Летим в тартарары 🌝🌝🌝

[KissMeHappy]

Хочу написать о наболевшем.

Очень переживаю из-за имущества, которое осталось в России. У меня в пригороде Москвы есть единственная квартира. Я планировала продать ее еще до 2025 года, но из-за проблем со здоровьем не смогла этим заняться. Потом уехала в Европу, и с тех пор живу здесь. С документами у меня все в порядке, возвращаться в Россию не собираюсь.

Но остается вопрос с квартирой. Она сейчас фактически стоит пустая, а деньги мне очень нужны. И я просто не понимаю, как в нынешних условиях ее продать.

Больше всего тревожит неопределенность. Кажется, что возможностей будет становиться только меньше: вдруг перелеты еще сильнее ограничат, вдруг с выездом возникнут новые сложности. Из-за этих мыслей постоянно накручиваю себя и боюсь, что упущу последний шанс решить вопрос с недвижимостью.

Хочу спросить у участников форума: есть ли здесь те, кто оказался в похожей ситуации? Что вы планируете делать с недвижимостью, оставшейся в России? Удалось ли кому-то продать квартиру, находясь за границей? Буду очень благодарна, если поделитесь своим опытом или советами.

[KissMeHappy]

Неужели нет никого с подобной проблемой и я в одного квартирные мысли гоняю

[kievgirl]

В Киеве осталась квартира. Тоже стоит пустая. Половину моего района снесли под ноль. Несколько сотен частных и многоквартирных домов легло. Всё это в пятистах метрах от моего дома. Во-первых, никто мою квартиру не купит, разве только за сущие копейки. Во-вторых, это память от родителей, поэтому не хочу продавать.

[KissMeHappy]

В Киеве осталась квартира. Тоже стоит пустая. Половину моего района снесли под ноль. Несколько сотен частных и многоквартирных домов легло. Всё это в пятистах метрах от моего дома. Во-первых, никто мою квартиру не купит, разве только за сущие копейки. Во-вторых, это память от родителей, поэтому не хочу продавать.

Из нашей сферы подруга говорила как у её сестры 2 хаты разнесли ударами. В разных домах. В РФ пока не херачат, но кто его знает что будет завтра. Да простит меня Бог, но если бы ничего не было там, наверное мне было бы психологически легче осознавать что надеяться больше нечего и нет подушки безопасности. А сейчас я на распутье.

[KissMeHappy]

В Киеве осталась квартира. Тоже стоит пустая. Половину моего района снесли под ноль. Несколько сотен частных и многоквартирных домов легло. Всё это в пятистах метрах от моего дома. Во-первых, никто мою квартиру не купит, разве только за сущие копейки. Во-вторых, это память от родителей, поэтому не хочу продавать.

Я люблю ту квартиру и место . В жизни бы не подумала что буду мечтать продавать её. Но нагнули раком. И чего делать. Жизнь короткая.

[ThiefOfTrust]

Абсолютно не имею понимания всех ваших обстоятельств, но если есть у вас хоть не большая возможность и это будет только моё персональное мнение, лучше не продавать сейчас квартиру, когда ситуация имеет быть не в пользу продавца. Вы правильно написали сами, кто знает, что будет завтра, а это есть дорога с двойным движением в обеих направлениях...........
Это будет пример совсем не похожим на вашу ситуацию, но когда мои родители и бабушки с дедушкой имели иммигрировать из ссср в самом конце 80-х и начале 90-х годов, они имели шанс оставить за собой квартиры, но продали по глупости по бросовым ценам, через некоторое время уже в иммиграции имели сожалеть, что так поступили. Так что подумайте хорошо о этом.
Как и писала выше это есть только моё личные размышления и на истину не имела желания претендовать.

Спасибо.

[kievgirl]

В моём районе около трехсот домов схлопнулось за одну ночь. Вы только представьте этот масштаб. Люди всю жизнь копили, строили, платили ипотеку - и всё разом было уничтожено. Так там ещё и почти второй Чернобыль. Мой биотуалет и даром никто не возьмёт.

[Rusalochka]

Надо ещё подождать немного с решением.А в какой именно стране вы решили обжиться,это не секрет?Просто от этого будет зависеть,что именно вам посоветовать.

[KissMeHappy]

Надо ещё подождать немного с решением.А в какой именно стране вы решили обжиться,это не секрет?Просто от этого будет зависеть,что именно вам посоветовать.

[KissMeHappy]

Надо ещё подождать немного с решением.А в какой именно стране вы решили обжиться,это не секрет?Просто от этого будет зависеть,что именно вам посоветовать.

Греция, жилье лет на 10 будущих лет у меня есть. Подушки безопасности ноль, сил дальше сосать осталось мало. Всегда казалось что квартира практически в Москве это моя гарантия безопасности. Это была стратегическая ошибка.

