Ипотека с засратой кредитной историей

[Джамелия]

Привет, коллеги. Ситуация - были просрочки по кредитам не более месяца. Посмотрела свой кредитный скоринг - там жопа, то есть сразу развернут во всех нормальных банках. Как можно поправить КИ? ПОМОЖЕТ ли смена ФИО?

[LadyLuck]

Зря паникуете.Ипотеку под залог этой квартиры получить не проблема с любой историей,даже людям без прописки одобряют.А вот обычный потребительский кредит,тут да,вряд ли вам светит.

[amalie]

Зря паникуете.Ипотеку под залог этой квартиры получить не проблема с любой историей,даже людям без прописки одобряют.А вот обычный потребительский кредит,тут да,вряд ли вам светит.

Простите, но вы не совсем правы. В России сейчас не так, с такими просрочками очень сложно получить, невозможно практически.

даже с идеальной КИ идет квартира под залог ипотечная всегда, если нет иного аналогичной стоимости.

Автор, вы в какой стране? В Москве есть один способ, но у вас очень сильный стоп-фактор. Вам сначала надо получить попробовать несколько маленьких кредитов и выплатить их в срок. После этого уже можно пытаться. Но и то совсем не факт, но способ есть

[amalie]

Смена фио не поможет, у банков естественно у самых первых эти данные появляются.

[Vasaby]

Убейте меня но я не понимаю, как можно на публичном ресурсе в заголовок ставить сортирный лексикон?
Ты и в банке так ипотеку просишь?
-Привет, я хочу ипотеку, но у меня история за..атая. Не дадите? А почему?

По теме:
Говорила с кредитным брокером недавно. Он сказал что КИ чистится за 2 по моему месяца. Погугли, это распространенная услуга.

[Olalala]

И меня покоробило название

[LeChatBlanc]

Не знаю, как по мне так для ТС, как человека знающего слова «кредитный скоринг» слова «засратый» и «жопа» вполне простительно. Причём эти же слова полностью применимы к услугам , оказываемым всеми банками на территории рф ибо по другому там сложно выразиться . Как по мне вы придираетесь

[Vasaby]

В интернете я таких не читаю, а в реальной жизни хочется помыть им горло с ершиком. Наверное у меня воображение богатое.
Так и представялю как входит нечто и все вокруг нее зас..атое.

[LadyLuck]

Зря паникуете.Ипотеку под залог этой квартиры получить не проблема с любой историей,даже людям без прописки одобряют.А вот обычный потребительский кредит,тут да,вряд ли вам светит.

Простите, но вы не совсем правы. В России сейчас не так, с такими просрочками очень сложно получить, невозможно практически.

даже с идеальной КИ идет квартира под залог ипотечная всегда, если нет иного аналогичной стоимости.

Автор, вы в какой стране? В Москве есть один способ, но у вас очень сильный стоп-фактор. Вам сначала надо получить попробовать несколько маленьких кредитов и выплатить их в срок. После этого уже можно пытаться. Но и то совсем не факт, но способ есть

Дело в том,что у меня за последние два-полтора года на родине 6 знакомых взяли ипотеку в сбере,тк цены на жильё упали.А истории там у всех оставляют желать наилучшего.Две до этого просили 200...300 000 сначала кредиты,им так и сказали:всё,чем можем помочь,это дать ипотеку-эт всегда пожалуйста,а живые деньги-xep.Один мальчик,вообще,без прописки был и кидал банки лет 10 какие только можно,еле выплатил с горем пополам.Цены жилья у меня 2...2,5 млн.рублей.Я извиняюсь,если ошибаюсь,но по разговорам,мне показалось,что это совершенно не проблема сейчас.Я бы даже сказала,что многие банки её откровенно навязывают.Тк им это дело прибыльное и нерискованное.
А чем банк рискует сейчас,оформляя ипотеку?Ничем.Квартира в залоге у банка.Начинаются,если траблы с оплатой,там быстренько всё решается.И банк никак кинутым не останется.
По-моему,автору надо просто приехать в банк и подать заявку.Ничего тут сложного нет,не кошмарьте.

[amalie]

Зря паникуете.Ипотеку под залог этой квартиры получить не проблема с любой историей,даже людям без прописки одобряют.А вот обычный потребительский кредит,тут да,вряд ли вам светит.

