Artificial intelligence

Разные проги

разговоры обо всем на свете
Loveth
Сообщения: 409
Зарегистрирован: 01 май 2021 03:05
4
Благодарил (а): 144 раза
Поблагодарили: 278 раз

Re: Artificial intelligence

Сообщение Loveth »

Mashenka007 писал(а): 24 сен 2025 05:56 Мне чат GPT раза три при элементарных вычисления делал ошибки, типо одно трехзначное число умножить на другое. Я его больше не использую для таких целей.
И мне было интересно сможет ли AI решить/доказать теоремы которые до сих пор не доказаны и многие ученые математики над ними думают. И нет конечно же не может. Действительно умные люди пока незаменимы.
Но это пока raw, очень не применимая программа, говорят она будет стремительно улучшатся.
Чат гпт успешно решает олимпиадные задачки из высшей математики. Что-то вы делали не так.
Какую-то теорему уже доказал, точнее уравнение, которое никто не мог решить из ученых. Не вспомню...
Travellol999
Сообщения: 2110
Зарегистрирован: 01 сен 2024 13:20
1
Благодарил (а): 192 раза
Поблагодарили: 926 раз

Re: Artificial intelligence

Сообщение Travellol999 »

Если садиться что то изучать и читать ссылки то это перплексити. Если поболтать ни о чем и бегать перепроверять инфу то жпт. Грок прекрасно делает черновики и выдает сплетни.
Ты еще не добавилась в ФОРУМНУЮ БОЛТАЛКУ В ТЕЛЕГЕ?
Travellol999
Сообщения: 2110
Зарегистрирован: 01 сен 2024 13:20
1
Благодарил (а): 192 раза
Поблагодарили: 926 раз

Re: Artificial intelligence

Сообщение Travellol999 »

ThiefOfTrust писал(а): 24 сен 2025 09:50
Mashenka007 писал(а): 24 сен 2025 05:56 Мне чат GPT раза три при элементарных вычисления делал ошибки, типо одно трехзначное число умножить на другое. Я его больше не использую для таких целей.
И мне было интересно сможет ли AI решить/доказать теоремы которые до сих пор не доказаны и многие ученые математики над ними думают. И нет конечно же не может. Действительно умные люди пока незаменимы.
Но это пока raw, очень не применимая программа, говорят она будет стремительно улучшатся.



Для серьёзных задач нужно там брать версию за 200 долларов в месяц, но конечно не имеем гарантии что решит какую то сложную теорему.
Мне мой ai agent тоже имел делать много ошибок сначала, натренировала его, теперь время мне имеет экономить. Но да, нужно иметь мониторить его постоянно, но улучшения функций прогрессируют.
Читала одну статью, так там писали что через лет так 10 новые биллион долларс компании будет состоять из 4-7 человек. Ну как то так.

Спасибо.
Можно спросить через какую платформу вы делаете агентов? Я застряла на make и пытаюсь понять если у других какие то ништяки.
Ты еще не добавилась в ФОРУМНУЮ БОЛТАЛКУ В ТЕЛЕГЕ?
Travellol999
Сообщения: 2110
Зарегистрирован: 01 сен 2024 13:20
1
Благодарил (а): 192 раза
Поблагодарили: 926 раз

Re: Artificial intelligence

Сообщение Travellol999 »

kievgirl писал(а): 11 сен 2025 19:44 Нашла подборку прог. Кто что пробовал? Хотелось бы прочитать реальные отзывы.
Пишу инструкцию для новичков. Под эскорт задачи. Мы не лезем пока в ай ассистентов и автоматизацию.
Первое - договоритесь с жпт или гроком
Второе - визуал. Миджорни.
Третье - клинг или хайлуо чтобы анимировать. Еще higgsfield есть но я его не люблю. Его сделал казах который делал снепчат. По тому же принципу - пресеты. Для дебилов
Veo это для реальных видео где можно прописать что персонажи говорят.
Topaz- upscale.
Проги дорогие. Можно получить доступ через агрегаторы но очень неудобно делать через их интерфейс.
Канва - ебучий дешевый монтаж но полякам до сих пор окей.
А и монтировать надо покупать платную версию cupcut
Ты еще не добавилась в ФОРУМНУЮ БОЛТАЛКУ В ТЕЛЕГЕ?
Travellol999
Сообщения: 2110
Зарегистрирован: 01 сен 2024 13:20
1
Благодарил (а): 192 раза
Поблагодарили: 926 раз

Re: Artificial intelligence

Сообщение Travellol999 »

Blonda писал(а): 13 сен 2025 23:01 Я работаю в миджорни. Именно примерные модели там отлично строятся и потом уже идет работа руками.