[abrakadabra]

Надо ещё подождать немного с решением.А в какой именно стране вы решили обжиться,это не секрет?Просто от этого будет зависеть,что именно вам посоветовать.

Греция, жилье лет на 10 будущих лет у меня есть. Подушки безопасности ноль, сил дальше сосать осталось мало. Всегда казалось что квартира практически в Москве это моя гарантия безопасности. Это была стратегическая ошибка.

Москва - это город который будет меньше всего страдать да и сейчас не особо страдает. Всегда во все времена регионы работали на столицу. И защищается лучше всего. Ваша стратегическая ошибка явно не это, а то, что привело вас к такой ситуации, что приходится скидывать активы, еще и работать дальше не можете.
Продадите квартиру ну а дальше что?
Я бы не назвала цены низкими на данный момент, люди прут в столицу из регионов, потому что тут возможность заработать больше, чем в регионах. Все что нужно продать срочно - всегда идет по низу рынка, либо по счастливой случайности. Жилье по нормальной цене редко продается быстро.

[Lorapiano]

а в чем проблема приехать на какое-то воемя и заняться продажей квартиры , или просто сдать ее в долгосрок ? Или можно поручить это агенту, а приехать потом уже непосредственно на сделку.

[abrakadabra]

а в чем проблема приехать на какое-то воемя и заняться продажей квартиры , или просто сдать ее в долгосрок ? Или можно поручить это агенту, а приехать потом уже непосредственно на сделку.

Сколько не сдавала жилье , никто никогда не спрашивал документы о собственности, максимум паспорт, но он и в договоре аренды указывается, если вообще составляется.
С таким успехом можно ключи передать подружке/родне, сдадут, не понимаю автора, в чем ее проблема

[KissMeHappy]

а в чем проблема приехать на какое-то воемя и заняться продажей квартиры , или просто сдать ее в долгосрок ? Или можно поручить это агенту, а приехать потом уже непосредственно на сделку.

А деньги потом как легально перевести . Сдавать я не хочу находясь за бугром. И как сейчас с такой обстановкой лететь? Бензин заканчивается. Мне интересно, все разом потом как на общественном транспорте будут ездить? . И что-то я сомневаюсь что быстро продам за нормальную цену.

[kievgirl]

Общак - это вариант. Наконец-то исчезнут пробки.

[ЖЫрныйА]

Хочу написать о наболевшем.

Очень переживаю из-за имущества, которое осталось в России. У меня в пригороде Москвы есть единственная квартира. Я планировала продать ее еще до 2025 года, но из-за проблем со здоровьем не смогла этим заняться. Потом уехала в Европу, и с тех пор живу здесь. С документами у меня все в порядке, возвращаться в Россию не собираюсь.

Но остается вопрос с квартирой. Она сейчас фактически стоит пустая, а деньги мне очень нужны. И я просто не понимаю, как в нынешних условиях ее продать.

Больше всего тревожит неопределенность. Кажется, что возможностей будет становиться только меньше: вдруг перелеты еще сильнее ограничат, вдруг с выездом возникнут новые сложности. Из-за этих мыслей постоянно накручиваю себя и боюсь, что упущу последний шанс решить вопрос с недвижимостью.

Хочу спросить у участников форума: есть ли здесь те, кто оказался в похожей ситуации? Что вы планируете делать с недвижимостью, оставшейся в России? Удалось ли кому-то продать квартиру, находясь за границей? Буду очень благодарна, если поделитесь своим опытом или советами.

Давайте попробую прокомментировать, раз другие молчат.

1. Есть знакомая (не эскорт), уехавшая с концами в Израиль в 2021 (репатриация), у неё 2 квартиры в Москве + две дачи. Квартиры сдает на долгосрок, тоже думает, продавать или и как, с дачами непонятка. Сдачей занимается её риэлтер, все вроде норм. Деньги хз как переводит, могу уточнить.

2. Гражданство у Вас РФ или уже Греции или двойное? Это в тему налогов (хотя этот вопрос надо уточнять у профи).

3. Квартиры в Москве продаются, вполне себе, но на вторичке довольно сильный дисконт по сравнению с первичкой (%10-15-20) тк нельзя применить ипотечные схемы. Ну и если смотреть на цены в $, картина весьма печальная, роста цен особо нет и даже наоборот (хотя конечно сильно зависит от конкретики). Прям истеричных продаж и слива рынка (как с мосбиржей) пока вроде не наблюдается. При срочной продаже за кэш будьте готовы к 15-20% дисконта.

4. Квартиру можно застраховать от ущерба, прилет БПЛА или даже баллистики вроде как по договору покрывается (уточнял у моего агента - в договоре написано "падение летательных и космических аппаратов и их обломков"). И, пока это сво, а не voina, форс-мажор неприменим.