Простите, но вы не совсем правы. В России сейчас не так, с такими просрочками очень сложно получить, невозможно практически.

даже с идеальной КИ идет квартира под залог ипотечная всегда, если нет иного аналогичной стоимости.

Автор, вы в какой стране? В Москве есть один способ, но у вас очень сильный стоп-фактор. Вам сначала надо получить попробовать несколько маленьких кредитов и выплатить их в срок. После этого уже можно пытаться. Но и то совсем не факт, но способ есть

Дело в том,что у меня за последние два-полтора года на родине 6 знакомых взяли ипотеку в сбере,тк цены на жильё упали.А истории там у всех оставляют желать наилучшего.Две до этого просили 200...300 000 сначала кредиты,им так и сказали:всё,чем можем помочь,это дать ипотеку-эт всегда пожалуйста,а живые деньги-xep.Один мальчик,вообще,без прописки был и кидал банки лет 10 какие только можно,еле выплатил с горем пополам.Цены жилья у меня 2...2,5 млн.рублей.Я извиняюсь,если ошибаюсь,но по разговорам,мне показалось,что это совершенно не проблема сейчас.Я бы даже сказала,что многие банки её откровенно навязывают.Тк им это дело прибыльное и нерискованное.
А чем банк рискует сейчас,оформляя ипотеку?Ничем.Квартира в залоге у банка.Начинаются,если траблы с оплатой,там быстренько всё решается.И банк никак кинутым не останется.
По-моему,автору надо просто приехать в банк и подать заявку.Ничего тут сложного нет,не кошмарьте.

Просто я и несколько моих подруг недавно с этим сталкивались, причем криедитные истории почти идеальны (у меня почти, но и то как почти - несколько просрочек на день-два-три копеечных, наподобие тупо не успела закинуть, у моих вообще все ок), да и то сложностей не оберешься. Так у меня еще и работа официальная есть, но с маленькой зп

Спокойно будет если берешь хату лямов за 5 а 3 предположим уже в наличии. Или когда иная недвига есть. А когда еле наскребаешь на минимальный первоначальный, там немного другая история

[LadyLuck]

Спокойно будет если берешь хату лямов за 5 а 3 предположим уже в наличии. Или когда иная недвига есть. А когда еле наскребаешь на минимальный первоначальный, там немного другая история

Сложно,значит сложно.Я бы,вообще,советовала лучше заработать и накопить,минуя это грустное слово"ипотека" ,нечего дармоедов банковских кормить.

[amalie]

Спокойно будет если берешь хату лямов за 5 а 3 предположим уже в наличии. Или когда иная недвига есть. А когда еле наскребаешь на минимальный первоначальный, там немного другая история

Сложно,значит сложно.Я бы,вообще,советовала лучше заработать и накопить,минуя это грустное слово"ипотека" ,нечего дармоедов банковских кормить.

ну никто ж в реальности не платит предположим все 25 лет на которые берет, например что такое 30.000 рублей сейчас и что такое 10 лет назад. Сейчас копейки, тогда очень большие деньги) Нормальные люди выплачивают как можно быстрей.
Но ведь съем квартиры если негде жить это ведь тоже лишние расходы, которые вникуда, мне предпочтительнее вникуда банку отдать, чем хозяевам)

[Жанна004]

например что такое 30.000 рублей сейчас и что такое 10 лет назад. Сейчас копейки, тогда очень большие деньги)

Серьезно?

(у меня почти, но и то как почти - несколько просрочек на день-два-три копеечных, наподобие тупо не успела закинуть, у моих вообще все ок), да и то сложностей не оберешься.

За три дня просрочки банк не будет вносить в чёрный список. Скорее всего сложности по другим причинам.

[Жанна004]

ПОМОЖЕТ ли смена ФИО?

Если вам проставят штамп на последней странице нового паспорта о ранее выданных паспортах, то 100% не поможет.

[Vasaby]

По идее, если квартира в залоге у банка то тревожиться нечего (банку).
Как только ты перестаешь платить, так банк продает квартиру.

Но сегодня услащала по радио инфу что делают закон по которому банк после продажи залоговой квартиры, не может требовать больше никаких денег, даже если продажа квартиры не погасила долг.

