Все дорожает а мы?

[abrakadabra]

Апартаменты не советую, там много нюансов не приятных.

[Olalala]

Ну не 300 может, 250.
Мне доказывать ничего не нужно, мне важно знать, что вокруг есть люди с целями, к которым мне надо стремиться) Одну такую из туров знаю тоже, у нее только не Москва, а Питер, но и недвиги побольше, и тачки, и машиноместа и все такое.
Лучше б сели да почитали как на это зарабатывается)
Вон нитакуха одна моя вдвое старше квартиркой прибарахлилась пару лет назад в хруще пятиэтажном, а она уже на пару лямов дороже чем два года назад.
Кто клювом не щелкал год, два назад (а на форуме ведь я об этом писала;) дешевле смогли взять то, что сейчас дороже. А это ведь построенная.
А новострои как подорожали сможете посчитать или неа?
А если взять и продать и потом еще взять до повышения?

В общем, учить я никого не буду, вроде взрослые все. Да и кто в таком же режиме тут учить не надо, сами знают все)

Научите меня, народ, как вот счас квартиру в москве купить ? На что рассчитывать за 7 миллионов и что лучше купить.

Олалаш ипотека) ключевую ставку уже подняли, но не критично, и если быстро гасить, не ощутим процент. Застройку какую бери. Все равно там не жить. А будет позже не 7, а 10

Новую москву ща за такие прайсы увы(

Какая мне ипотека? Я не работаю в Москве, подо что мне ее дадут, без работы то не далут? Или спавку покупать? Да и этой суммой мне бы хотелось в Москве ограничиться пока.
Я справку на куаркод тут найти прка еще не смогла.

[Olalala]

Апартаменты не советую, там много нюансов не приятных.

Да, но если Путин их приравняет к жилым, то, хорошо поднимутся в цене они. Это риск
Вопчем сижу, изучаю рынок.
Аппартаменты мне еще чем импонипуют-под слачу хорошо и та. Входные группы, часто лобби и качалка и бар . Другой стиль жизни. И можно сдать в управление их.

[OlgaXXX]

Я так и не поняла как легалайз защищает от придурков. От слова совсем. Нитакуху, которая и вовсе не проститутка могут точно так же избить и изнасиловать. Ну может психологически кому-то легче, надежда умирает последней и все такое.

По идее, тревожная кнопка должна быть в апартаментах/клубах ,полиция примчится по первому сигналу. В других странах иногда ментов хер дождёшься ,то у них никого нет ,чтобы приехать ,то ковид ,а им ниииизя со шлюхами контактировать, то выходной ,то ещё какая хрень. Но если реально отмороженный псих ,то ему и на полицию по фиг будет. Там уже ничего не поможет
Легалайз защищает государство от утечки "чёрных "денег в Житомир и Баранкийю
https://sekswerkexpertise.nl/call-for-a ... op-de-wrs/
Не зря же Голландия хочет ввести обязательную регистрацию со следующего года . Причём, клиентам, по ходу ,тоже придётся спрашивать лицензию у проституток, чтобы не нажить проблем. Если поймают даму ,работающую без лицензии, то штраф 20.750€ обеспечен. Конечно, всегда будут понаехавшие из Житомира и Баранкийи, работающие на свой страх и риск ,но сумма штрафа в более ,чем 20 штук € ,заставит некоторых призадуматься, стоит ли ехать в Холланд или ну его нах...

[Ланаwww]

Научите меня, народ, как вот счас квартиру в москве купить ? На что рассчитывать за 7 миллионов и что лучше купить.

Олалаш ипотека) ключевую ставку уже подняли, но не критично, и если быстро гасить, не ощутим процент. Застройку какую бери. Все равно там не жить. А будет позже не 7, а 10

Новую москву ща за такие прайсы увы(

Ну вот как раз варианты: 1-старый фонд за окружной типа мытищи или химки 50-60 м далеко от метро, рабочие квартали и ремонт какой есть.

