Девочки,я потеряла 500 тыс

[Сашенька]

Плюс, в новой квартире мечты нельзя будет жить после сдачи дома минимум полгода - Вот что мне делать? Может, кто посоветует? Ещё риэлтор говорит, что продавать надо сейчас, так потом стоимость на старое жильё (хрущёвки и брежневские) будет только падать, а на новострои (после сдачи), только расти. Вот не знаешь, где угадаешь...

Сейчас у риэлторов с работой не очень. Конечно они вам будут говорить что продавать надо за минимальную цену. Чтобы быстрее продать квартиру и получить свой процент за сделку. Но что будет дальше с ценами на недвижимость не знает никто. Я бы не стала сейчас продавать квартиру.

А, может, ну ее, эту квартиру своей мечты? Просто в своей сделать хороший ремонт (много лет я ее сдавала и квартира стала немного убитой)... Но жить в старом доме с гнилыми коммуникациями и бабками в страшненьком подъезде уже не хочется... А может, ее дальше сдавать? И не париться? Жить где есть (но увы, это тоже не квартира моей мечты)

Имхо дальше сдавать и не париться. Потом продать. Ремонт, который сделаете, не добавит стоимости при продаже, увы. Нет смысла выкидывать миллионы на ремонт кв, кот собираетесь продать через пару лет. Ну только если у вас очень много денег)

[Nasty]

ладно, девочки, хватит хандрить! понимаю - потеряла 15 лет жизни.. и негде жить! вот это беда, а так все, что нужно, наживется со временем

[Samanta]

Плюс, в новой квартире мечты нельзя будет жить после сдачи дома минимум полгода - Вот что мне делать? Может, кто посоветует? Ещё риэлтор говорит, что продавать надо сейчас, так потом стоимость на старое жильё (хрущёвки и брежневские) будет только падать, а на новострои (после сдачи), только расти. Вот не знаешь, где угадаешь...

Сейчас у риэлторов с работой не очень. Конечно они вам будут говорить что продавать надо за минимальную цену. Чтобы быстрее продать квартиру и получить свой процент за сделку. Но что будет дальше с ценами на недвижимость не знает никто. Я бы не стала сейчас продавать квартиру.

А, может, ну ее, эту квартиру своей мечты? Просто в своей сделать хороший ремонт (много лет я ее сдавала и квартира стала немного убитой)... Но жить в старом доме с гнилыми коммуникациями и бабками в страшненьком подъезде уже не хочется... А может, ее дальше сдавать? И не париться? Жить где есть (но увы, это тоже не квартира моей мечты)

Имхо дальше сдавать и не париться. Потом продать. Ремонт, который сделаете, не добавит стоимости при продаже, увы. Нет смысла выкидывать миллионы на ремонт кв, кот собираетесь продать через пару лет. Ну только если у вас очень много денег)

Спасибо за комментарий) . Короче, решила не продавать, ремонт не делать и оставить жильцов. А на элитную квартиру своей мечты в элитном экологически чистом районе ещё накоплю - главное, копить в евриках и долларах.) А может курс через годик подскажет до небес и можно будет себе купить то, что душе угодно.)

[Ebanko]

Да-да, саманта, скупайте дальше квартиры в мск, а потом нойте на форуме, о том как просел рынок, упали цены и т.д.
Я думала, что хоть после кризиса количество желающих "инвестировать" в российский бетон поубавится, ан нет, все также.

[Сашенька]

Да-да, саманта, скупайте дальше квартиры в мск, а потом нойте на форуме, о том как просел рынок, упали цены и т.д.
Я думала, что хоть после кризиса количество желающих "инвестировать" в российский бетон поубавится, ан нет, все также.

Хранить деньги в банке считаете надежнее?) Если все продать и положить деньги в банк, то в один прекрасный день можно остаться вообще без денег и соответственно без крыши над головой. Немного недвижимости все таки надо иметь. А так конечно понятно, что сейчас инвестировать в бетон это значит заниматься спонсированием арендаторов

[Samanta]

Да-да, саманта, скупайте дальше квартиры в мск, а потом нойте на форуме, о том как просел рынок, упали цены и т.д.
Я думала, что хоть после кризиса количество желающих "инвестировать" в российский бетон поубавится, ан нет, все также.