Оооо, я такую девочку крутую нашла, пишет море. Почти гениально и недорого для масла. Я стала ее небольшим фанатом, скупаю понравившиеся работы и не вешаю)) хранятся на складе, но работы превосходные. Думаю, куда применить. Или пусть также лежат в крафтовой бумаге, пока она не станет знаменитой 😁
Попробуй грок если ты делаешь черновики. Отлично справляется с персонажами интерьером. По сравнению с миджи мультяшно. Но быстро. И он много вариантов дает.
Ты еще не добавилась в ФОРУМНУЮ БОЛТАЛКУ В ТЕЛЕГЕ?
Travellol999
Сообщения: 2110
Зарегистрирован: 01 сен 2024 13:20
1
Благодарил (а): 192 раза
Поблагодарили: 926 раз

Re: Artificial intelligence

Сообщение Travellol999 »

Как бы я упростила себе работу если бы оставалась в эскорте.
Автоматизация. Просить кого то делать достаточно дорого. Проще изучать самим. Чтобы обучить лору и программа постила 2 сториз 3 рилза в день.
Да вести соцсети.
Проще потратить 400-500 евро в месяц на автоматизацию чем отвечать дебилам. Автоматические сообщения. Любое смс заносится в таблицу, там уже делаешь заметки. Фотки генерятся на автомате и постятся автоматически. Мужики любят серии.
Могу взять кого то на обслуживание но даже не знаю сколько брать по деньгам. С учетом стоимости программ и все остальное делаю я. В ноябре будет окно. Буду торчать на даче и варить джем из яблок.
Ты еще не добавилась в ФОРУМНУЮ БОЛТАЛКУ В ТЕЛЕГЕ?
Travellol999
Сообщения: 2110
Зарегистрирован: 01 сен 2024 13:20
1
Благодарил (а): 192 раза
Поблагодарили: 926 раз

Re: Artificial intelligence

Сообщение Travellol999 »

Тут вопрос просто сделать и синхронизировать или обучить. Обучать это созвоны по часу 3 раза в неделю. А час моей работы явно больше 300 евро стоит. Проще самой все настроить
Ты еще не добавилась в ФОРУМНУЮ БОЛТАЛКУ В ТЕЛЕГЕ?
Loveth
Сообщения: 409
Зарегистрирован: 01 май 2021 03:05
4
Благодарил (а): 144 раза
Поблагодарили: 278 раз

Re: Artificial intelligence

Сообщение Loveth »

Не надо оплачивать кэпкат. Можно обрезать в другом приложении последний кадр, можно обрезать формат видео, можно использовать другие проги, которые стирают любые водяные знаки, и это бесплатно. Это так просто, но некоторые блогеры льют видео со значком кэпкат, позорище просто какое-то
Ты еще не добавилась в ФОРУМНУЮ БОЛТАЛКУ В ТЕЛЕГЕ?
ThiefOfTrust
Верифицирован
Сообщения: 5041
Зарегистрирован: 27 мар 2020 11:51
5
Благодарил (а): 2468 раз
Поблагодарили: 5420 раз

Re: Artificial intelligence

Сообщение ThiefOfTrust »

Travellol999 писал(а): 24 сен 2025 11:40
ThiefOfTrust писал(а): 24 сен 2025 04:10 Попробуйте Perplexity Pro, по моему личному опыту имеет выдавать up-to-date информацию лучше выше упомянутых. Так же добавлю сюда, мне подруги из ЕС имели жаловаться что эти выше упомянутые LLMs в Европе имеют работать по другому........... Но утверждать не буду.

Спасибо.
Перплекситт выдает инфу ссылками которые проверяет. То есть закрывшийся ресторан или отель не выдаст.