2-новостройку 30-40 метров, поковырятся , то найдешь у новых метро в пешей доступности несколько вариантов, минут 20 от метро в новой москве или на окраине южного бутова. И это ждать 2-3 года . Деньги на эскроу счет.

3- аппартмент у девелопера аппартментов с кадастровым номером в бетоне без отделки, метров 25-30 но, рядом с ТТК и рядом с метро. Районы техноцентр и автозаводская.

Вот такие пока выборы , не знаю, что лучше.
Рынок Московский я не достаточно знаю.

Мне для инвестиррвания и под сдачу.

А надо прямо сейчас покупать ?
На пике цен ?
Недвижимость будет дешеветь.
Я не говорю об элитном сегменте жилья - там свои правила, я об обычном обывательском жилище
Дешеветь будет конечно не в рублях.
А в долларах.
Если сейчас цену какой либо недвижимости российской пересчитать на доллары то года через два эта же сумма в долларах будет на четверть а то и на треть меньше
Зачем Сейчас брать ?!

[Ланаwww]

Научите меня, народ, как вот счас квартиру в москве купить ? На что рассчитывать за 7 миллионов и что лучше купить.

Олалаш ипотека) ключевую ставку уже подняли, но не критично, и если быстро гасить, не ощутим процент. Застройку какую бери. Все равно там не жить. А будет позже не 7, а 10

Новую москву ща за такие прайсы увы(

Какая мне ипотека? Я не работаю в Москве, подо что мне ее дадут, без работы то не далут? Или спавку покупать? Да и этой суммой мне бы хотелось в Москве ограничиться пока.
Я справку на куаркод тут найти прка еще не смогла.

В России ?
Справку ?
ЛЮБОЙ знакомый медик .
Тот который не будет видеть в тебе борцуна с коррупцией. Или знакомый парикмахер, мастер маникюра - их обязали , они на опыте знают где

На ипотеку справка левая уже не прокатит. Банк имеет доступ к базе пенсионного фонда. Запрос - отчислений нету, значит зарплаты нету.
Только если "реально" трудоустраиваться.

[Olalala]

А почему она дешеветь то будет в долларах?
Я вот не вижу таких тенденций. Какие предпосылки, интересно?

Половина то как раз в долларах.
Мне посоветовали облигациии в валюте, а то лежат бессмысленно на счетах.

[Olalala]

А кто в турции был. В аланье квартирки можно прям за тридцатник взять очень симпотные и к ним внж в виде бонуса.

[Ланаwww]

А почему она дешеветь то будет в долларах?
Я вот не вижу таких тенденций. Какие предпосылки, интересно?

Половина то как раз в долларах.
Мне посоветовали облигациии в валюте, а то лежат бессмысленно на счетах.

Вы то надеюсь не экономист ?)

Спрос и предложение.
Сейчас цены раздуты. Пониженная ставка по ипотеке для того что б народ покупал по этим раздутым ценам.
Предпосылки для подешевегия:
- сейчас свой квартирный вопрос решает поколение 90-х, нас количественно меньше чем 80-х и 00-х. Тоесть основной покупатель это рождённый в 90-х. Тоесть покупателей мало.
- рекордная смертность людей пенсионного возраста в России в 20 году да и в 21 тоже больше чем годами ранее. Умирать они скорее всего продолжат в том же темпе.Они умирая освобождают жилплощадь, часть нуждающихся в жилье уходит в рынка унаследовав квартиру
- ипотеку "льготную" с пониженной ставкой давали и дают и по левым справкам и без первоначального взноса ( были и такие "акции") и с малым доходом. Часть этих ипотечников платить не сможет. Это опять появление жилья выставленного на продажу в довесок к строящемуся и построенному .

Кто мог и хотел сейчас взять в ипотеку с пониженной ставкой те это уже сделали. Дальше всё. Где брать покупателя по нынешним ценам ?
Нигде.
А продавать надо.
И как ?)