То есть если квартира стоит 5 млн, ты берешь скажем 4 млн, а продать ее не получается хоть ты тресни, больше чем за 3.5 например. Ну так вот случилось что не продать.
Раньше приходилось добивать 0,5 кровь из носу, а сейчас все на благо нищеброда сделано, можно не платить.

Оттого я полагаю, что банки будут менее сговорчивы и будут требовать существенный первоначальный взнос.

[Булочка]

Девочки, а кто как намутил пакет документов для ипотеки? У меня знакомые в регионе отдавали по 50 тысяч, но мне как-то страшно, вдруг кидалово и жаба душит столько платить (для приколистов - интересуюсь на будущее, чтоб быть "в теме")

[Tati999]

Подскажите, работа не у всех официальная, помимо хорошей истории нужна и справка ндфл, соответственно официальный доход. Кто как оформляет ипотеку? Под залог имеющейся недвижимости процент больше(

[Vasaby]

Есть справка по форме 2 НДФЛ , ее подделывать нельзя. Потому что она является частью бухгальтерской отчетности и налоговая очень удивится. А вот справку свободной формы - можно. Ее может выдать девочка на рецепшене, а какой с дуры спрос?
Подсказываю: погугли "справка о доходах купить"
По большому счету банки на справки о доходах смотрят сквозь пальцы. Ну в самом деле нельзя же всерьез на основании справки о доходах выданной сегодня утверждать что ты будешь платежеспособна через пять или пятнадцать лет?
Тут через месяц не знаешь что будет то.

Это я брала пять лет назад ипотеку. Говорю с менеджером: Дорогой, ну какая справка? о чем она тебе расскажет? Ипотека ведь на 25 лет! Ты вспомни что было 25 лет назад, нас с тобой не было, а был СССР и слова ипотека не было и твоего банка не было. И фиг знает что будет черз 25 лет, может НЛО нас захватит может на юани перейдем...
Тогда мне и объяснил, что можно вольной формы. А по Гражданскому Кодексу РФ даже печать не обязательна, если ты работаешь у ИП.

[Tati999]

Когда я брала первую ипотеку, то я работала официально. Зарплатный банк был ВТБ и я подавала документы в ВТБ и Сбер, так вот оба банка считали мои доходы по зарплатной карте и смотрели справки и соответственно определяли сумму ежемесячного платежа и срок ипотеки чтоб я смогла ежемесячно осилить платёж причём не зарплатный банк предложил на 200тыс меньше lol. соотвественно если сейчас я у Маши куплю справку, как банк определит мои доходы, будет смотреть оборот по карте и выводимых на карту средств от посредника Пети конечно сейчас многие банки рады дать ипотечный кредит, но с другой стороны доходы от не понятного Пети переводящего бабки на карту немного смущают))))

[Vasaby]

Когда я брала первую ипотеку, то я работала официально. Зарплатный банк был ВТБ и я подавала документы в ВТБ и Сбер, так вот оба банка считали мои доходы по зарплатной карте и смотрели справки и соответственно определяли сумму ежемесячного платежа и срок ипотеки чтоб я смогла ежемесячно осилить платёж причём не зарплатный банк предложил на 200тыс меньше lol. соотвественно если сейчас я у Маши куплю справку, как банк определит мои доходы, будет смотреть оборот по карте и выводимых на карту средств от посредника Пети конечно сейчас многие банки рады дать ипотечный кредит, но с другой стороны доходы от не понятного Пети переводящего бабки на карту немного смущают))))

Это у тебя тогда была зарплата и банк через который она шла ее видел.
А сейчас твоя заплата не видна банку и ты можешь врать что угодно, наличкой например получаешь.

Тут надо ходить по банкам, говорить с менеджерами. Один не даст так другой даст. Или что нибудь подскажет.
Им тоже надо свою работу делать -кредиты выдавать, они за это деньги получают. А ипотека для них по факту безпроигрышный заем.

доходы от не понятного Пети переводящего бабки на карту немного смущают)

Этим не надо смущаться. Ты работаешь копирайтером, пишешь тексты на трех языках для пяти Петиных сайтов, вот за это и получаешь от него деньги.
Еще оформись как самозанятая и все вообще пучком будет.