Мне он больше нужен для маркет рисёрча и контента для рипортов для работы моей, это для этого имею его использовать + промты. Как и писала он имеет давать информацию свежую, но всё равно не есть 100% гарантия.

Спасибо.
Ты еще не добавилась в ФОРУМНУЮ БОЛТАЛКУ В ТЕЛЕГЕ?
Mashenka007
Верифицирован
Сообщения: 2156
Зарегистрирован: 05 ноя 2019 07:55
5
Благодарил (а): 2558 раз
Поблагодарили: 1876 раз

Re: Artificial intelligence

Сообщение Mashenka007 »

ThiefOfTrust писал(а): 24 сен 2025 15:19
Travellol999 писал(а): 24 сен 2025 11:40
ThiefOfTrust писал(а): 24 сен 2025 04:10 Попробуйте Perplexity Pro, по моему личному опыту имеет выдавать up-to-date информацию лучше выше упомянутых. Так же добавлю сюда, мне подруги из ЕС имели жаловаться что эти выше упомянутые LLMs в Европе имеют работать по другому........... Но утверждать не буду.

Спасибо.
Перплекситт выдает инфу ссылками которые проверяет. То есть закрывшийся ресторан или отель не выдаст.


Мне он больше нужен для маркет рисёрча и контента для рипортов для работы моей, это для этого имею его использовать + промты. Как и писала он имеет давать информацию свежую, но всё равно не есть 100% гарантия.

Спасибо.
Куда вы пропадали? Давно вас видно не было. Я уже переживать начала.
Ты еще не добавилась в ФОРУМНУЮ БОЛТАЛКУ В ТЕЛЕГЕ?
ThiefOfTrust
Верифицирован
Сообщения: 5041
Зарегистрирован: 27 мар 2020 11:51
5
Благодарил (а): 2468 раз
Поблагодарили: 5420 раз

Re: Artificial intelligence

Сообщение ThiefOfTrust »

Travellol999 писал(а): 24 сен 2025 12:48
ThiefOfTrust писал(а): 24 сен 2025 09:50
Mashenka007 писал(а): 24 сен 2025 05:56 Мне чат GPT раза три при элементарных вычисления делал ошибки, типо одно трехзначное число умножить на другое. Я его больше не использую для таких целей.
И мне было интересно сможет ли AI решить/доказать теоремы которые до сих пор не доказаны и многие ученые математики над ними думают. И нет конечно же не может. Действительно умные люди пока незаменимы.
Но это пока raw, очень не применимая программа, говорят она будет стремительно улучшатся.



Для серьёзных задач нужно там брать версию за 200 долларов в месяц, но конечно не имеем гарантии что решит какую то сложную теорему.
Мне мой ai agent тоже имел делать много ошибок сначала, натренировала его, теперь время мне имеет экономить. Но да, нужно иметь мониторить его постоянно, но улучшения функций прогрессируют.
Читала одну статью, так там писали что через лет так 10 новые биллион долларс компании будет состоять из 4-7 человек. Ну как то так.

Спасибо.
Можно спросить через какую платформу вы делаете агентов? Я застряла на make и пытаюсь понять если у других какие то ништяки.


The make есть хорошая платформа, берёт время что бы иметь её освоить и прайс модель там имеет выдавать сюрпризы......, так же супорт имеет желать лучшего, но в принципе не есть плохой вариант. Они все есть по большому счёту одинаковые, только различие имеет быть в одном, некоторые платформы в меньшей степени имеют требовать технических знаний от юзера.
Ну а так все мои автоматизации имеют быть на 3-х платформах джипити, гугл и копайлот и смотря для чего мне это будет надо. Звонить для маркетинга или отвечать на звонки и смс или мои рипорты и презентации делать. Есди звонить то будет на базе джипити, отвечать буду использовать копайлот и джипити, ну а рипорты и презентации гугл и джипити. Имею использовать ещё пайтон с этим вот мне и есть немного легче. Вот как то так.