Это я о России

[Olalala]

Да я тоже , не прям вот завтра, но решение надо принимать, не годы жеж ждать.
Буду смотреть динамику цен, отслеживать. Просто прыгая по европам тоже много не наследишь.
Там к денюшки отбелить пока можно. А то и в росии прикроют скоро уже лавочку с наличными...

[Ланаwww]

Да я тоже , не прям вот завтра, но решение надо принимать, не годы жеж ждать.
Буду смотреть динамику цен, отслеживать. Просто прыгая по европам тоже много не наследишь.
Там к денюшки отбелить пока можно. А то и в росии прикроют скоро уже лавочку с наличными...

Если покупать для решения жилищного вопроса то покупать надо тогда когда есть возможность купить и пофиг на все.
А если для "что б была ещё" то на пике цен как то не очень брать.
Следующий год люди ещё будут "прыгать в последний вагон "льготной" ипотеки"
А в последующем уже начнут появляться выставленные банками на продажу квартиры.
Вторичка уже сейчас мадопродавабельна по "рыночным" ценам которые есть сегодня.

Нет в России столько покупателей по таким ценам. А застройщикам продавать надо.
Пока продают за счёт соглашения с банками
Но это пока.
Скоро желающие закончатся совсем

Я опять же не об элитном сегменте.
А об обычных квартирах в обычных локациях и обычного метража и планировки.

[Olalala]

Мне для инвестиций и приросту капитала.

[Sergey77]

Мне для инвестиций и приросту капитала.

В рублях цены на квартиры вряд ли упадут. А вот рубль упасть может, как в 2014 / 2015.

[Ланаwww]

У меня одна квартирка
И она в цене упадет если ещё не упала потому что район опохабился строящимся рядом многоэтажкой или многоэтажками. Был тихий район пятиэтажек без пробок и "под боком" у центра города. Теперь это будет прицентральные ебеня - муравейник.
Было бы две я б даже одну продала б на пике цен , пересидела бы в валюте а позже купила б что то после снижения.
Но имея одну квартиру маневров никаких. Все равно до подешевения снимать жилье и за съем платить. Фигня получится .
Коплю.

[Ланаwww]

Мне для инвестиций и приросту капитала.

В рублях цены на квартиры вряд ли упадут. А вот рубль упасть может, как в 2014 / 2015.

В рублях цены не упадут даже на штопаные носки
Потому что рубль дешевеет.
Но цены все равно зависят от спроса.
Будет недвижимость в рублях "расти" конечно но в разы медленнее чем падение рубля.

[abrakadabra]

Апартаменты не советую, там много нюансов не приятных.

Да, но если Путин их приравняет к жилым, то, хорошо поднимутся в цене они. Это риск
Вопчем сижу, изучаю рынок.
Аппартаменты мне еще чем импонипуют-под слачу хорошо и та. Входные группы, часто лобби и качалка и бар . Другой стиль жизни. И можно сдать в управление их.

Их не приравняют к жилым, потому что они построены уже без соблюдения норм жилого помещения (толщина стен например, без учета нормативности, в местах где не могут строиться жилые дома по закону, и тд и тп)
Там ещё очень какие-то неприятные моменты по размеру коммуналки и налогу при продаже.

[Olalala]

Есть аппарты в бывших административных сталинках. Или в других административных зданиях. Там толстые стены.и инфраструктура сложившаяся.
Коммуналка, налог, все больше. При продаже ндс взимают вроде.

[WhiteOrchid]

Научите меня, народ, как вот счас квартиру в москве купить ? На что рассчитывать за 7 миллионов и что лучше купить.

