Купить квартиру в Дубае или Стамбуле ?

[ЖЫрныйА]

Я тоже заметила. )) Это у него платочек "аленка" с детства небось остался, такие мальчикам под чубурашковую шапку в детсаду повязывали, что б голова не потела и шапка держалась.

Я в этом месте давно живу. Квартиры менялись, а это место было всегда когда был я. Ну, и родители "тщательно сохраняли". Посему имеется уйма артефактов, при виде которых мну пробивает ностальжи и дежавю.
Например, в мемориальном туалете типа сортир в качестве предмета освещения висит фонарик, изготовленный лично мной на уроке труда в 8 классе школы
А также уйма фото и кино материалов. Я в платочке аленка под вязаным шлемом на фоне дома на фоне Кремля тоже там есть.

Скатерку сходил, посмотрел. Не, вроде машинная вышивка. Во всяком случае, это точно не я. Хотя в школе и вышивал тоже, а как же. У маман где-то должен быть вышитый мной кухонный передник.

[ThiefOfTrust]

Ну вот боле-мене вменяемый известный мне пример - это та самая хата на манхеттене, в весьма крутом доме, но небольшая (ибо ппц цены), купленная практически на самом дне ипотечного кризиса 2008, когда доллар был 25₽ и цены на хорошую московскую недвигу в $ были сопоставимы с нью-йоркскими.
Пока что стоит дороже, чем покупалась, и заметно. Но окончательно это можно выяснить только попытавшись продать. А так... Почти половина арендной платы уходит на коммуналку и property tax, любая коммунальная проблема выливается в серьёзные расходы (типа, 500$ за замену унитаза + цена унитаза) а, главное, эти проблемы можно решать только на месте, а не дистанционно. А мотаться из Москвы в NY по поводу каждого засора в сортире... ну, такое. Но есть живущая там подруга, и она разбирается с недвигой там. А здесь разбираются с недвигой подруги тут. И та забирает себе деньги от аренды там, а тут забирают её деньги от аренды тут, те гонять бабло нет нужды. Соответственно, и там и тут за сами разбирательства денег друг с друга не берут. Можно доверить lawyer-у, но он заберёт остаток арендной платы, и не факт, что ему этого хватит)
Ну, и родня у человека в США есть, если совсем уж проблемы. Правда, не в NY, в LA.

И даже с таким раскладом геморроев уйма

Вы здесь писали что там рент не платят или я не так вас имела понять или вы имеете несколько таких знакомых?

Нет, сейчас уже опять платят. В разгар ковида были проблемы, арендатор съехал, месяца 3 хата стояла пустая и жрала деньги, потом удалось заманить нового арендатора со скидкой 25%, сейчас уже арендная плата вернулась к обычному уровню.
А коммуналка растёт... за 3 года примерно на $200 в месяц выросла, щас уже больше 1000$/месяц. И налог 4000$ в год. И это человек ещё не резидент, а то бы за доход с аренды налог бы драли, я так думаю.

Налоги надо платить всем, и их не волнует резидент или нет. И это есть закон здесь такой.
Что это за скидки в 25% на Манхеттене как я поняла? Ренты сейчас поднимаются у нас, что то много противоречий. Ладно пусть будет так это не есть моё дело.

Спасибо.

[ЖЫрныйА]

Вы здесь писали что там рент не платят или я не так вас имела понять или вы имеете несколько таких знакомых?

Нет, сейчас уже опять платят. В разгар ковида были проблемы, арендатор съехал, месяца 3 хата стояла пустая и жрала деньги, потом удалось заманить нового арендатора со скидкой 25%, сейчас уже арендная плата вернулась к обычному уровню.
А коммуналка растёт... за 3 года примерно на $200 в месяц выросла, щас уже больше 1000$/месяц. И налог 4000$ в год. И это человек ещё не резидент, а то бы за доход с аренды налог бы драли, я так думаю.

Налоги надо платить всем, и их не волнует резидент или нет. И это есть закон здесь такой.
Что это за скидки в 25% на Манхеттене как я поняла? Ренты сейчас поднимаются у нас, что то много противоречий. Ладно пусть будет так это не есть моё дело.

Спасибо.

На недвижимость и землю под домом - да, и платит, а на доход от аренды - вроде как нет (предполагается, что платит в своей стране).
Перерыв в аренде был октябрь-ноябрь 2020, потом была скидка даже на 30+% от цены предыдущей аренды, сейчас цена на 13% ниже максимальной за весь период.

Общая чистая прибыль - примерно 3,5% годовых (от цены покупки квартиры).

[ThiefOfTrust]

Нет, сейчас уже опять платят. В разгар ковида были проблемы, арендатор съехал, месяца 3 хата стояла пустая и жрала деньги, потом удалось заманить нового арендатора со скидкой 25%, сейчас уже арендная плата вернулась к обычному уровню.
А коммуналка растёт... за 3 года примерно на $200 в месяц выросла, щас уже больше 1000$/месяц. И налог 4000$ в год. И это человек ещё не резидент, а то бы за доход с аренды налог бы драли, я так думаю.

Налоги надо платить всем, и их не волнует резидент или нет. И это есть закон здесь такой.
Что это за скидки в 25% на Манхеттене как я поняла? Ренты сейчас поднимаются у нас, что то много противоречий. Ладно пусть будет так это не есть моё дело.

Спасибо.

На недвижимость и землю под домом - да, и платит, а на доход от аренды - вроде как нет (предполагается, что платит в своей стране).
Перерыв в аренде был октябрь-ноябрь 2020, потом была скидка даже на 30+% от цены предыдущей аренды, сейчас цена на 13% ниже максимальной за весь период.

Общая чистая прибыль - примерно 3,5% годовых (от цены покупки квартиры).

IRS вас не поймёт, Америка верит всем до первой проверки, а потом они вывернут вас как захотят. Ладно как и писала выше это есть не моё дело.

Спасибо.

[Клумбери]

Автор, вам принимать решение. Но лично я выбрала бы Турцию. Обожаю Стамбул, Анталию. Такой шикарный климат! АОЭ не люблю вообще. Но это мое субъективное мнение.

[KseniaBerk]

Надо же смотреть и застройщика и локацию. А так же насколько внутрення валюта устойчива к курсу доллара

[MissU]

у кого есть агенты?

[Alina5899]

В Алании кто-нибудь рассматривал недвижимость?

[Olalala]

В Аланье и округе сейчас так все перегрето, что совершенно глупо там покупать. И тучи русско и теперь укро-говорящих погоду только портят. Если не нужна вот прям активная русскоговоряшая среда, то лучше другие места. Если нет детей , которых вот прям надо в частнрй русской школе учить, то, лучше другой город выбрать.
Плюс там такой-невысокая сейсмическая активность.
В мерсине цены растут , там минусов много, море-грязное, такие течения, приносят мусор к берегу и он в воде плавает, город рабочий, природа похуже, порт оргомный, что чистоты не добавляет. Но, сейсмическая активность тоже не очень высокая.

В целом цены таковы, что если есть внж европейское, то лучше уже португалия, испания.
Но, конечно, там деньги в кошелке на покупку уже не принести.
Турция - ждать лета и смотреть кого избирут в президенты.

В дубае-климат, конечно , не айс. И стоимость жизни тоже неинтересная и прйти погулять на природе тоже не пойдешь.