Спасибо.
Ты еще не добавилась в ФОРУМНУЮ БОЛТАЛКУ В ТЕЛЕГЕ?
ThiefOfTrust
Верифицирован
Сообщения: 5041
Зарегистрирован: 27 мар 2020 11:51
5
Благодарил (а): 2468 раз
Поблагодарили: 5420 раз

Re: Artificial intelligence

Сообщение ThiefOfTrust »

Mashenka007 писал(а): 24 сен 2025 15:39
ThiefOfTrust писал(а): 24 сен 2025 15:19
Travellol999 писал(а): 24 сен 2025 11:40

Перплекситт выдает инфу ссылками которые проверяет. То есть закрывшийся ресторан или отель не выдаст.


Мне он больше нужен для маркет рисёрча и контента для рипортов для работы моей, это для этого имею его использовать + промты. Как и писала он имеет давать информацию свежую, но всё равно не есть 100% гарантия.

Спасибо.
Куда вы пропадали? Давно вас видно не было. Я уже переживать начала.


Спасибо за ваше беспокойство, так имело у меня получиться в короткий промежуток времени, что выйграла коап, сейчас буду продавать или скорее сказать буду пытаться продать мою квартирку за более достойную цену, так же нужно уже начинать искать хороших контракторов на ремонт, и материалы присматривать надо тоже, ну и мои работы конечно не имели деться ни куда............ ну и клиенты имеют меня беспокоить, что есть хорошо, Вот так всё на меня и имело навалиться :evil: Ну и по мелочам имела ситуации на которые приходилось отвлекаться. Сейчас более менее имела разобраться с приоритетами.

Как у вас дела дорогая? Надеюсь всё есть хорошо.

Спасибо.
Ты еще не добавилась в ФОРУМНУЮ БОЛТАЛКУ В ТЕЛЕГЕ?
Travellol999
Сообщения: 2110
Зарегистрирован: 01 сен 2024 13:20
1
Благодарил (а): 192 раза
Поблагодарили: 926 раз

Re: Artificial intelligence

Сообщение Travellol999 »

ThiefOfTrust писал(а): 24 сен 2025 15:46
Travellol999 писал(а): 24 сен 2025 12:48
ThiefOfTrust писал(а): 24 сен 2025 09:50




Для серьёзных задач нужно там брать версию за 200 долларов в месяц, но конечно не имеем гарантии что решит какую то сложную теорему.
Мне мой ai agent тоже имел делать много ошибок сначала, натренировала его, теперь время мне имеет экономить. Но да, нужно иметь мониторить его постоянно, но улучшения функций прогрессируют.
Читала одну статью, так там писали что через лет так 10 новые биллион долларс компании будет состоять из 4-7 человек. Ну как то так.

Спасибо.
Можно спросить через какую платформу вы делаете агентов? Я застряла на make и пытаюсь понять если у других какие то ништяки.


The make есть хорошая платформа, берёт время что бы иметь её освоить и прайс модель там имеет выдавать сюрпризы......, так же супорт имеет желать лучшего, но в принципе не есть плохой вариант. Они все есть по большому счёту одинаковые, только различие имеет быть в одном, некоторые платформы в меньшей степени имеют требовать технических знаний от юзера.
Ну а так все мои автоматизации имеют быть на 3-х платформах джипити, гугл и копайлот и смотря для чего мне это будет надо. Звонить для маркетинга или отвечать на звонки и смс или мои рипорты и презентации делать. Есди звонить то будет на базе джипити, отвечать буду использовать копайлот и джипити, ну а рипорты и презентации гугл и джипити. Имею использовать ещё пайтон с этим вот мне и есть немного легче. Вот как то так.

Спасибо.
Для презентаций мне нравится abacus. Он одностраничные лендинговые сайты делает в один клик.
Ты еще не добавилась в ФОРУМНУЮ БОЛТАЛКУ В ТЕЛЕГЕ?
Mashenka007
Верифицирован
Сообщения: 2156
Зарегистрирован: 05 ноя 2019 07:55
5
Благодарил (а): 2558 раз
Поблагодарили: 1876 раз

Re: Artificial intelligence

Сообщение Mashenka007 »

ThiefOfTrust писал(а): 24 сен 2025 16:05
Mashenka007 писал(а): 24 сен 2025 15:39
ThiefOfTrust писал(а): 24 сен 2025 15:19



Мне он больше нужен для маркет рисёрча и контента для рипортов для работы моей, это для этого имею его использовать + промты. Как и писала он имеет давать информацию свежую, но всё равно не есть 100% гарантия.