Хранить деньги в банке считаете надежнее?) Если все продать и положить деньги в банк, то в один прекрасный день можно остаться вообще без денег и соответственно без крыши над головой. Немного недвижимости все таки надо иметь. А так конечно понятно, что сейчас инвестировать бетон это значит заниматься спонсированием арендаторов

Да, в банках тоже страшно - вот на днях крупный банк Югра лишился лицензии, хотя он входит в 30 " надёжных" банков в России с 1990 года! Куда? Е европейский бетон - так его легко могут отнять, если человек не сможет доказать источник своих доходов. А при продаже этого бетона нужно ещё и 30 процентов налогов заплатить - так что, тоже не выгодно.
В бизнес? Не у всех мозгов хватет. И вообще - это как казино.

[Tegan]

Ebanko,
Вы мне отправили личное сообщение 21 авг., но, я не могу написать ответ, так как выводится вот такое предупреждение:

Некоторые пользователи не могут быть добавлены, так как они отключили получение личных сообщений.
Если Вам еще интересно, надо, похоже, включить их обратно.

Я уже сюда захожу не так часто теперь

[Ebanko]

Ebanko,
Вы мне отправили личное сообщение 21 авг., но, я не могу написать ответ, так как выводится вот такое предупреждение:

Некоторые пользователи не могут быть добавлены, так как они отключили получение личных сообщений.
Если Вам еще интересно, надо, похоже, включить их обратно.

Я уже сюда захожу не так часто теперь

Ой, а я и забыла.
Я включила получение сообщений. Да, ещё интересно, с нетерпением жду Вашего ответа.

[Ebanko]

Да-да, саманта, скупайте дальше квартиры в мск, а потом нойте на форуме, о том как просел рынок, упали цены и т.д.
Я думала, что хоть после кризиса количество желающих "инвестировать" в российский бетон поубавится, ан нет, все также.

Хранить деньги в банке считаете надежнее?) Если все продать и положить деньги в банк, то в один прекрасный день можно остаться вообще без денег и соответственно без крыши над головой. Немного недвижимости все таки надо иметь. А так конечно понятно, что сейчас инвестировать бетон это значит заниматься спонсированием арендаторов

Хранить деньги в России вообще не считаю надёжным. Но это личное дело каждого, конечно же.

[Сашенька]

Да, в банках тоже страшно - вот на днях крупный банк Югра лишился лицензии, хотя он входит в 30 " надёжных" банков в России с 1990 года! Куда? Е европейский бетон - так его легко могут отнять, если человек не сможет доказать источник своих доходов. А при продаже этого бетона нужно ещё и 30 процентов налогов заплатить - так что, тоже не выгодно.
В бизнес? Не у всех мозгов хватет. И вообще - это как казино.

Часть денег хранить в бетоне, часть в валюте, а остальное закопать в трехлитровых банках в огороде Но а так вообще что делать с деньгами это зависит от уровня развития человека. Я пока способна только на такие варианты, т.е недвижимость, депозит в банке и наличные. Но даже на этом примитивном уровне не так все просто. Сейчас очень много кинутых дольщиков по всей России. И также много новостроек, которые еще хуже чем хрущевки и брежневки

[Samanta]

Да, в банках тоже страшно - вот на днях крупный банк Югра лишился лицензии, хотя он входит в 30 " надёжных" банков в России с 1990 года! Куда? Е европейский бетон - так его легко могут отнять, если человек не сможет доказать источник своих доходов. А при продаже этого бетона нужно ещё и 30 процентов налогов заплатить - так что, тоже не выгодно.
В бизнес? Не у всех мозгов хватет. И вообще - это как казино.