Олалаш ипотека) ключевую ставку уже подняли, но не критично, и если быстро гасить, не ощутим процент. Застройку какую бери. Все равно там не жить. А будет позже не 7, а 10

Новую москву ща за такие прайсы увы(

Какая мне ипотека? Я не работаю в Москве, подо что мне ее дадут, без работы то не далут? Или спавку покупать? Да и этой суммой мне бы хотелось в Москве ограничиться пока.
Я справку на куаркод тут найти прка еще не смогла.

Покупать конечно ты чего кто по нормальным то делает)
Ну или с большим взносом не покупать, просто принести много денег сразу

[WhiteOrchid]

А почему она дешеветь то будет в долларах?
Я вот не вижу таких тенденций. Какие предпосылки, интересно?

Половина то как раз в долларах.
Мне посоветовали облигациии в валюте, а то лежат бессмысленно на счетах.

Вы то надеюсь не экономист ?)

Спрос и предложение.
Сейчас цены раздуты. Пониженная ставка по ипотеке для того что б народ покупал по этим раздутым ценам.
Предпосылки для подешевегия:
- сейчас свой квартирный вопрос решает поколение 90-х, нас количественно меньше чем 80-х и 00-х. Тоесть основной покупатель это рождённый в 90-х. Тоесть покупателей мало.
- рекордная смертность людей пенсионного возраста в России в 20 году да и в 21 тоже больше чем годами ранее. Умирать они скорее всего продолжат в том же темпе.Они умирая освобождают жилплощадь, часть нуждающихся в жилье уходит в рынка унаследовав квартиру
- ипотеку "льготную" с пониженной ставкой давали и дают и по левым справкам и без первоначального взноса ( были и такие "акции") и с малым доходом. Часть этих ипотечников платить не сможет. Это опять появление жилья выставленного на продажу в довесок к строящемуся и построенному .

Кто мог и хотел сейчас взять в ипотеку с пониженной ставкой те это уже сделали. Дальше всё. Где брать покупателя по нынешним ценам ?
Нигде.
А продавать надо.
И как ?)

Это я о России

Где пониженная?
Уже 8,5 % обычная как ранее и была в 2018
Ну для всех
Пониженная очень ограниченному кругу лиц

[Ланаwww]

А почему она дешеветь то будет в долларах?
Я вот не вижу таких тенденций. Какие предпосылки, интересно?

Половина то как раз в долларах.
Мне посоветовали облигациии в валюте, а то лежат бессмысленно на счетах.

Вы то надеюсь не экономист ?)

Спрос и предложение.
Сейчас цены раздуты. Пониженная ставка по ипотеке для того что б народ покупал по этим раздутым ценам.
Предпосылки для подешевегия:
- сейчас свой квартирный вопрос решает поколение 90-х, нас количественно меньше чем 80-х и 00-х. Тоесть основной покупатель это рождённый в 90-х. Тоесть покупателей мало.
- рекордная смертность людей пенсионного возраста в России в 20 году да и в 21 тоже больше чем годами ранее. Умирать они скорее всего продолжат в том же темпе.Они умирая освобождают жилплощадь, часть нуждающихся в жилье уходит в рынка унаследовав квартиру
- ипотеку "льготную" с пониженной ставкой давали и дают и по левым справкам и без первоначального взноса ( были и такие "акции") и с малым доходом. Часть этих ипотечников платить не сможет. Это опять появление жилья выставленного на продажу в довесок к строящемуся и построенному .

Кто мог и хотел сейчас взять в ипотеку с пониженной ставкой те это уже сделали. Дальше всё. Где брать покупателя по нынешним ценам ?
Нигде.
А продавать надо.
И как ?)

Это я о России

Где пониженная?
Уже 8,5 % обычная как ранее и была в 2018
Ну для всех
Пониженная очень ограниченному кругу лиц

На новострой от застройщика все ещё есть банки и программы
И в " ограниченный круг лиц " попадают очень многие
А если не попадают то банк не сильно придирается.


https://alfabank.ru/get-money/mortgage/ ... DwQAvD_BwE