Спасибо.
Куда вы пропадали? Давно вас видно не было. Я уже переживать начала.


Спасибо за ваше беспокойство, так имело у меня получиться в короткий промежуток времени, что выйграла коап, сейчас буду продавать или скорее сказать буду пытаться продать мою квартирку за более достойную цену, так же нужно уже начинать искать хороших контракторов на ремонт, и материалы присматривать надо тоже, ну и мои работы конечно не имели деться ни куда............ ну и клиенты имеют меня беспокоить, что есть хорошо, Вот так всё на меня и имело навалиться :evil: Ну и по мелочам имела ситуации на которые приходилось отвлекаться. Сейчас более менее имела разобраться с приоритетами.

Как у вас дела дорогая? Надеюсь всё есть хорошо.

Спасибо.
А как сейчас с ценами выросли на квартиры в Нью Йорке? И куда будете потом переезжать?
Если вы красить стены будете, то красить очень легко. Краску для можно купить для контракторов - она подешевле. Для себя в дом она не очень хорошего качества -на стенах от трения остаются marks, но для продажи хорошо подойдёт. Она еще и не воняет, можно сразу спать, не токсичная. В Шервин Вилиамс продается, и еще там бывают скидки, время от времени и давольно часто, раза в три дешевле продается, чем обычно. Красить на самом деле очень легко, но крапотливая работа. Я сама все что мне надо было красила, но у меня много свободного времени было.
Ты еще не добавилась в ФОРУМНУЮ БОЛТАЛКУ В ТЕЛЕГЕ?
Travellol999
Сообщения: 2110
Зарегистрирован: 01 сен 2024 13:20
1
Благодарил (а): 192 раза
Поблагодарили: 926 раз

Re: Artificial intelligence

Сообщение Travellol999 »

ThiefOfTrust писал(а): 24 сен 2025 15:46
Travellol999 писал(а): 24 сен 2025 12:48
ThiefOfTrust писал(а): 24 сен 2025 09:50




Для серьёзных задач нужно там брать версию за 200 долларов в месяц, но конечно не имеем гарантии что решит какую то сложную теорему.
Мне мой ai agent тоже имел делать много ошибок сначала, натренировала его, теперь время мне имеет экономить. Но да, нужно иметь мониторить его постоянно, но улучшения функций прогрессируют.
Читала одну статью, так там писали что через лет так 10 новые биллион долларс компании будет состоять из 4-7 человек. Ну как то так.

Спасибо.
Можно спросить через какую платформу вы делаете агентов? Я застряла на make и пытаюсь понять если у других какие то ништяки.


The make есть хорошая платформа, берёт время что бы иметь её освоить и прайс модель там имеет выдавать сюрпризы......, так же супорт имеет желать лучшего, но в принципе не есть плохой вариант. Они все есть по большому счёту одинаковые, только различие имеет быть в одном, некоторые платформы в меньшей степени имеют требовать технических знаний от юзера.
Ну а так все мои автоматизации имеют быть на 3-х платформах джипити, гугл и копайлот и смотря для чего мне это будет надо. Звонить для маркетинга или отвечать на звонки и смс или мои рипорты и презентации делать. Есди звонить то будет на базе джипити, отвечать буду использовать копайлот и джипити, ну а рипорты и презентации гугл и джипити. Имею использовать ещё пайтон с этим вот мне и есть немного легче. Вот как то так.

Спасибо.
Я плотно сижу на мейк. Сделала себе двух ассистентов с напоминаниями. Пытаюсь понять может что лучше.
Ты еще не добавилась в ФОРУМНУЮ БОЛТАЛКУ В ТЕЛЕГЕ?
ThiefOfTrust
Верифицирован
Сообщения: 5041
Зарегистрирован: 27 мар 2020 11:51
5
Благодарил (а): 2468 раз
Поблагодарили: 5420 раз

Re: Artificial intelligence

Сообщение ThiefOfTrust »

Mashenka007 писал(а): 25 сен 2025 01:49
ThiefOfTrust писал(а): 24 сен 2025 16:05
Mashenka007 писал(а): 24 сен 2025 15:39

Куда вы пропадали? Давно вас видно не было. Я уже переживать начала.