Часть денег хранить в бетоне, часть в валюте, а остальное закопать в трехлитровых банках в огороде Но а так вообще что делать с деньгами это зависит от уровня развития человека. Я пока способна только на такие варианты, т.е недвижимость, депозит в банке и наличные. Но даже на этом примитивном уровне не так все просто. Сейчас очень много кинутых дольщиков по всей России. И также много новостроек, которые еще хуже чем хрущевки и брежневки

Если застройщик, то только самый известный, который огромное количество объектов уже сдал. А вместо банки в огороде - идеальна ячейка в банке (их трех первых лидеров).
Еще можно вложить во внешность (пластические операции сейчас на удивление дешевы), на здоровье и на образование в той сфере, в какой захотите открывать свой бизнес. А работать на дядю или выходить замуж, считаю, это путь в никуда.

[Santini]

Все такие смешные . Ни фига недвижимость не подешевела . Если только на 2% . Продавайте свои квартиры по себестоимости ! Плюс ремонт ! Почему то когда я покупала квартиры в Москве , ни один хозяин не забыл прибавить стоимость ремонта оно и понятно

[Scandic]

да берд какой-то...этих риелтоов послушай...вчено у нас в стране кризис и цены падают...ну конечно....продать ведь хочется им быстрее...
Сейчас когда все поутихло начинаю понимать что это такой бред купить на лям дешевле чем покупала....прям жаба душит...лучше бы я эти деньги прогуляла...чем себе в ущерб....да центр прекрасное место..но мне слишком тяжело мои деньги достаются....значит квартиры с ремонтом дороже должны стоить...а мою хотят дешевле продать...ну уж нет...я лучше в квартирке у себя посижу...так разочароалась...если бы все пошло по маслу-куда ни шло но тут столько было палок в колеса у меня

[Сашенька]

да берд какой-то...этих риелтоов послушай...вчено у нас в стране кризис и цены падают...ну конечно....продать ведь хочется им быстрее...
Сейчас когда все поутихло начинаю понимать что это такой бред купить на лям дешевле чем покупала....прям жаба душит...лучше бы я эти деньги прогуляла...чем себе в ущерб....да центр прекрасное место..но мне слишком тяжело мои деньги достаются....значит квартиры с ремонтом дороже должны стоить...а мою хотят дешевле продать...ну уж нет...я лучше в квартирке у себя посижу...так разочароалась...если бы все пошло по маслу-куда ни шло но тут столько было палок в колеса у меня

А вы разместите самостоятельно объявление на сайтах по недвижимости. За ту цену, за которую готовы продать. Посмотрите сколько будет звонков. Может вам повезет и вы дождетесь своего покупателя, а если нет, то снимете объявление с публикации до лучших времен

"На московском вторичном рынке жилья укрепляется тенденция последовательного сокращения общего объема предложения. При этом, по оценкам экспертов «Инком-Недвижимость», не менее 40% закрываемых лотов – так и не проданные объекты

По данным аналитиков, владельцы квартир все чаще принимают решение снять их с продажи, осознав невозможность продать жилплощадь в соответствии со своими ожиданиями. В компании такое поведение собственников квалифицируют как «синдром разочарованного продавца» – явление, которое начало формироваться в сегменте столичной «вторички» во второй половине прошлого года и к настоящему времени получило массовое распространение.

Так, примерно 70% собственников, выходящих сейчас на рынок, имеют завышенные запросы в отношении стоимости своей жилплощади и твердую решимость «не сдаться» – продать объект, ориентируясь на субъективные ожидания, а не на объективные возможности"

https://realty.mail.ru/news/40020/moskv ... _kvartiry/

[ИрэнСталь]

Ох, Скандик, я в похожей ситуации))) тоже по глупости купила квартиру далековато от центра, долевку, зато по привлекательной цене (2.5), сделала там ремонт за 1.5, теперь жалко ее продавать((( понимаю, что вряд ли отобью вложенные финансы. Мне в ней всё нравится, но местоположение, конечно, считается не очень. И сам дом непрестижный. Еще и подруга бывшая троллила, потому что она купила квартиру за 5 и ремонт там сделала за 2.5. И святым делом было сказать мне практически в глаза о том, какая я бомжиха и нищебродина))))))))) но я свою квартиру смогла полюбить! И свой район! Научитесь ценить то, что у вас есть, и не гнаться за иллюзиями)))) счастье не в деньгах (а в их количестве) (шутка) на самом деле счастье в восприятии жизни

