожилых и на пособиях, если что то будет.
Не имею быть посвящена в тайные заговоры, но денег на содержание всех этих программ имеет не хватать. Это есть факт.

Спасибо.

[ThiefOfTrust]

Вкратце отвечу так.

Да, недвига - один из классических инвестиционных инструментов, весьма консервативный, поэтому сравнительно низкая норма прибыли versus сравнительно низкие риски. Так-то этих инструментов дофига, но весьма рекомендуется работать с теми, про которые более-менее понимаешь (ну, или думаешь, что понимаешь)))) как это работает.

Ок. Нравится Вам тема недвиги (хотя золотые инвестмонеты вроде тоже))) Что мешает вместо того, чтобы затариваться ей прям в натуре и эксплуатировать её самостоятельно (и иметь все сопутствующие гиморы) вложиться в фонды, которые занимаются именно недвигой? Причём какой хошь - хошь жилой, хошь коммерческой, хошь офисной, хошь складской, много их. REIT-фонды вроде как оно зовётся. По факту имеете дивиденды/купоны (у меня - ежемесячные), плюс, если все идет ок, рост стоимости пая (с этим у меня пока не очень, пока просадка 7% - но это и хорошо, докупаюсь задешево)) а также обещают, что к ноябрю планируют пампить))))

"Проесть все" - есть такая тема, называется "умереть с нулём" (в смысле остатка активов) и да, в гробу карманов нет + деньги, заработанные на инвестменте - это не та цифра, что у тебя на экране торгового терминала, а те деньги, что ты оттуда вывел(а) и потратил(а) на себя любимого(ую). Главное - чтоб не случилось так, что на счёте ноль, а ты, сцуко, ещё жив(а)

Зы: да, основные активы у меня в реальной недвиге, причем такой, где в ЕГРН я значусь единственным 100% владельцем, но это были не инвестиции - я ее не покупал. И да, генерит по ходу вполне достаточный мне с женой для прожития финансовый кэшфлоу. Можно было бы продать и переложиться во что-то более доходное (нежели 4-5% годовых в рублях + рост стоимости), как недавно и сделала знакомая - продала одну из своих двух московских хат (с убылью примерно 5-10% от итоговой стоимости приобретения, там долгий процесс был), на все деньги купила ОФЗ и теперь ожидает ежемесячного прихода в 450к₽, а не 150, как было.... но не хочу.

Ззы: насчёт того, чтобы прям в ноль проебать ВСЕ нажитое непосильным трудом - у меня такого по жизни не было. Случались, конечно, неприятности, но мелкие/далеко не на всю сумму. Невзирая на весь пздц который имел и имеет место быть.
Но мне дохулиардов не нужно, мне нужен стабильный приход денег, которых достаточно для моих с женой скромных нужд + всяких нежданчиков. Примерно так от 5к$ в месяц. Хотя, конечно, было бы прикольно поиметь с фондового рынка мульон-другой $. Чтобы их наконец стало 2)))) ну или 3))))) хз зачем.

Зззы: по налогам я щас как предпенсионер имею изрядно льгот, если не сильно борзеть (типа, иметь туеву хучу дорогущих квартир, авто премиум класса итп). Впрочем, налоги на недорогую недвигу в РФ пока терпимые в сравнении с ЕС, коммуналка тоже (если иметь зряплату/пенсию примерно как в среднем по ЕС))))

Всё эти инвестиции в недвижимость по хотению местных властей могут превратиться в убытки или не нужным активом. У нас здесь в НЙ тоже имело быть хорошо с недвижимостью, а вот власти решили, что им нужно иметь содержать нелегалов и начали налоги поднимать и новые услуги придумывать. Нет, такое имеет быть не везде, а в больших городах это присутствует точно.
Ваши советы хороши, когда имеет хоть какое то присутствие бизнес ориентированности у властей, да тогда можно иметь данные темы для разговоров, а когда имеем социалистов демократов у власти, о каких инвестициях может идти разговор.
Вы ведь имели жить при ссср, какой вы имели там бизнес климат, нет верю что при ссср, там имели делаться дела, но в каком формате.

Спасибо.

Возможно, тут поможет диверсификация. Разные штаты, а то и разные страны. Не может же прям везде быть плохо.

Проблема ещё в том, что в случае с реальной недвижимостью порог входа весьма высок, а в случае фонда может быть значительно ниже.

Дела в СССР делались, конечно. Но, понятное дело, не так, как в классическом капиталистическом обществе + была проблема, что заработанные таким образом деньги было ОЧЕНЬ непросто и, главное, нежелательно тратить. Демонстрировать состоятельность было весьма опасно как социуму, так и государству.
Ну, и официальная минимальная (уборщицы) и максимальная (министра итп) зарплата номинально различалась всего в 10-15 раз, не более. Вопрос был скорее в возможности доступа к дефицитным благам. При этом нелегальные доходы многих категорий граждан были таковы, что за день-два они зарабатывали свою номинальную месячную зарплату. Много чего было.

Конечно не может иметь быть плохо везде, да и написала здесь, что в южных штатах в общем ситуация имеет быть лучше.
Что бы иметь делать диверсификацию в разных местах, нужно для начала физически туда поехать и посмотреть и это не будет день или два, а на много дольше. Это тоже имеет стоить денег и риски присутствуют.
Фонды не есть панацея, там в любой момент могут менеджера поменять и стратегия фонда будет изменена. Хороший плюс здесь это есть ликвидность и за этим все нужно иметь следить.

Спасибо.