Спасибо за ваше беспокойство, так имело у меня получиться в короткий промежуток времени, что выйграла коап, сейчас буду продавать или скорее сказать буду пытаться продать мою квартирку за более достойную цену, так же нужно уже начинать искать хороших контракторов на ремонт, и материалы присматривать надо тоже, ну и мои работы конечно не имели деться ни куда............ ну и клиенты имеют меня беспокоить, что есть хорошо, Вот так всё на меня и имело навалиться :evil: Ну и по мелочам имела ситуации на которые приходилось отвлекаться. Сейчас более менее имела разобраться с приоритетами.

Как у вас дела дорогая? Надеюсь всё есть хорошо.

Спасибо.
А как сейчас с ценами выросли на квартиры в Нью Йорке? И куда будете потом переезжать?
Если вы красить стены будете, то красить очень легко. Краску для можно купить для контракторов - она подешевле. Для себя в дом она не очень хорошего качества -на стенах от трения остаются marks, но для продажи хорошо подойдёт. Она еще и не воняет, можно сразу спать, не токсичная. В Шервин Вилиамс продается, и еще там бывают скидки, время от времени и давольно часто, раза в три дешевле продается, чем обычно. Красить на самом деле очень легко, но крапотливая работа. Я сама все что мне надо было красила, но у меня много свободного времени было.


Цены как бы уже имеют держаться и не двигаются, но моя проблема есть в другом, что бы быть квалифицированным покупателем на мою квартирку нужно иметь достаточный даунпэймэнт, дать там 5%-10% даунпэймэнт а стольное мортгидж банки так не имеют желания делать больше, а хотят 20% в моём случаи или больше, потому что покупателю нужно будет брать джамбо, конформинг мортгэйдж пройдёт при сайзабле даунпэйменте, вот всё у меня имеет упираться что у потенциальных покупателях с даунпэйменом проблемы и банки им денег не дают. Так же у меня очень хорошая и дорогая кухня и оставлять её за так не имею малейшего желания, если не смогу получить деньги за неё, буду звонить в компанию пусть приезжают и разбирают её, буду устанавливать её в новой квартире.
Буду переезжать на Рузвельт айланд, не Манхэттен! Но прямо близко вид из окна, буду по траму по воздуху домой ездить :D Если честно нет, мне одного раза хватило, ну или редко. Из минусов квартира меньше но не на много и паркинг нужно будет искать, но из плюсов вид из окна будет хороший, этаж высокий, на месячных паймэнтах за квартиру буду экономить тысячи долларов и будет возможность на что то накопить.
По поводу ремонта, там не всё так просто, люди которые там имели жить до меня ничего не делали по квартире лет 15,так что там нужно будет делать полный реновэйшон с выкидыванием карпета, ванны и унитаза и ещё хочу там стену убрать и клосеты построить.Так что вот так вот.


Спасибо.
Ты еще не добавилась в ФОРУМНУЮ БОЛТАЛКУ В ТЕЛЕГЕ?
Mashenka007
Верифицирован
Сообщения: 2156
Зарегистрирован: 05 ноя 2019 07:55
5
Благодарил (а): 2558 раз
Поблагодарили: 1876 раз

Re: Artificial intelligence

Сообщение Mashenka007 »

ThiefOfTrust писал(а): 25 сен 2025 12:19
Mashenka007 писал(а): 25 сен 2025 01:49
ThiefOfTrust писал(а): 24 сен 2025 16:05



Спасибо за ваше беспокойство, так имело у меня получиться в короткий промежуток времени, что выйграла коап, сейчас буду продавать или скорее сказать буду пытаться продать мою квартирку за более достойную цену, так же нужно уже начинать искать хороших контракторов на ремонт, и материалы присматривать надо тоже, ну и мои работы конечно не имели деться ни куда............ ну и клиенты имеют меня беспокоить, что есть хорошо, Вот так всё на меня и имело навалиться :evil: Ну и по мелочам имела ситуации на которые приходилось отвлекаться. Сейчас более менее имела разобраться с приоритетами.

