Жилая в Москве - даёт в год 3 - 4% годовых в ₽. И это при условии, что нет гимора с жильцами, форсмажора, вандализма итп. При посуточной сдаче - 9-10%, но этим надо заниматься (или платить тому, кто занимается) + повышенный износ + заполняемость если 80%, то это весьма хорошо, часто - ниже (и получается не 10%, а сколько получится).jetsetter писал(а): ↑19 фев 2024 00:05Недвижка?ЖЫрныйА писал(а): ↑18 фев 2024 18:34Откладывать, понятно, надо, ибо - "молодость - это время, чтобы заработать себе на старость" (с). Вопрос в чем и как. Ясное дело, что не наличными рублями под матрас))) да и с рублевыми вкладами после опыта веселых 90-х (заморозки вкладов + инфляции 60.000% за 4 года) как-то упс... и с классическим вариантом в наличных баксах как-то стало не алё, не говоря уж про валютные вклады. Ну, и при совке доллар на чёрном рынке стоил 2-3₽ (да хоть бы и официальные 70 коп), а щас - всего 90+ ₽, те рост всего в 30-100 раз... маловато ((( при среднем росте цен от совка в 400-600 раз... даже с золотом поинтереснее вышло. Правда, доллар по ходу не "отменяли" как советские наличные рубли.
Крипта, имхо, средство для теневых платежей и спекуляций, в качестве инвестмента на долгосрок как-то не алё. Золото в металле (монеты, слитки)... гиморно и не очень ликвидно, хотя, кстати, если брать по ценам ссср на золотые инвестмонеты, вышло довольно неплохо - где-то 10-15 тыщ% в рублях, что все равно заметно ниже инфляции. Брюли и прочие драг камни - в РФ нелегально вне состава ювелирки плюс тоже не чересчур ликвидно... недвига... эх... не двигается, когда бомбят)) и, есть мнение, щас там нехилый пузырь надут, можно изрядно нарваться.
Фондовый рынок чёта все больше и больше напоминает казино...
Куды бедному крестьянину податься... тем более ежели копил, отказывая себе во всем, и в очередной раз наебали... нет бы пропить-прогулять, хоть какая польза.
Коммерческая даёт больше выхлопа, опять же 9-10 итд %, но и стоит дороже, и гимора больше.
Довольно интересная тема - гаражи/парковочные места, там под 20-30+% годовых можно выкручивать, если получится взять в хорошем месте.
Кстати, по известной мне ничотакой недвиге в США примерно те же цифры - 3-4% годовых, но в $. Ну, и подросла за 15 лет %% на 15. Что немного(((
Ну, по ходу помаленьку в цене прирастает, если в правильном месте за правильную цену куплена. Получается примерно как дивидендные акции "голубых фишек".
Я к чему. Что если деньги, на которые можно купить квартиру, припарковать куда-то ещё, то можно по идее получить маржу повыше. Сейчас на тех же ₽ депозитах полно предложений по 15-16% годовых в ₽. По облигациям - и того выше. Ну, или какие-то альтернативы - золото, реальное или бумажное итд итп, там на этом фондовом рынке хренова гора разных инструментов.
Понятно, что хотя бы как минимум одна квартира должна оставаться. Те идея продать единственное жилье и ввалить усе бабло на фонду (гы, в шорт с пятерным плечом)) - ну так себе идея, много кто уже доигрался. Но если недвига не для жилья, а чисто как инвестмент, то... в общем, можно подумать о всяких разных других вариантах..
Вот такое имхо (и примерно так и делаю).