Blonda писал(а): ↑13 янв 2024 13:41
ThiefOfTrust писал(а): ↑13 янв 2024 08:26
Olalala писал(а): ↑13 янв 2024 02:28
Очень жалею, что когда то не напряглась и не прикупила хоть самую трешовую студио в ницце 10 лет назад. Сайчас там цены выросли в 5 раз. Мне нравиттся этот город, на зимнее проживание, там есть все, включая оперу, есть куда поехать, есть музеи и культурная жизнь и где порулять и даже кое-какая роскошь. Есть и "вредные элементы", но от них и в деревне в наше время не спастись. Канны мне нравяться гораздо меньше для жизни.
Понимаю вас, но если не имели купить значит вас что то имело останавливать. Имею для вас другой пример из жизни моих знакомых. Они вот так тоже желали и купили не большую квартирку на Манхеттене лет 15 назад, сразу после кризиса у нас 2008-2009 годов. Я ещё маленькой имела быть и не имела жить в штатах. Они имели намерения сдавать её в рент, для пассивного инкома, что они имеют сегодня....... налоги им так имели поднять в разы, мэйтэнэнс имел так вырасти тоже в 2 раза и вот еле еле жильцов которые не имели им платить рент около 1,5 лет выгнали и имеют продавать её с небольшим дискаунтом, не считая всех инвестиций в эту квартиру! Вот вам и пассивный инком! И это ведь на Манхеттене на UES!
И это квартира рядом с ними, а у вас если купили бы и что то с квартирой самолёт Париж- Ницца каждый раз!
Да имело получиться у меня слишком негативно и предвзято, но я сама имею быть разочарованной в рилэстэйте.
Спасибо.
Абсолютно согласна. Все эти влажные мечты о «пассивном доходе»… насмотрелась. Учитывая, какой капитал там заболочен, падают в кошелек буквально копейки. Если, к примеру, человек зарабатывал 10к-20к долл в месяц и смог накопить на квартиру/ы, а получает с них 2-3к долл в месяц, в лучшем случае, это просто пшик. Та же пропорция и в России. Зарабатывала по 500т, допустим, купила квартир на 30млн под сдачу и с них, дай бог, 100к в общем в мес наскребает. Конечно, это совсем не тот инком, который был и все продолжают работать, потому что уже привыкли к хорошему уровню жизни, а эти 20% от привычного дохода - просто смех, если для жизни, их даже никто не тратит, просто копятся на счетах. На эти деньги от сдачи невозможно вести привычный образ жизни, о путешествиях в норм страны можно забыть, поехать пожить в другую страну на эти деньги тоже нереально (если ты не совсем аскет и не экономная жепа). Если есть свободные деньги или кто-то покупает тебе недвижку - супер, хватай, пригодится, пусть лежит. А ставить самоцель жить на деньги от сдачи - это надо быть или пенсионером, или себя очень не любить)) Это факт, все кто наставил себе хат, все-равно продолжают работать или имеют другой источник дохода.
Уважаемая Блонда, не ипите людям мозг. Недвига - нормальная классическая консервативная инвестиция. Дающая выхлоп в 3-4-5% годовых, примерно как US Treasures. И при этом, если правильно выбрана в хорошем месте, и куплена в правильное время а не на "хайпе", довольно ощутимо подрастающая в цене, невзирая на всякие кризисы, дефолты и девальвации, да даже и спецоперации всякие. Примерно по схеме хороших дивидендных акций. Да, могут быть временные просадки, но на реально длинной дистанции (насколько десятилетий) обычно показывают очень неплохой рост, зачастую - совсем неплохой. К примеру, лично мне по участку где стоит мой дом, удалось получить на текущий момент, с учётом происхождения средств, прибыль порядка 40.000%. Но это считая с 1993г. И да, в долларах, не в рублях.
Что же до "уровня жизни", то рекомендуется тщательно посмотреть, какие затраты реально необходимы, а какие... ну, так. И вести себя более осмысленно в финансовом плане, не вбабахивая кучу денег в неликвидные пассивы (типа дешёвых брюликов, промышленной ювелирки, лабутенов бу, "премиальных" авто массового тиража итд итп). И будет вам щастье на пэнсии.
Зы: а путешествовать есличо, если знаешь как, можно весьма недорого. Понятно, не бизнес-классом и не по пятизвездочным местам. Но ощущения и эмоции получаешь вполне себе интересные, при этим живёшь отнюдь не в бомжатнике (хотя перекантоваться несколько дней в бомжатнике может быть даже по приколу, мы со знакомой недёшевой эскорт ахуенно 4 дня жили в миланском хостеле 2 звезды за 100$ за 4 дня-3 ночи на двоих).
Всё IMHO, ничего личного.
Клина клином вышибают.
#отойдисукаяженат