Как у вас дела дорогая? Надеюсь всё есть хорошо.

Спасибо.
А как сейчас с ценами выросли на квартиры в Нью Йорке? И куда будете потом переезжать?
Если вы красить стены будете, то красить очень легко. Краску для можно купить для контракторов - она подешевле. Для себя в дом она не очень хорошего качества -на стенах от трения остаются marks, но для продажи хорошо подойдёт. Она еще и не воняет, можно сразу спать, не токсичная. В Шервин Вилиамс продается, и еще там бывают скидки, время от времени и давольно часто, раза в три дешевле продается, чем обычно. Красить на самом деле очень легко, но крапотливая работа. Я сама все что мне надо было красила, но у меня много свободного времени было.


Цены как бы уже имеют держаться и не двигаются, но моя проблема есть в другом, что бы быть квалифицированным покупателем на мою квартирку нужно иметь достаточный даунпэймэнт, дать там 5%-10% даунпэймэнт а стольное мортгидж банки так не имеют желания делать больше, а хотят 20% в моём случаи или больше, потому что покупателю нужно будет брать джамбо, конформинг мортгэйдж пройдёт при сайзабле даунпэйменте, вот всё у меня имеет упираться что у потенциальных покупателях с даунпэйменом проблемы и банки им денег не дают. Так же у меня очень хорошая и дорогая кухня и оставлять её за так не имею малейшего желания, если не смогу получить деньги за неё, буду звонить в компанию пусть приезжают и разбирают её, буду устанавливать её в новой квартире.
Буду переезжать на Рузвельт айланд, не Манхэттен! Но прямо близко вид из окна, буду по траму по воздуху домой ездить :D Если честно нет, мне одного раза хватило, ну или редко. Из минусов квартира меньше но не на много и паркинг нужно будет искать, но из плюсов вид из окна будет хороший, этаж высокий, на месячных паймэнтах за квартиру буду экономить тысячи долларов и будет возможность на что то накопить.
По поводу ремонта, там не всё так просто, люди которые там имели жить до меня ничего не делали по квартире лет 15,так что там нужно будет делать полный реновэйшон с выкидыванием карпета, ванны и унитаза и ещё хочу там стену убрать и клосеты построить.Так что вот так вот.


Спасибо.
А вы сказали вы выиграли у ко-ап. Это вам надо было спрашивать разрешения у коап чтобы продать свою квартиру?
Мы продали прошлой осенью один из своих домов и продали очень быстро, мы тоже там все реновацию косметическую внутри - покупатели очень хорошо ведутся на новенькое, так как большинство продавцов с этим даже не заморачиваются - продают все в старом виде. Дом продался за 2 недели, что по сегодняшним временам очень быстро, и я еще цену чуть повыше поставила чем рекомендовал риелтор и апрайзер и продался полностью за кеш.
Конечно ничего бесплатно не отдавайте - просите деньги за кухню, кухонные кабинеты очень дорогие, даже в простых магазинах. На самом деле покупатели очень смотрят на кухню и ванные комнаты.
Ты еще не добавилась в ФОРУМНУЮ БОЛТАЛКУ В ТЕЛЕГЕ?
ThiefOfTrust
Верифицирован
Сообщения: 5041
Зарегистрирован: 27 мар 2020 11:51
5
Благодарил (а): 2468 раз
Поблагодарили: 5420 раз

Re: Artificial intelligence

Сообщение ThiefOfTrust »

Mashenka007 писал(а): 27 сен 2025 00:30
ThiefOfTrust писал(а): 25 сен 2025 12:19
Mashenka007 писал(а): 25 сен 2025 01:49

А как сейчас с ценами выросли на квартиры в Нью Йорке? И куда будете потом переезжать?
Если вы красить стены будете, то красить очень легко. Краску для можно купить для контракторов - она подешевле. Для себя в дом она не очень хорошего качества -на стенах от трения остаются marks, но для продажи хорошо подойдёт. Она еще и не воняет, можно сразу спать, не токсичная. В Шервин Вилиамс продается, и еще там бывают скидки, время от времени и давольно часто, раза в три дешевле продается, чем обычно. Красить на самом деле очень легко, но крапотливая работа. Я сама все что мне надо было красила, но у меня много свободного времени было.


