ЖЫрныйА писал(а): ↑13 янв 2024 17:23Уважаемая Блонда, там все очень просто. Считаете размер пассивного дохода с учётом всех рисков и решаете, сумеете прожить на него или нет.Blonda писал(а): ↑13 янв 2024 17:07Уважаемый, Жырный!ЖЫрныйА писал(а): ↑13 янв 2024 16:44 Уважаемая Блонда, не ипите людям мозг. Недвига - нормальная классическая консервативная инвестиция. Дающая выхлоп в 3-4-5% годовых, примерно как US Treasures. И при этом, если правильно выбрана в хорошем месте, и куплена в правильное время а не на "хайпе", довольно ощутимо подрастающая в цене, невзирая на всякие кризисы, дефолты и девальвации, да даже и спецоперации всякие. Примерно по схеме хороших дивидендных акций. Да, могут быть временные просадки, но на реально длинной дистанции (насколько десятилетий) обычно показывают очень неплохой рост, зачастую - совсем неплохой. К примеру, лично мне по участку где стоит мой дом, удалось получить на текущий момент, с учётом происхождения средств, прибыль порядка 40.000%. Но это считая с 1993г. И да, в долларах, не в рублях.
Что же до "уровня жизни", то рекомендуется тщательно посмотреть, какие затраты реально необходимы, а какие... ну, так. И вести себя более осмысленно в финансовом плане, не вбабахивая кучу денег в неликвидные пассивы (типа дешёвых брюликов, промышленной ювелирки, лабутенов бу, "премиальных" авто массового тиража итд итп). И будет вам щастье на пэнсии.
Зы: а путешествовать есличо, если знаешь как, можно весьма недорого. Понятно, не бизнес-классом и не по пятизвездочным местам. Но ощущения и эмоции получаешь вполне себе интересные, при этим живёшь отнюдь не в бомжатнике (хотя перекантоваться несколько дней в бомжатнике может быть даже по приколу, мы со знакомой недёшевой эскорт ахуенно 4 дня жили в миланском хостеле 2 звезды за 100$ за 4 дня-3 ночи на двоих).
Большинству людей очень хотелось бы прожить жизнь приятно и весело, а не в хостеле) И всего остального это тоже касается. Когда есть некий доход, с которого покупаешь эти квартиры (а не получаешь их в наследство), то привыкаешь к хорошей жизни. И дальше жить на ренту - очень себе такое удовольствие. Но, если слаще редьки ничего не пробовали, то пойдёт, конечно)
Еще раз: я не знаю ни одного живого человека, кто сам заработал себе на квартиры и живет исключительно на ренту (скандика не знаю, давно ее блаженной называю, судя по постам) возрастом до 60ти лет. Эти 1-2-3к долл кажутся какой-то насмешкой, как на них прожить, когда ты привык к совершенно другим доходам, покупать хорошие продукты, ходить в хорошие рестораны, ездить на хорошей машине и останавливаться в нормальных отелях, а не хостелах? Все продолжают работать. На такой и нитакой работе.
Я не говорю, что это плохо. Особенно, если финансовая грамотность хромает. Очень неплохое вложение, чтобы сохранить сбережения. Но идея «пассивного дохода с ренты», на мой субъективный взгляд, слишком преувеличена. Подойдет, как я выше и писала, для пенсионеров. Потому что для остальных это будет жесткий дауншифтинг.
Так-то вообще есть мнение, что богатый человек - это тот кто может жить на проценты с процентов от своего капитала.
А ребята из FIRE (Financial Independence - Retire Early) для расчёта допустимых трат (без прожирания тела капитала) используют цифру в 4% годовых. Ну, типа, надо тебе 10.000$ в месяц/120.000$ в год - значит, надо иметь капитал минимум в 3 млн $. Вот над его созданием и приумножением и надо работать, цифра в общем не особо запредельная. Тут, конечно, ещё вмешивается инфляция ака "налог на бедных". С другой стороны - жизнь не бесконечна, плюс наследникам (если такие есть) вовсе не обязательно что-то оставлять, можно и проесть все "в ноль".
Зы: если я наверняка знаю, что получу некую недвигу в наследство - нафига мне зарабатывать на неё самому?
Ззы: одна из проблем многих - что люди накупают кучу реальных пассивов, искренне считая их активами. А они только жрут деньги с околонулевым выхлопом по доходам.
Очень многие из этой комьюнити имели потерять деньги из за повышения налогов, на стак маркете и конечно инфляции, при том что они имели быть очень дисциплинированные, не говоря уже о том что имели себе отказывать во всём в жизни когда имели делать свои накопления. Модель не имеет давать то что имела давать раньше.
Спасибо.