[Natella]

Девочки,очень преочень нужен ваш совет и ваша поддержка.....ибо через два дня выходить на сделку...а я какой день плачу,думаю.переживаю,не могу найти себе покоя
В общем ситуация: 3 года назад купила себе в неплохом районе москвы квартиры однушку....очень удобный район.метро 5 минут ходьбы,сделала хороший ремонт.повысила прайс.клиенты доезжали и не жаловались. Квартира на юго-западе Москвы.
За эти три года скопила деньжат....
Я много лет прожила в центре Москвы.....в центре Москвы есть мой самый любимый район.самый любимый дом....я всегда мечтала жить тут купить квартиру,но денег не было.
Сейчас появилась возможность купить квартиру в центре Москвы в том же любимом районе,в том же любимом доме....и этаж отличный.
Но есть одно но...чтобы купить эту квартиру мне надо на 500 тыс дешевле продать свою квартиру с ремонтом добавить денег(деньги накопила) и купить желанную квартиру в центре Москвы. квартира в центре москвы убитая,в нее вложить 500 тыс надо. Но продавцы квартиры скинули цену на 500 тыс и вообще она напоррядок дешевле других кваратир стоит.
Через два дня выходить на сделку....а мне жалко продавать свою квартиру,наверное потому что мы всегда ценим то,во что вложились. По силам сделать ремонт в новой квартиры силы есть и жеалние тоже. Но кажется мне что это так глупо продавать квартиру на 500 тыс дешевле той цены по которой покупала и ремонт там сделала. но сейчас рынок недвижимости рухнул и продать мою квратиру по цене по которой я хочу невозможно или ждать год-два.
Как бы вы поступили? Вы бы скинули цену за квартиру при том что сделали в ней ремонт.при том что не центр но неплохая квартиры и район.при том что клиенты доезжают в обмен на квартиру своей мечты без ремонта?
Я послушаю вас и приму решение обязательно.
Стала находить седые волосы на голове,как же я нервничаю.мне так жалко продавать свою квартиру,так я ее полюбила,но Боже какой шикарный район и какой шикарный дом в любимом центре.
По метражу квартиры одинаковые и даже этаж один и тот же. Но меня злит что дешево отдаю свою квартиру и мебель оставляю. Злит что вот повезло новому покупателю свежий ремонт и мебель.заезжай и живи.
Не могу понять это нормально что со мной происходит сейчас? на своей шкуре убедилась что мы начинаем всегда ценить то что теряем и во что вложились нервами и деньгами

ОООхх, я в своей дыре сибирской квартиру на 800 тыс дешевле продать могу только. А это треть стоимости...

[Scandic]

да берд какой-то...этих риелтоов послушай...вчено у нас в стране кризис и цены падают...ну конечно....продать ведь хочется им быстрее...
Сейчас когда все поутихло начинаю понимать что это такой бред купить на лям дешевле чем покупала....прям жаба душит...лучше бы я эти деньги прогуляла...чем себе в ущерб....да центр прекрасное место..но мне слишком тяжело мои деньги достаются....значит квартиры с ремонтом дороже должны стоить...а мою хотят дешевле продать...ну уж нет...я лучше в квартирке у себя посижу...так разочароалась...если бы все пошло по маслу-куда ни шло но тут столько было палок в колеса у меня

А вы разместите самостоятельно объявление на сайтах по недвижимости. За ту цену, за которую готовы продать. Посмотрите сколько будет звонков. Может вам повезет и вы дождетесь своего покупателя, а если нет, то снимете объявление с публикации до лучших времен

"На московском вторичном рынке жилья укрепляется тенденция последовательного сокращения общего объема предложения. При этом, по оценкам экспертов «Инком-Недвижимость», не менее 40% закрываемых лотов – так и не проданные объекты

По данным аналитиков, владельцы квартир все чаще принимают решение снять их с продажи, осознав невозможность продать жилплощадь в соответствии со своими ожиданиями. В компании такое поведение собственников квалифицируют как «синдром разочарованного продавца» – явление, которое начало формироваться в сегменте столичной «вторички» во второй половине прошлого года и к настоящему времени получило массовое распространение.