Цены как бы уже имеют держаться и не двигаются, но моя проблема есть в другом, что бы быть квалифицированным покупателем на мою квартирку нужно иметь достаточный даунпэймэнт, дать там 5%-10% даунпэймэнт а стольное мортгидж банки так не имеют желания делать больше, а хотят 20% в моём случаи или больше, потому что покупателю нужно будет брать джамбо, конформинг мортгэйдж пройдёт при сайзабле даунпэйменте, вот всё у меня имеет упираться что у потенциальных покупателях с даунпэйменом проблемы и банки им денег не дают. Так же у меня очень хорошая и дорогая кухня и оставлять её за так не имею малейшего желания, если не смогу получить деньги за неё, буду звонить в компанию пусть приезжают и разбирают её, буду устанавливать её в новой квартире.
Буду переезжать на Рузвельт айланд, не Манхэттен! Но прямо близко вид из окна, буду по траму по воздуху домой ездить :D Если честно нет, мне одного раза хватило, ну или редко. Из минусов квартира меньше но не на много и паркинг нужно будет искать, но из плюсов вид из окна будет хороший, этаж высокий, на месячных паймэнтах за квартиру буду экономить тысячи долларов и будет возможность на что то накопить.
По поводу ремонта, там не всё так просто, люди которые там имели жить до меня ничего не делали по квартире лет 15,так что там нужно будет делать полный реновэйшон с выкидыванием карпета, ванны и унитаза и ещё хочу там стену убрать и клосеты построить.Так что вот так вот.


Спасибо.
А вы сказали вы выиграли у ко-ап. Это вам надо было спрашивать разрешения у коап чтобы продать свою квартиру?
Мы продали прошлой осенью один из своих домов и продали очень быстро, мы тоже там все реновацию косметическую внутри - покупатели очень хорошо ведутся на новенькое, так как большинство продавцов с этим даже не заморачиваются - продают все в старом виде. Дом продался за 2 недели, что по сегодняшним временам очень быстро, и я еще цену чуть повыше поставила чем рекомендовал риелтор и апрайзер и продался полностью за кеш.
Конечно ничего бесплатно не отдавайте - просите деньги за кухню, кухонные кабинеты очень дорогие, даже в простых магазинах. На самом деле покупатели очень смотрят на кухню и ванные комнаты.


Нет разрешения мне не надо иметь. На Манхэттене у меня сейчас есть кондо и его мне надо продать. Коап который выиграла, это имела играть в лотереи на жильё. Где предлагали локации в нормальных районах там и играла на эти билдинги.
Изначально имела планы продать кондо купить что то другое где могла бы иметь возможность из дому работать/делать бизнесы, как бы иметь одно место но сепарэй спэйсес где живу и где работаю или переехать в другой штат вообще. Сами видите во что НЙ имел превратится. Но оно вот как имело получиться. Не дорогая квартира в НЙ всегда пригодиться. Пока так имею видеть.
Мне наверное придётся продавать мой кондо с дискаунтом так как имею проблемы с покупателями, но пока время имею и посмотрю как это всё будет.
Моя кухонька с пожизненной гарантией и знающие люди это имеют знать, но делают попытки играть в дурочка, как и писала ранее если не заплатят тогда буду её устанавливать в новой квартире, имела желание что то другое взять у них. Как будет так и будет.

Спасибо.
Ты еще не добавилась в ФОРУМНУЮ БОЛТАЛКУ В ТЕЛЕГЕ?
Ответить

Создайте аккаунт или войдите на форум чтобы присоединиться к обсуждению

Вы должны быть зарегистрированы на форуме чтобы отвечать в темах

Зарегистрироваться

Не зарегистрированы? Пройдите быструю процедуру регистрации
Зарегистрованные пользователи могут создавать свои темы и подписываться на темы других пользователей
Это бесплатно и займет несколько минут

Регистрация

Войти

Яндекс.Метрика