5. Деньги, если это белая официальная сделка, по идее вполне можно просто тупо официально поменять на $ (про € не уверен) и вывезти, тк у Вас будут все бумажки, подтверждающие источник прихода денег. Но лучше, конечно, уточнить подробности.

ЗЫ: Сам ничего из своего в Москве продавать не собираюсь, покупать тоже)) (инаестирую в другие инструменты), переезжать из РФ и Москвы не планирую.

Ззы: с бензином в Москве более-менее нормализовалось, щас вот заправился за 5 минут + лей скока хошь + нормальная цена.

[KissMeHappy]

Бензин остатки из регионов завезли. Это временно, они сидят думают дай боже до выборов хватит. Поля по той же причине стоят не убранные, осыпаются. Ну вот у меня мысли продать успеть до выборов и уехать навсегда. А те кто пишет что стратегически неправильно я себе жизнь выстроила ))) забавно это читать, такое ощущение что ваши финансы в банках Швейцарии. Лично я сейчас в фазе - имущество в России - это не ваше личное, как и деньги на счетах.

[ЖЫрныйА]

Бензин остатки из регионов завезли. Это временно, они сидят думают дай боже до выборов хватит. Поля по той же причине стоят не убранные, осыпаются. Ну вот у меня мысли продать успеть до выборов и уехать навсегда. А те кто пишет что стратегически неправильно я себе жизнь выстроила ))) забавно это читать, такое ощущение что ваши финансы в банках Швейцарии. Лично я сейчас в фазе - имущество в России - это не ваше личное, как и деньги на счетах.

Ну, так действуйте, раз решили. Фиг ли дрочить. Есть изрядно мнений, что ситуация в ближнем будущем не улучшится, а на шибко дальнее у Вас планов вроде как нет.

Имхо, имущество и деньги на счетах - НИГДЕ не Ваше личное, но где-то более хамски, где-то поизящнее. И банки Швейцарии - отнюдь не панацея, да еще в наше непростое время, да если еще до кучи с российским гражданством.

[Rusalochka]

Надо ещё подождать немного с решением.А в какой именно стране вы решили обжиться,это не секрет?Просто от этого будет зависеть,что именно вам посоветовать.

Греция, жилье лет на 10 будущих лет у меня есть. Подушки безопасности ноль, сил дальше сосать осталось мало. Всегда казалось что квартира практически в Москве это моя гарантия безопасности. Это была стратегическая ошибка.

Греция,сами понимаете,такая страна,где заработать будет крайне сложно хоть что-то.
Я не про сосать,а про обычные дела.
Вы уверены,что сейчас вы молодая-красивая,хотите проесть свою квартиру,имея пока какие-то альтернативы заработка и это будет ок?
Всем нам когда-то будет 50-60-70...может попридержать деньги с продажи до ближе к пенсионному возрасту,когда реально без вариантов будет?
И,смотрите,вы пока не знакомы с греческой медициной(как я понимаю),а к старости люди,как раз,начинают болеть.Там может и пригодится кругленькая сумма.
Мой совет-не спешить.Тем более:не исключено,что придётся возвращаться домой.Я имею ввиду-вы может и не планируете,но вас могут и не спрашивать,что вы хотите.
Дождитесь момента ясности:будет ли бойня горячая между РФ и ЕС.Я полагаю,что будет,тк деньги у ЕС уже заряжены,бюджеты распилены,обратно дороги нет.Но нужно быть оптимистом,мало ли.Может,буквально,пару ядрён-батонов по(условным)польскому Жешуву и немецкому Рамштайну хватит и они поумерят свои амбиции и тихо всё пойдёт на спад.Кто знает,надо смотреть.
Но одно точно понятно,что прожирать свой единственный актив на сегодня ещё рановато.

[Rusalochka]

Бензин остатки из регионов завезли. Это временно, они сидят думают дай боже до выборов хватит. Поля по той же причине стоят не убранные, осыпаются. Ну вот у меня мысли продать успеть до выборов и уехать навсегда. А те кто пишет что стратегически неправильно я себе жизнь выстроила ))) забавно это читать, такое ощущение что ваши финансы в банках Швейцарии. Лично я сейчас в фазе - имущество в России - это не ваше личное, как и деньги на счетах.

Ну, так действуйте, раз решили. Фиг ли дрочить. Есть изрядно мнений, что ситуация в ближнем будущем не улучшится, а на шибко дальнее у Вас планов вроде как нет.

Имхо, имущество и деньги на счетах - НИГДЕ не Ваше личное, но где-то более хамски, где-то поизящнее. И банки Швейцарии - отнюдь не панацея, да еще в наше непростое время, да если еще до кучи с российским гражданством.

Да уж.Моя любимая ржака-это попытаться забрать свои деньги из французского/итальянского банка.Такие претензии сразу,отчёт,какое право ты имеешь их забирать у нас,отказы,чёрные списки.Шапито,ей Богу.