Так, примерно 70% собственников, выходящих сейчас на рынок, имеют завышенные запросы в отношении стоимости своей жилплощади и твердую решимость «не сдаться» – продать объект, ориентируясь на субъективные ожидания, а не на объективные возможности"

https://realty.mail.ru/news/40020/moskv ... _kvartiry/

завышенные запросы??? тут блин тебе по себе стоимости продать уже не дают....покупала за одну цену....а спустя три года предлагают продать квартиру на 500 тыс или на 1 млн дешевле.при то что не первый этаж и ремонт(заезжай и живи)...ну реально глупо и нерационально....не...ну если прям очень вот срочно надо продать-то да....а если не горит?

[Scandic]

Ох, Скандик, я в похожей ситуации))) тоже по глупости купила квартиру далековато от центра, долевку, зато по привлекательной цене (2.5), сделала там ремонт за 1.5, теперь жалко ее продавать((( понимаю, что вряд ли отобью вложенные финансы. Мне в ней всё нравится, но местоположение, конечно, считается не очень. И сам дом непрестижный. Еще и подруга бывшая троллила, потому что она купила квартиру за 5 и ремонт там сделала за 2.5. И святым делом было сказать мне практически в глаза о том, какая я бомжиха и нищебродина))))))))) но я свою квартиру смогла полюбить! И свой район! Научитесь ценить то, что у вас есть, и не гнаться за иллюзиями)))) счастье не в деньгах (а в их количестве) (шутка) на самом деле счастье в восприятии жизни

Меня конечно не покидают мысли....что возможно я бы в своей квартире зарабатывала больше живи я в центре...и клиентам удобно и все такое.....но ведь ко мне приезжают...приезжают в мой район,который чуточку далек от центра,но и не окраина....мои гости доезжают до меня из любой точки города за 30 минут...
думала снять посуточно и попробовать поработать в центре...и смотреть есть ли звонки...много ли желающих...на худой конец метро просто в анкете поменять...

[Sweetyy]

Ох, Скандик, я в похожей ситуации))) тоже по глупости купила квартиру далековато от центра, долевку, зато по привлекательной цене (2.5), сделала там ремонт за 1.5, теперь жалко ее продавать((( понимаю, что вряд ли отобью вложенные финансы. Мне в ней всё нравится, но местоположение, конечно, считается не очень. И сам дом непрестижный. Еще и подруга бывшая троллила, потому что она купила квартиру за 5 и ремонт там сделала за 2.5. И святым делом было сказать мне практически в глаза о том, какая я бомжиха и нищебродина))))))))) но я свою квартиру смогла полюбить! И свой район! Научитесь ценить то, что у вас есть, и не гнаться за иллюзиями)))) счастье не в деньгах (а в их количестве) (шутка) на самом деле счастье в восприятии жизни

Меня конечно не покидают мысли....что возможно я бы в своей квартире зарабатывала больше живи я в центре...и клиентам удобно и все такое.....но ведь ко мне приезжают...приезжают в мой район,который чуточку далек от центра,но и не окраина....мои гости доезжают до меня из любой точки города за 30 минут...
думала снять посуточно и попробовать поработать в центре...и смотреть есть ли звонки...много ли желающих...на худой конец метро просто в анкете поменять...

Нет нет! Клиенты едут к ВАМ, а не в район. Ко мне ездят в ипеня))) те, кому надо) хотя у меня провинция, хз как в Москве

[Blonda]

Я много лет прожила в центре Москвы.....в центре Москвы есть мой самый любимый район.самый любимый дом....я всегда мечтала жить тут купить квартиру,но денег не было.
Сейчас появилась возможность купить квартиру в центре Москвы в том же любимом районе,в том же любимом доме....и этаж отличный.

не жалеешь сейчас, что упустила ту квартиру?